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로고 2022타경537[1] 춘천지방법원 본원
강원도 춘천시 충열로 30, 102동 2층205호 (우두동,삼성아파트) 전용 30.8평

강원 춘천시 우두동 1068

주소복사
2022타경537[1]
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감정가
1억8700만원
최저가 30%
1억3090만원
실거래 매매가 매매 자세히보기
2억1300만
실거래 전세가 전세 자세히보기
1억7000만
매각진행 2022년 09월 19일 입찰 D-34
용도 아파트
대상 토지전체, 건물전체
토지 55.3㎡ (16.7평)
건물 101.9㎡ (30.8평)
감정 2022년03월16일
보증금 1309만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2022타경537
관할법원 춘천지방법원 본원
배당요구종기일 2022년06월07일
청구액 118,105,538원
채권자 삼OOOOOOO OOOO
채무자겸소유자 조OO(OOOO OOO)
임차인 최OO
가압류권자 신OOOOO
가압류권자 강OOOOOOO
가압류권자 주OOO OOOOOOO
가압류권자 메OOOOO OOOO
가압류권자 주OOO OOOO
가압류권자 신OOO OOOO
가압류권자 서OOOOO OOOO
가압류권자 비OOOOOOOOOOOOOO OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 춘OO
배당요구권자 강OOOOOOO
배당요구권자 신OOO OOOO
배당요구권자 주OOO OOOO
배당요구권자 주OOO OOOOOOO
임차권자 최OO
유찰 1회
2022.09.19
1억3090만원 진행
2022.08.01
1억8700만원 유찰
view

경매마당에서 총 172회 조회되었습니다

부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

55.3㎡ (16.7평)

건물

101.9㎡ (30.8평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 강원도 춘천시 충열로 30, 102동 2층205호 (우두동,삼성아파트) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 강원도 춘천시 우두동 소재 "소양2교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 중소규모의 근린생활시설 등으로 형성된 주택지대입니다. 2) 교통상황 본건 단지까지 제반차량 접근가능하며, 대중교통사정 등 전반적인 교통사정 무난합니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트벽식구조 평슬래브지붕 14층건 중 2층205호로서외벽 : 몰탈위 페인팅 마감.내벽 : 벽지 및 타일 등 마감창호 : 플라스틱 및 알미늄샷시 창호 등 4) 이용상태 아파트(방4, 거실1, 주방겸 식당1, 화장실겸 욕실1, 발코니2 등)로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 옥내소화전 등 고층아파트로서 제반설비 갖추고 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리꼴 평지로 아파트부지로 사용중입니다. 7) 인접 도로상태등 단지내 도로를 통하여 북측 및 서측 공도와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(UQA122), 고도지구(40m이하), 지구단위계획구역(1994-12-21), 대로1류(폭 35M-40M)(대로1-9)(접함), 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 중로3류(폭 12M-15M)(접함), 가축사육제한구역(전축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2019-04-08)입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2010-06-10
소유자 조청아 (소유자)
단독소유 -
2019-09-09
(을7)
근저당권설정 삼성화재해상보험주식회사 소멸
말소기준 등기 135,700,000
2021-10-28
(갑3)
가압류 신용보증기금 소멸
- 28,500,000
2021-11-01
(갑4)
가압류 강원신용보증재단 소멸
- 18,749,970
2021-11-12
(을8)
임차권설정 최경애 소멸
- 170,000,000
2021-11-15
(갑5)
가압류 주식회사케이비국민카드 소멸
- 9,950,238
2021-11-17
(갑6)
가압류 메리츠캐피탈주식회사 소멸
- 29,828,279
2021-11-17
(갑7)
가압류 주식회사힘찬축산 소멸
- 20,490,350
2021-11-25
(갑8)
가압류 신한카드주식회사 소멸
- 18,241,029
2022-02-22
(갑9)
가압류 서울보증보험주식회사 소멸
- 6,619,786
2022-03-03
(갑10)
가압류 비엠더블유파이낸셜서비스코리아주식회사 소멸
- 40,407,763
2022-03-07
(갑11)
임의경매개시결정
(2022타경537)
삼성화재해상보험주식회사 소멸
경매기입 등기 118,105,538원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[등기사항]
최경애
주택전 부
(주거임차권자)
보증: 170,000,000 전입: 2021.01.27.
확정: 2021.09.30.
-
차임: 배당: -
[권리신고]
최경애
205호 전부
(주거임차인)
보증: 170,000,000 전입: 2022.04.19.
확정: 2021.09.30.
X
차임: 배당: 2022.06.03 X

임차인 참고사항

최경애:주택임차권자임(2021.11.12. 제51370호)임차인이 주장하는 점유기간은 2019.11.12~2023.10.22.임주민등록초본상 전입일 변동있음(2019.11.12전입, 2021.01.27전입, 2022.04.19전입)

현황조사

[목록1] 1.제시 부동산은 주거용 아파트으로 사용중임. 2.주민등록등재자: 없음 [별지 전입세대열람내역첨부] -폐문부재로 알림을 고시하였으나 현재까지 제반서류을 제출치 않아 후평1동동사무소에서 주민등록등재자를 조사하여 보고합니다.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

춘천지방법원 본원

경매2계 : 033-259-9000

강원 춘천시 효자동 356 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

우두부동산 033-243-5890 강원 춘천시 우두동 1068-1 (122m)
전화
영광부동산공인중개사사무소 033-252-2511 강원 춘천시 우두동 1065-5 (153m)
전화
알짜부동산 033-257-8955 강원 춘천시 우두동 1065-2 (183m)
전화
우두롯데공인중개사사무소 033-253-8289 강원 춘천시 우두동 1081 (204m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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