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로고 춘천지방법원 본원 2022타경544[1]
강원도 인제군 인제읍 덕적리 188-3 제2호 외 1 필지 외 1개 동 건물 146.6평

강원 인제군 인제읍 덕적리 188-3

주소복사
2022타경544[1]
2022타경544[1]
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2022타경544[1]
2022타경544[1]
감정가
2억8907만4600원
낙찰가 36%
1억8610만원
낙찰 매각일 2022년 12월 19일
용도 기타건물
대상 토지전체, 건물전체
토지 2341㎡ (708.2평)
건물 484.6㎡ (146.6평)
감정 2022년03월21일
보증금 -
경매구분 임의경매
사건번호 2022타경544
관할법원 춘천지방법원 본원
배당요구종기일 2022년06월14일
청구액 188,872,321원
채권자 인OOOOOOO
채무자겸소유자 전OO
근저당권자 인OOOOOOO
가압류권자 주OOO OOOO
가압류권자 인OOOOOOO
공유자 강OO
교부권자 홍OOOO
교부권자 인OO
지상권자 인OOOOOOO
배당요구권자 주OOO OOOO
점유자 전OO
유찰 2회, 법정지상권, 농지취득자격증명
2023.02.16
납부 (2023.02.06)
2023.01.09
최고가매각허가결정
2022.12.26
기일변경
2022.12.19
1억8610만원 매각
1억4164만6000원 최저가
2022.11.14
최고가매각불허가결정
2022.11.07
1억6310만원 매각
1억4164만6000원 최저가
2022.08.22
2억235만2000원 유찰
2022.07.18
2억8907만4600원 유찰

경매마당에서 총 226회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

일괄매각. 제시외 태양광발전소(공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2020-79호임) 포함. 목록1.2-농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수). 매각대상 아닌 비닐하우스 및 컨테이너 등 시설물(법정지상권 성립여부 별도 확인요함) 소재. 목록1-연못 및 조경수 등은 감정에 포함됨[단, 타인소유 또는 타인의 정당한 권원에 의한 것이라면 소유권을 취득하지 못할 수 있음-현황조사보고서 상에는 전순성 소유라는 내용 있음(구체적 권리관계 별도 확인요함)]. 목록1-현황은 도로 등임. 목록3의 일부 및 목록4-창고 등으로 사용중임. 목록1-연못 및 조경수 등을 감정에서 제외한 경우 평가액은 10,784,000원 이라는 회신 있음.-2022.11.23. 변경

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

2341㎡ (708.2평)

건물

484.6㎡ (146.6평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 강원도 인제군 인제읍 덕적리 188-8 전 보기
2 토지 강원도 인제군 인제읍 덕적리 188-3 전 보기
3 건물 강원도 인제군 인제읍 덕적리 188-3 제2호 동물및식물관련시설 보기
4 건물 강원도 인제군 인제읍 덕적리 188-3 제3호 동물및식물관련시설 보기
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감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원도 인제군 인제읍 덕적리 소재 "상덕교" 북측 근거리에 위치하고, 주위는 농경지, 단독주택, 임야 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고, 대중교통의 편의성은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형 완경사의 현황 도로임.기호(2) : 부정형 완경사지에 자체지반 평탄하게 조성된 동.식물관련시설(버섯재배사) 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(2) : 북서측으로 노폭 약3미터 내외의 현황도로인 기호(1)과 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2) 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 1,000m 제한구역), 가축사육제한구역(일부제한 400m 제한구역) 임, 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지 기호(1) 지상에 후첨 사진용지와 같이 컨테이너, 비닐하우스 등이 소재하나 이동 및 철거가 가능한것으로 목측됨.본건 토지 기호(1) 일부에 소재하는 연못, 수목 등은 토지에 포함하여 평가하였음. 7) 공부와의 차이 기호(1,2)는 공부상 지목이 "전"이나 기호(1)은 현황 도로이고, 기호(2)는 동.식물관련시설(버섯재배사) 건부지임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(3)은 경량철골구조 칼라강판지붕 단층으로서벽 체 : 무벽체 및 일부 강판 마감천 장 : 강판 마감.기호(4)는 경량철골구조 칼라강판지붕 단층으로서벽 체 : 무벽체 및 일부 강판 마감천 장 : 강판 마감. 2) 이용상태 기호(3,4)는 동.식물관련시설(버섯재배사)로 이용중임. 3) 설비내역 해당사항 없 음. 4) 부합물 및 종물 해당사항 없 음. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2020-03-04
 소유자 전기성 (소유자)
단독소유 -
2020-06-30
(갑2) 		가압류 인제농업협동조합 소멸
말소기준 등기 39,442,533
2020-08-20
(을1) 		근저당권설정 인제농업협동조합 소멸
- 229,200,000
2022-03-16
(갑3) 		임의경매개시결정
(2022타경544) 		인제농업협동조합 소멸
경매기입 등기 188,872,321원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 전순성
(지상시설물점유자)
점유부분:
목록1 		보증:
-
차임:
- 		사업: -
확정: -
배당: - 		-

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

춘천지방법원 본원

경매3계 : 033-259-9000

강원 춘천시 효자동 356 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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