경매마당 경매정보 '2022타경544'의 시세, 권리분석, 상세정보

2022타경544[1] 춘천지방법원 본원

강원도 인제군 인제읍 덕적리 188-3 제2호 외 1 필지 외 1개 동 건물 146.6평

강원 인제군 인제읍 덕적리 188-3

주소복사

감정가

2억8907만4600원

최저가 52%

1억4164만6000원

매각진행 2022년 11월 07일 입찰 D-39

용도 기타건물

대상 토지전체, 건물전체

토지 2341㎡ (708.2평)

건물 484.6㎡ (146.6평)

유찰 2회, 법정지상권, 농지취득자격증명

2022.11.07

1억4164만6000원 진행

2022.08.22

2억235만2000원 유찰

2022.07.18

2억8907만4600원 유찰

대법원상세

현황조사

토지이음

실거래가

매각명세서

감정평가서

건물등기

토지등기

view

경매마당에서 총 76회 조회되었습니다

부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지

2341㎡ (708.2평)

건물

484.6㎡ (146.6평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	강원도 인제군 인제읍 덕적리 188-8	전	보기
2	토지	강원도 인제군 인제읍 덕적리 188-3	전	보기
3	건물	강원도 인제군 인제읍 덕적리 188-3 제2호	동물및식물관련시설	보기
4	건물	강원도 인제군 인제읍 덕적리 188-3 제3호	동물및식물관련시설	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원도 인제군 인제읍 덕적리 소재 "상덕교" 북측 근거리에 위치하고, 주위는 농경지, 단독주택, 임야 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고, 대중교통의 편의성은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형 완경사의 현황 도로임.기호(2) : 부정형 완경사지에 자체지반 평탄하게 조성된 동.식물관련시설(버섯재배사) 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(2) : 북서측으로 노폭 약3미터 내외의 현황도로인 기호(1)과 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2) 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 1,000m 제한구역), 가축사육제한구역(일부제한 400m 제한구역) 임, 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지 기호(1) 지상에 후첨 사진용지와 같이 컨테이너, 비닐하우스 등이 소재하나 이동 및 철거가 가능한것으로 목측됨.본건 토지 기호(1) 일부에 소재하는 연못, 수목 등은 토지에 포함하여 평가하였음. 7) 공부와의 차이 기호(1,2)는 공부상 지목이 "전"이나 기호(1)은 현황 도로이고, 기호(2)는 동.식물관련시설(버섯재배사) 건부지임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(3)은 경량철골구조 칼라강판지붕 단층으로서벽 체 : 무벽체 및 일부 강판 마감천 장 : 강판 마감.기호(4)는 경량철골구조 칼라강판지붕 단층으로서벽 체 : 무벽체 및 일부 강판 마감천 장 : 강판 마감. 2) 이용상태 기호(3,4)는 동.식물관련시설(버섯재배사)로 이용중임. 3) 설비내역 해당사항 없 음. 4) 부합물 및 종물 해당사항 없 음. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2020-03-04	소유자	전기성 (소유자)
2020-03-04	단독소유	-
2020-06-30 (갑2)	가압류	인제농업협동조합	소멸
2020-06-30 (갑2)	말소기준 등기	39,442,533	소멸
2020-08-20 (을1)	근저당권설정	인제농업협동조합	소멸
2020-08-20 (을1)	-	229,200,000	소멸
2022-03-16 (갑3)	임의경매개시결정 (2022타경544)	인제농업협동조합	소멸
2022-03-16 (갑3)	경매기입 등기	188,872,321원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
[현황조사] 전순성 목록1 (지상시설물점유자)	보증:	사업: 확정:	-
[현황조사] 전순성 목록1 (지상시설물점유자)	차임:	배당:	-

임차인 참고사항

현황조사

{1번 부동산}
- 신청부동산은 공부상 전이나 현재 도로 등으로 사용중이며[사진 1-4], 일부 지상에 [사진 5-7]과 같이 신청외 제3자 소유의 제시외 시설물이 설치되어 있으며, 일부 [사진 8]과 같이 연못 및 [8-10]과 같이 조경수등이 수그루 식재되어 있음.
{2번 부동산}
- 신청부동산은 공부상 전이나 현재 위지상에 3번[사진 11], 4번[사진 15] 부동산이 소재하고 있음.
{3번 부동산}
- 신청부동산은 동.식물관련시설등으로 사용중임.[사진 11]
(신청부동산은 버섯재배사 및 일부 창고등으로 사용중임.[사진 12-14])
{4번 부동산}
- 신청부동산은 공부상 동.식물관련시설로 되어 있으나, 현재 창고등으로 사용중인 것으로 목측됨.[사진 15, 16]
[기계기구 목록]
기계기구 1-1, 1-3 [사진 17, 18]
기계기구 1-2 [사진 19]
기계기구 1-4 [사진 20]

[목록1] - 신청부동산은 공부상 전이나 현재 도로 등으로 사용중이며[사진 1-4], 일부 지상에 [사진 5-7]과 같이 신청외 제3자(전순성) 소유의 제시외 시설물이 설치되어 있으며, 일부 [사진 8]과 같이 연못 및 [8-10]과 같이 조경수등 신청외 전순성 소유의 조경수 수그루가 식재되어 있음. (신청부동산중 매각부분은 채무자겸 소유자 전기성 지분 1/2)

[목록2] - 신청부동산은 공부상 전이나 현재 위지상에 3번[사진 11], 4번[사진 15] 부동산이 소재하고 있으며, 채무자겸 소유자 전기성이 점유사용중임.

[목록3] - 신청부동산은 동.식물관련시설등으로 사용중이며[사진 11], 위 건물 지붕에 기계기구 목록중 1-1 태양열판 시설일부 및 건물 내부에 기계기구 1-2, 1-4가 설치되어 있으며, 채무자겸 소유자 전기성이 점유사용중임. (신청부동산은 버섯재배사 및 일부 창고등으로 사용중임.[사진 12-14])

[목록4] - 신청부동산은 공부상 동.식물관련시설로 되어 있으나, 현재 창고등으로 사용중인 것으로 목측되며[사진 15, 16], 위 건물 지붕에 기계기구 목록중 1-1 태양열판 시설일부분이 설치되어 있으며, 채무자겸 소유자 전기성이 점유사용중임.

그외

관할법원 (입찰장소)

춘천지방법원 본원

경매3계 : 033-259-9000

강원 춘천시 효자동 356 주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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