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로고 2022타경544[1] 춘천지방법원 본원
강원도 인제군 인제읍 덕적리 188-3 제2호 외 1 필지 외 1개 동 건물 146.6평

강원 인제군 인제읍 덕적리 188-3

주소복사
2022타경544[1]
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2022타경544[1]
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감정가
2억8907만4600원
최저가 52%
1억4164만6000원
매각진행 2022년 11월 07일 입찰 D-39
용도 기타건물
대상 토지전체, 건물전체
토지 2341㎡ (708.2평)
건물 484.6㎡ (146.6평)
감정 2022년03월21일
보증금 1417만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2022타경544
관할법원 춘천지방법원 본원
배당요구종기일 2022년06월14일
청구액 188,872,321원
채권자 인OOOOOOO
채무자겸소유자 전OO
근저당권자 인OOOOOOO
가압류권자 주OOO OOOO
가압류권자 인OOOOOOO
공유자 강OO
교부권자 홍OOOO
교부권자 인OO
지상권자 인OOOOOOO
배당요구권자 주OOO OOOO
점유자 전OO
유찰 2회, 법정지상권, 농지취득자격증명
2022.11.07
1억4164만6000원 진행
2022.08.22
2억235만2000원 유찰
2022.07.18
2억8907만4600원 유찰
view

경매마당에서 총 76회 조회되었습니다

부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

2341㎡ (708.2평)

건물

484.6㎡ (146.6평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 강원도 인제군 인제읍 덕적리 188-8 보기
2 토지 강원도 인제군 인제읍 덕적리 188-3 보기
3 건물 강원도 인제군 인제읍 덕적리 188-3 제2호 동물및식물관련시설 보기
4 건물 강원도 인제군 인제읍 덕적리 188-3 제3호 동물및식물관련시설 보기
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감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원도 인제군 인제읍 덕적리 소재 "상덕교" 북측 근거리에 위치하고, 주위는 농경지, 단독주택, 임야 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고, 대중교통의 편의성은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형 완경사의 현황 도로임.기호(2) : 부정형 완경사지에 자체지반 평탄하게 조성된 동.식물관련시설(버섯재배사) 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(2) : 북서측으로 노폭 약3미터 내외의 현황도로인 기호(1)과 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2) 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 1,000m 제한구역), 가축사육제한구역(일부제한 400m 제한구역) 임, 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지 기호(1) 지상에 후첨 사진용지와 같이 컨테이너, 비닐하우스 등이 소재하나 이동 및 철거가 가능한것으로 목측됨.본건 토지 기호(1) 일부에 소재하는 연못, 수목 등은 토지에 포함하여 평가하였음. 7) 공부와의 차이 기호(1,2)는 공부상 지목이 "전"이나 기호(1)은 현황 도로이고, 기호(2)는 동.식물관련시설(버섯재배사) 건부지임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(3)은 경량철골구조 칼라강판지붕 단층으로서벽 체 : 무벽체 및 일부 강판 마감천 장 : 강판 마감.기호(4)는 경량철골구조 칼라강판지붕 단층으로서벽 체 : 무벽체 및 일부 강판 마감천 장 : 강판 마감. 2) 이용상태 기호(3,4)는 동.식물관련시설(버섯재배사)로 이용중임. 3) 설비내역 해당사항 없 음. 4) 부합물 및 종물 해당사항 없 음. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2020-03-04
소유자 전기성 (소유자)
단독소유 -
2020-06-30
(갑2)
가압류 인제농업협동조합 소멸
말소기준 등기 39,442,533
2020-08-20
(을1)
근저당권설정 인제농업협동조합 소멸
- 229,200,000
2022-03-16
(갑3)
임의경매개시결정
(2022타경544)
인제농업협동조합 소멸
경매기입 등기 188,872,321원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
전순성
목록1
(지상시설물점유자)
보증: 사업:
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

{1번 부동산}
- 신청부동산은 공부상 전이나 현재 도로 등으로 사용중이며[사진 1-4], 일부 지상에 [사진 5-7]과 같이 신청외 제3자 소유의 제시외 시설물이 설치되어 있으며, 일부 [사진 8]과 같이 연못 및 [8-10]과 같이 조경수등이 수그루 식재되어 있음.
{2번 부동산}
- 신청부동산은 공부상 전이나 현재 위지상에 3번[사진 11], 4번[사진 15] 부동산이 소재하고 있음.
{3번 부동산}
- 신청부동산은 동.식물관련시설등으로 사용중임.[사진 11]
(신청부동산은 버섯재배사 및 일부 창고등으로 사용중임.[사진 12-14])
{4번 부동산}
- 신청부동산은 공부상 동.식물관련시설로 되어 있으나, 현재 창고등으로 사용중인 것으로 목측됨.[사진 15, 16]
[기계기구 목록]
기계기구 1-1, 1-3 [사진 17, 18]
기계기구 1-2 [사진 19]
기계기구 1-4 [사진 20]

[목록1] - 신청부동산은 공부상 전이나 현재 도로 등으로 사용중이며[사진 1-4], 일부 지상에 [사진 5-7]과 같이 신청외 제3자(전순성) 소유의 제시외 시설물이 설치되어 있으며, 일부 [사진 8]과 같이 연못 및 [8-10]과 같이 조경수등 신청외 전순성 소유의 조경수 수그루가 식재되어 있음. (신청부동산중 매각부분은 채무자겸 소유자 전기성 지분 1/2)


[목록2] - 신청부동산은 공부상 전이나 현재 위지상에 3번[사진 11], 4번[사진 15] 부동산이 소재하고 있으며, 채무자겸 소유자 전기성이 점유사용중임.


[목록3] - 신청부동산은 동.식물관련시설등으로 사용중이며[사진 11], 위 건물 지붕에 기계기구 목록중 1-1 태양열판 시설일부 및 건물 내부에 기계기구 1-2, 1-4가 설치되어 있으며, 채무자겸 소유자 전기성이 점유사용중임. (신청부동산은 버섯재배사 및 일부 창고등으로 사용중임.[사진 12-14])


[목록4] - 신청부동산은 공부상 동.식물관련시설로 되어 있으나, 현재 창고등으로 사용중인 것으로 목측되며[사진 15, 16], 위 건물 지붕에 기계기구 목록중 1-1 태양열판 시설일부분이 설치되어 있으며, 채무자겸 소유자 전기성이 점유사용중임.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

춘천지방법원 본원

경매3계 : 033-259-9000

강원 춘천시 효자동 356 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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