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로고 2022타경704[1] 춘천지방법원 본원
강원도 홍천군 서석면 풍암리 166-7 외 10 필지 토지 1650.7평

강원 홍천군 서석면 풍암리 166-7

주소복사
2022타경704[1]
2022타경704[1]
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2022타경704[1]
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감정가
4억6485만9000원
최저가 51%
2억2778만1000원
매각진행 2022년 11월 07일 입찰 D-38
용도 임야
대상 토지전체
토지 5457㎡ (1650.7평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2022년05월17일
보증금 2278만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2022타경704
관할법원 춘천지방법원 본원
배당요구종기일 2022년06월23일
청구액 266,628,174원
채권자 춘OOOOOOOOOOOOOO
소유자 이OO
소유자 김OO
소유자 최OO
채무자겸소유자 최OO
근저당권자 수OOOOOOO
근저당권자 서OOOOOOO
가압류권자 최OO
압류권자 성OOOO
압류권자 홍OOOO
교부권자 성OOOO
교부권자 동OOOOO
교부권자 홍OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 홍OO
지상권자 춘OOOOOOOOOOOOOO
점유자 김OO
유찰 2회, 법정지상권
2022.11.07
2억2778만1000원 진행
2022.08.22
3억2540만1000원 유찰
2022.07.18
4억6485만9000원 유찰
view

경매마당에서 총 85회 조회되었습니다

부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

5457㎡ (1650.7평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 강원도 홍천군 서석면 풍암리 166-7 임야 보기
2 토지 강원도 홍천군 서석면 풍암리 166-8 임야 보기
3 토지 강원도 홍천군 서석면 풍암리 166-10 임야 보기
4 토지 강원도 홍천군 서석면 풍암리 166-11 임야 보기
5 토지 강원도 홍천군 서석면 풍암리 166-13 임야 보기
6 토지 강원도 홍천군 서석면 풍암리 166-14 임야 보기
7 토지 강원도 홍천군 서석면 풍암리 166-16 임야 보기
8 토지 강원도 홍천군 서석면 풍암리 166-17 임야 보기
9 토지 강원도 홍천군 서석면 풍암리 166-18 임야 보기
10 토지 강원도 홍천군 서석면 풍암리 166-19 도로 보기
11 토지 강원도 홍천군 서석면 풍암리 166-20 임야 보기
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감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원도 홍천군 서석면 풍암리 소재 "서석면 행정복지센터" 북동측 근거리에 위치하며, 본건 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근 버스정류장과의 거리, 운행횟수 등으로 보아 제반 교통상황은 다소 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 - 기호 (1): 부정형 완경사지의 택지조성된 잡종지상태 및 일부 임야 등임.- 기호 (2,3): 사다리형 완경사지의 택지조성된 잡종지(현황 전 등) 상태임.- 기호 (4,5,8): 세장형 완경사지의 택지조성된 잡종지(현황 전 등) 상태임.- 기호 (9): 세장형 완경사지의 택지조성된 잡종지 상태 및 제시외 건물 부지 등임.- 기호 (10): 부정형 완경사지의 도로 등임.- 기호 (11): 부정형 완경사지의 제시외 건물 부지 등임. 4) 인접 도로상태 - 기호 (1,2,7,8,9): 본건 북서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함.- 기호 (3,4,5,6): 본건 남동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함.- 기호 (10): 본건이 노폭 약 4m 내외의 도로임.- 기호 (11): 본건 기호 (6)을 통해 진입 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건은 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 - 본건 기호 (1) 지상에 별첨 사진용지와 같이 실지조사일 현재 1동의 건축물의 기초부분이 소재하는 바, 이에 구애됨이 감정평가하되, 이를 토지의 부합물로 보아 토지의 가치에 포함하여 감정평가하는 경우의 단가를 병기하였으니, 경매 업무 진행 시 참고하시기 바람.- 본건 중 기호 (8)은 지상에 이동이 용이한 비닐하우스 2동이 소재하는 바, 경매 업무 진행 시 참조하시기 바람.- 본건 기호 (9) 일부 지상에 소유자 미상(일반건축물대장 미등재 및 등기사항전부증명서 미등기)의 이동 및 철거가 비교적 용이한 컨테이너 농막 1동, 차양 1동, 원두막 1동 등이 소재하는 바, 이용상 제한의 정도를 감안하여 평가하되, 해당 제시외 물건의 영향을 받지 않은 경우의 단가를 별도로 병기하였는 바 경매 진행 시 참고하시기 바람.- 본건 기호 (11) 일부 지상에 소유자 미상(일반건축물대장 미등재 및 등기사항전부증명서 미등기)의 조립식판넬조 판넬지붕 단층 창고 1동이 소재하는 바, 이용상 제한의 정도를 감안하여 평가하되, 해당 제시외 물건의 영향을 받지 않은 경우의 단가를 별도로 병기하였는 바 경매 진행 시 참고하시기 바람. 7) 공부와의 차이 - 기호 (1) : 공부상 지목이 "임야"이나, 현황 일부 택지조성된 잡종지 상태임.- 기호 (2-8) : 공부상 지목이 "임야"이나, 택지조성된 잡종지(현황 전 등) 상태임.- 기호 (9) : 공부상 지목이 "임야"이나, 택지조성된 잡종지 및 제시외건물 부지임.- 기호 (11) : 공부상 지목이 "임야"이나, 현황 제시외건물 부지임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 "미상"임.

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
임야 1152㎡ 6,360원 (2021-01)

이용계획

[포함]

계획관리지역 가축사육제한구역

[접함]

농림지역 임업용산지

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-01-27
소유자 최미정 (소유자)
단독소유 -
2017-10-30
(을9)
근저당권설정 춘천철원축산업협동조합 소멸
말소기준 등기 354,000,000원
2017-10-30
(을10)
지상권설정 춘천철원축산업협동조합 소멸
- 목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유
2021-08-25
(갑9)
압류 성동세무서장 소멸
- -
2022-01-05
(갑10)
압류 홍천세무서장 소멸
- -
2022-01-26
(갑12)
가압류 최희정 소멸
- 371,105,863원
2022-03-23
(갑13)
임의경매개시결정
(2022타경704)
춘천철원화천양구축산업협동조합 소멸
경매기입 등기 266,628,174원
2022-06-23
(갑14)
압류 동대문세무서장 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
김동선
주민등록등재자점유자
보증: 사업: 2019.02.11
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

1.제시부동산 목록1번
-임야 및 잡종지로 조사됨.
-제시부동산에 콘크리트바닥이 존재함(사진1-1)
2.제시부동산 목록2번
-전으로 조사됨.
3.제시부동산 목록3번
-전으로 조사됨.
4.제시부동산 목록4번
-전으로 조사됨.
5.제시부동산 목록5번
-전으로 조사됨.
6.제시부동산 목록6번
-전으로 조사됨.
7.제시부동산 목록7번
-전으로 조사됨.
8.제시부동산 목록8번
-전으로 조사됨.
-경량철파이프조 비닐하우스 2개동 존재함(사진8-1)
-위 비닐하우스의 소유 및 점유:김동선(김동선의 진술)
9.제시부동산 목록9번
-`대`로 조사됨.
-제시외건물
조립식판넬조 판넬지붕 단층주택 및 가추시설(사진9-1)
목재 칼라강판지붕 정자시설(사진9-2)
-위 단층주택 및 가추시설, 정자시설의 소유 및 점유:김동선(김동선 진술)
-제시부동산 번지에 건축물대장 및 건물등기부등본은 존재하지 않음.
10.제시부동산 목록10번
-`도로`로 조사됨.
11.제시부동산 목록11번
-잡종지로 조사됨.
-제시외건물
조립식판넬조 판넬지붕 단층건물(사진11-1)
-이해관계인을 만나지 못하여 위 단층건물에 대한 소유 및 점유관계는 조사하지 못함
-제시부동산 번지에 건축물대장 및 건물등기부등본은 존재하지 않음.
*제시부동산 경계부분은 석축 및 조경석으로 마감되어 있었음.
위 임대차관계조사서는 면사무소에서 조사한 주민등록등본에 의거하여 작성한 것임.

[목록1] 채무자, 소유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 제시부동산에 관한 임대관계는 조사하지 못하였음. 주민등록등재자:없음.


[목록2] 제시부동산 점유자 김동선의 진술에 의하면 본인은 제시부동산 전부(목록1~11번)를 관리한다고 하고, 제시부동산에 대한 임대관계는 자식들이 알고있고 본인은 모른다고 하여 알림전달함 주민등록등재자:없음.


[목록3] 제시부동산 점유자 김동선의 진술에 의하면 본인은 제시부동산 전부(목록1~11번)를 관리한다고 하고, 제시부동산에 대한 임대관계는 자식들이 알고있고 본인은 모른다고 하여 알림전달함 주민등록등재자:없음.


[목록4] 제시부동산 점유자 김동선의 진술에 의하면 본인은 제시부동산 전부(목록1~11번)를 관리한다고 하고, 제시부동산에 대한 임대관계는 자식들이 알고있고 본인은 모른다고 하여 알림전달함 주민등록등재자:없음.


[목록5] 제시부동산 점유자 김동선의 진술에 의하면 본인은 제시부동산 전부(목록1~11번)를 관리한다고 하고, 제시부동산에 대한 임대관계는 자식들이 알고있고 본인은 모른다고 하여 알림전달함 주민등록등재자:없음..


[목록6] 제시부동산 점유자 김동선의 진술에 의하면 본인은 제시부동산 전부(목록1~11번)를 관리한다고 하고, 제시부동산에 대한 임대관계는 자식들이 알고있고 본인은 모른다고 하여 알림전달함 주민등록등재자:없음.


[목록7] 제시부동산 점유자 김동선의 진술에 의하면 본인은 제시부동산 전부(목록1~11번)를 관리한다고 하고, 제시부동산에 대한 임대관계는 자식들이 알고있고 본인은 모른다고 하여 알림전달함 주민등록등재자:없음.


[목록8] 제시부동산 점유자 김동선의 진술에 의하면 본인은 제시부동산 전부(목록1~11번)를 관리한다고 하고, 제시부동산에 대한 임대관계는 자식들이 알고있고 본인은 모른다고 하여 알림전달함 주민등록등재자:없음.


[목록9] 제시부동산 점유자 김동선의 진술에 의하면 본인은 제시부동산 전부(목록1~11번)를 관리한다고 하고, 제시부동산에 대한 임대관계는 자식들이 알고있고 본인은 모른다고 하여 알림전달함 주민등록등재자:김동선.


[목록10] 제시부동산 관리인 김동선의 진술에 의하면 본인은 제시부동산 전부(목록1~11번)를 관리한다고 하고, 제시부동산에 대한 임대관계는 자식들이 알고있고 본인은 모른다고 하여 알림전달함 주민등록등재자:없음.


[목록11] 제시부동산 관리인 김동선의 진술에 의하면 본인은 제시부동산 전부(목록1~11번)를 관리한다고 하고, 제시부동산에 대한 임대관계는 자식들이 알고있고 본인은 모른다고 하여 알림전달함 주민등록등재자:없음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

춘천지방법원 본원

경매3계 : 033-259-9000

강원 춘천시 효자동 356 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

강촌공인중개사사무소 033-433-2033 강원 홍천군 서석면 풍암리 234-4 (1.0km)
전화
무궁화공인중개사 033-433-4400 강원 홍천군 서석면 풍암리 494-3 (1.1km)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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