부동산 현황

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원도 춘천시 동면 장학리 소재 "소양교차로" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 공업용 건부지, 단독주택, 나지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 버스정류장까지의 거리, 운행 횟수 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형 평지의 휴경지 및 일부 도로임. 4) 인접 도로상태 본건 일부가 노폭 7M 내외로 지정공고된 도로임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(동물복지축산농장 인증기 준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소,말,양(염소),사슴 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 건축법 제2조제1항제11호 나목에 따른 도로 (도로일부포함)임. 6) 제시목록 외의 물건 1)본건 토지 기호(1) 지상에 목측상 별첨 "사진용지"와 같이 "컨테이너" 수개 동이 소재하나, 비교적 철거 및 이동의 가능성 등을 고려하여 이에 구애없이 토지를 평가하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람. 2)본건 토지 기호(1) 지상에 목측상 현황 이동이 용이한 자재 등이 적치되어 있는 것으로 조사된 바, 경매 진행시 참고하시기 바람. 3)본건 토지 기호(1) 지상에 목측상 소재하는 활잡목, 수목 등은 토지에 포함 하여 일괄평가하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람. 4)목측상 본건 토지 기호(1) 일부 지상 위 별첨 "사진용지"와 같이 관정설비 (굴착깊이 100m, 굴착직경 200mm) 및 전기공급설비 가 소재하는 것으로 조사 되었으며, 본건 평가에서는 이를 제시외물건으로 평가하였는바, 경매 진행시 참고하시기 바라오며, 정확한 소유권관계, 깊이, 규격 등은 별도의 재확인을 요함. 7) 공부와의 차이 귀 제시목록(공부)상 지목 "전"이나, 목측상 현황 일부 "도로"임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철골조 콘크리트스라브지붕 2층건으로서, 외벽 : 판넬 마감 등, 내벽 : 판넬노출, 무늬코트, 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 플라스틱 샤시 등임. 2) 이용상태 1층: 창고, 휴게실, 보일러실, 샤워실, 화장실 등임. 2층: 사무실임. 옥탑: 계단실임. 3) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 전기보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 없음. 5) 공부와의 차이 본건 건물 기호(8) 1층은 귀 제시목록(공부)상 용도 "창고"이나, 목측 및 일반건축물대장상 현황 일부 "휴게실, 보일러실, 샤워실, 화장실"로 이용중으로 해당 부분의 상단은 중층으로 이용중인 바, 이를 고려하여 평가하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.