경매마당 경매정보 '2022타경2731'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각물건명세서

감정평가서

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전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

춘천지방법원 본원 [경매2계] 2022타경2731

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	춘천지방법원	2022타경2731	2022-11-18	3038만330원
병합사건	춘천지방법원	2022타경2748	0000-00-00	0원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	춘천지법 2022타경2731	2022-11-18 3038만330원
병합사건	춘천지법 2022타경2748	0000-00-00 0원

강원도 춘천시 서면 안보리 191-3 외 2 필지

강원 춘천시 서면 안보리 191-3

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 전

토지 1114㎡(336.99평)

건물 -

감정가 170,638,000원

최저가 83,613,000원

보증금 8,361,300원 (10%)

청구액 30,380,330원

개시결정 2022년 11월 24일

감정일 2022년 12월 15일

배당종기 2023년 02월 27일

매각일 2023년 09월 04일

감정가

1억7063만8000원

50만6359원/평

낙찰가 41% 

1억27만7770원

배당종결 2023년 09월 04일

유찰 2회농지취득자격증명

경매구분 임의경매

용도 전

토지 1114㎡(336.99평)

건물 -

감정가 170,638,000원

최저가 83,613,000원

보증금 8,361,300원 (10%)

청구액 30,380,330원

개시결정 2022년 11월 24일

감정일 2022년 12월 15일

배당종기 2023년 02월 27일

매각일 2023년 09월 04일

배당종결 2023년 09월 04일

당사자 내역

채무자겸소유자 채OOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자 북OOOOOOO

교부권자 춘OO

기일 내역

2023.11.07

납부 (2023.11.06)

2023.09.25

최고가매각허가결정

2023.09.11

기일변경

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각. 목록1~3-농지취득자격증명 제출필요(미제출시 보증금 몰수), 전용허가를 받지 않고 타용도로 사용한 경우 원상회복 명할 수 있으며, 목록2는 단독주택 진입로(일부 농지전용 475㎡)로, 목록3은 단독주택으로 각 전용허가 있다는 서면장 서면 있음(구체적인 내용은 별도 확인 요함). 목록1.3-현황 휴경지 등, 목록2-현황 도로, 휴경지 등임. 정확한 경계는 별도 측량 요함.

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각.
목록1~3-농지취득자격증명 제출필요(미제출시 보증금 몰수), 전용허가를 받지 않고 타용도로 사용한 경우 원상회복 명할 수
있으며, 목록2는 단독주택 진입로(일부 농지전용 475m2)로, 목록3은 단독주택으로 각 전용허가 있다는 서면장 서면 있음(구체
적인 내용은 별도 확인 요함).
목록1.3-현황 휴경지 등, 목록2-현황 도로, 휴경지 등임.
정확한 경계는 별도 측량 요함.

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원도 춘천시 서면 안보리 소재 "안보1리마을회관" 서측 인근에 소재하며 주위는 전, 답, 단독주택등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 간선도로와 거리등에 비추어 대중교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 부정형 완경사지의 전임.기호(2): 부정형 완경사지의 도로임. 4) 인접 도로상태 기호(2)가 노폭 약4m의 포장도로이고 기호(1)은 기호(2)를 통해 진출입 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2): 생산관리지역(생산) 가축사육제한구역(전축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(문화재현상변경허용기준(3구역))<문화재보호법>, (한강)수변구역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 본건 기호(2)은 공부상 지목 전이나 현황도로로 확인되어 이를 고려하여 감정평가 하였는 바, 경매 진행시 참고 바람. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사(현황 조사서)

1.목록번호1번 부동산은 공부상 전으로 되어 있으나 현재 휴경지 상태임.
2.목록번호2번 부동산은 공부상 전으로 되어 있으나 현재 일부는 휴경지 일부는 도로로 사용중인 것으로 목측됨.
-목록번호1-2번 부동산은 이해관계인을 만나지 못하여 정확한 임대관계는 조사치 못하였음.
-목록번호1-2번 부동산의 정확한 경계는 경계측량이 요구시됨.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]전 528㎡[목록2]전 555㎡

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 72,820,000원(2건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2014-01-17 (을4)	근저당권설정	북OOOOOOO	OO
2014-01-17 (을4)	말소기준 등기	38,740,000	OO
2014-01-17 (을5)	지상권설정	북OOOOOOO	OO
2014-01-17 (을5)	-	목적건물기타공작물이나수목의소유	OO
2015-06-26	소유자	안OOOOOOOO	OO
2015-06-26	단독소유	-	OO
2022-08-23 (갑5)	가압류	경OOOOOOO	OO
2022-08-23 (갑5)	-	34,080,000	OO
2022-11-24 (갑6)	임의경매개시결정 (2022타경2731)	북OOOOOOO	OO
2022-11-24 (갑6)	경매기입 등기	30,380,330원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

춘천지방법원 본원

경매2계 : 033-259-9000

강원 춘천시 효자동 356  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.