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로고 2022타경50051[1] 춘천지방법원 본원
강원도 춘천시 동산면 조양리 산132-13 외 1 필지 토지 962.3평

강원 춘천시 동산면 조양리 산 132-13

주소복사
2022타경50051[1]
2022타경50051[1]
2022타경50051[1]
2022타경50051[1]
2022타경50051[1]
2022타경50051[1]
감정가
9782만3000원
최저가 76%
2348만7000원
매각진행 2022년 11월 07일 입찰 D-39
용도 도로
대상 토지지분
토지 3181㎡ (962.3평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2022년02월05일
보증금 235만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2022타경50051
관할법원 춘천지방법원 본원
배당요구종기일 2022년04월11일
청구액 5,804,943원
채권자 주OOO OOOOOOOO
채무자겸소유자 유OO
가압류권자 에OOOOOOOOO OOOO
공유자 유OO
공유자 유OO
공유자 이OO
공유자 유OO
공유자 이OO
공유자 이OO
지상권자 한OOOOO
배당요구권자 오OOOOOOOOO OOOO
유찰 4회, 분묘기지권, 지분매각
2022.11.07
2348만7000원 진행
2022.08.22
3355만3000원 유찰
2022.07.18
4793만3000원 유찰
2022.06.13
6847만6000원 유찰
2022.05.02
9782만3000원 유찰
view

경매마당에서 총 52회 조회되었습니다

부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

3181㎡ (962.3평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 강원도 춘천시 동산면 조양리 산132-13 도로 보기
2 토지 강원도 춘천시 동산면 조양리 산132-3 도로 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원도 춘천시 동산면 조양리 "국립춘천병원" 남측 인근에 위치하며, 주위환경은국도주변 임야지대임. 2) 교통상황 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 인근 노선버스정류장과의 거리등을 고려시 대중교통여건은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 부정형인 토지로서, 현황 "도로 및 임야"임.기호(2): 부정형인 토지로서, 현황 "도로(장기간 방치된 상태임.) 및 임야"임. 4) 인접 도로상태 기호(1),(2) : 본건 일부가 도로구역으로서, 국도와 접함.("사진용지 및 지적개황도"참고) 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) ;보전관리지역(보전), 보전관리지역(보전_추가세분), 소로2류(폭 8M-10M)(저촉), 가축사육제한구역(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(2020-06-09)(국도5호선 도로구역 조양지구)<도로법>, 접도구역(2017-02-28)<도로법>기호(2) :생산관리지역(생산), 가축사육제한구역(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소,말,양(염소),사슴 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(2020-06-09)(국도5호선 도로구역 조양지구)<도로법>, 접도구역(2020-06-09)(국도5호선 접도구역 조양지구)<도로법> 6) 제시목록 외의 물건 기호(2) : 인접토지 경계상에 타인소유로 보이는 시설물[제시외 ㄱ),ㄴ)]이 목측되는바, 필요시 측량을 요함. 7) 공부와의 차이 기호(1),(2) : 공부상 지목이 "도로"이나 현황 일부는 "임야"임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임.2) "감정평가액의 산출근거 및 결정의견-다.-Ⅱ-4.그 밖의사항" 참고하시기 바람.3) 본건 토지 지상에 자생되고 있는 잡목, 입목 등은 본건 토지가치에 포함하여 평가 하였음.4) 본건 토지 지상에 분묘소재 여부에 대한 전체 조사가 불가능한 바, 평가목적 등을 고려하여 이에 구애됨이 없이 평가하였으나, 추후 분묘소재로 인한 분묘기지권이 발생 할수 있는바, 현장방문시 재확인하시기 바람.5) 본건 기호(2) 토지 및 인접지 경계상에 제시외 ㄱ),ㄴ) 이 소재하는 것으로 목측되 는바, 평가목적등을 고려하여 이에 구애됨이 없이 감정평가하였으며, 추후 현장방문 시 재확인 바람.

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
도로 10331㎡ 1,480원 (2021-01)

이용계획

[저촉]

보전관리지역 소로2류(폭 8M~10M) 도로구역 접도구역 가축사육제한구역

[접함]

생산관리지역 농림지역 임업용산지

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-03-18
(을1)
지상권설정 춘천에너지주식회사 인수
- 목 적 송전선의 건설과 소유
2017-12-12
(을1-2)
지상권이전 한국전력공사 인수
- -
2021-04-23
(갑4)
가압류 주식회사한빛자산관리대부 소멸
말소기준 등기 5,344,997원
2022-01-07
(갑5)
강제경매개시결정
(2022타경50051)
주식회사한빛자산관리대부 소멸
경매기입 등기 5,804,943원
2022-03-14
(갑6)
가압류 에스앤아이캐피탈대부주식회사 소멸
- 5,061,296원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 목록1-2016.3.18. 제16765호 구분지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

1.제시부동산 목록1번
-임야 및 일부 임도로 조사됨.
2.제시부동산 목록2번
-임야로 조사됨.
*제시부동산은 인접번지와의 경계가 불분명하여 정확한 경계는 측량을 요함.

[목록1] 채무자, 소유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 제시부동산에 관한 임대관계는 조사하지 못하였음.


[목록2] 채무자, 소유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 제시부동산에 관한 임대관계는 조사하지 못하였음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

춘천지방법원 본원

경매3계 : 033-259-9000

강원 춘천시 효자동 356 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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