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로고 2022타경50082[1] 춘천지방법원 본원
강원도 양구군 양구읍 고대리 421 외 1 필지 토지 1224.2평

강원 양구군 양구읍 고대리 421

주소복사
2022타경50082[1]
2022타경50082[1]
2022타경50082[1]
2022타경50082[1]
2022타경50082[1]
2022타경50082[1]
감정가
2892만2200원
최저가 51%
1417만2000원
매각진행 2022년 09월 19일 입찰 D-30
용도
대상 토지전체
토지 4047㎡ (1224.2평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2022년01월31일
보증금 142만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2022타경50082
관할법원 춘천지방법원 본원
배당요구종기일 2022년04월18일
청구액 10,000,000원
채권자 김OO
채무자겸소유자 김OO
교부권자 양OO
유찰 2회, 법정지상권, 농지취득자격증명
2022.09.19
1417만2000원 진행
2022.08.01
2024만6000원 유찰
2022.06.27
2892만2200원 유찰
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경매마당에서 총 70회 조회되었습니다

부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

4047㎡ (1224.2평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 강원도 양구군 양구읍 고대리 421 보기
2 토지 강원도 양구군 양구읍 고대리 435 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원도 양구군 양구읍 고대리에 소재하며, "양구공원" 북서측 원거리에 위치하며,주위환경은 임야가 주를 이루는 지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 불가능하며, 인근 노선버스정류장과의 거리등을 고려시 대중교통여건은 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1),(2): 본건은 경사지인 부정형의 토지로서, 현황 "휴경지(임야화)"인 것으로 목측됨. 4) 인접 도로상태 기호(1),(2): 지적도상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 보전관리지역, 가축사육제한구역(개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.기호(2): 보전관리지역, 가축사육제한구역(돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 기호(1),(2): 본건 지목이 "전"이나, 현황 "휴경지(임야화)"인 것으로 목측됨. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임.2) "감정평가액의 산출근거 및 결정의견-다.-Ⅱ-4.그 밖의사항" 참고하시기 바람.3) 본건 토지 지상에 자생되고 있는 잡목, 입목 등은 본건 토지가치에 포함하여 평가하였음.4) 본건 토지 지상에 분묘소재 여부에 대한 전체 조사가 불가능한 바, 평가목적 등을 고려하여 이에 구애됨이 없이 평가하였으나, 추후 분묘소재로 인한 분묘기지권이 발생 할수 있는바, 현장방문시 재확인하시기 바람.

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
2212㎡ 2,960원 (2021-01)

이용계획

[포함]

보전관리지역

[저촉]

가축사육제한구역

[접함]

보전산지 임업용산지 농림지역

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2010-10-01
소유자 김진수 (소유자)
단독소유 -
2014-04-04
(을3)
근저당권설정 김영기 소멸
말소기준 등기 10,000,000원
2022-01-10
(갑7)
임의경매개시결정
(2022타경50082)
김영기 소멸
경매기입 등기 10,000,000원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

1.목록번호1-2번 부동산은 이해관계인을 만나지 못하여 정확한 임대관계는 조사치 못하였음.
2.목록번호1-2번 부동산은 공부상 전으로 되어 있으나 현재 임야화로 진행중인 휴경지 상태임.

[목록1] 전 2212㎡


[목록2] 전 1835㎡

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

춘천지방법원 본원

경매2계 : 033-259-9000

강원 춘천시 효자동 356 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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