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로고 춘천지방법원 본원 2022타경50167[1]
강원도 춘천시 동산면 봉명리 143 외 13 필지 토지 7678.1평

강원 춘천시 동산면 봉명리 143

주소복사
2022타경50167[1]
2022타경50167[1]
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2022타경50167[1]
2022타경50167[1]
2022타경50167[1]
감정가
3억8834만8000원
최저가 66%
1억3320만4000원
종료 매각일 2022년 12월 05일
용도
대상 토지전체
토지 25382㎡ (7678.1평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2022년03월08일
보증금 -
경매구분 강제경매
사건번호 2022타경50167
관할법원 춘천지방법원 본원
배당요구종기일 2022년04월20일
청구액 478,085,170원
채권자 신OOOOO
채무자겸소유자 이OO
근저당권자 조OOOOOOOO
가압류권자 신OOOOO
압류권자 국(OOOOO)
압류권자 고OO OOOO
압류권자 춘OO
압류권자 고OO
교부권자 동OOOOOO
교부권자 고OO OOO
교부권자 춘OO
교부권자 고OO
배당요구권자 주OOO OOOO
유찰 4회, 분묘기지권, 농지취득자격증명
기각
2022.12.05
1억3320만4000원 유찰
2022.10.24
1억9029만1000원 유찰
2022.09.19
2억7184만4000원 유찰
2022.08.01
3억8834만8000원 유찰

경매마당에서 총 166회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

일괄매각. 농지취득자격증명원 필요(미제출시 보증금 몰수). 전용허가 및 원상회복명령 가능성에 대하여 해당 관청에 별도 확인요. 분묘소재 별도 확인요함(소재시 분묘기지권 성립여지있음). 목록1 현황은 일부 선하지 및 구거임. 목록1~14 현황은 임야화된 휴경지임. 경계불분명(명확한 경계는 측량요함).

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

25382㎡ (7678.1평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 강원도 춘천시 동산면 봉명리 143 보기
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13 토지 강원도 춘천시 동산면 봉명리 801 보기
14 토지 강원도 춘천시 동산면 봉명리 802 보기
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감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원도 춘천시 동산면 조양리 소재 "동산면 행정복지센터" 북동측 원거리[기호 (1-3)], 북측 원거리[기호(4-7,12)] 및 북서측 원거리[기호(8-11,13,14)]에 소재하는 토지로서, 주위는 임야 및 농경지 등으로 이루어진 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 불가능하며, 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 부정형 완,중경사지의 "장기간 방치된 묵전" 및 일부 "구거" 및 "선하지"로 조사되었음. 기호(2-14): 부정형 완,중경사지의 "장기간 방치된 묵전"상태임. 4) 인접 도로상태 기호(1-6,8-14): 지적도상 맹지이며, 인접 필지를 통하여 접근 가능함. 기호(7): 본건 서측으로 고속도로와 접하고 있으나, 직접출입은 곤란하며, 현황 인접필지를 통하여 출입이 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2,4-6,9-11): 보전관리지역, 가축사육제한구역(닭,오리,메추리,개,돼지 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임. 기호(3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임. 기호(7): 농림지역, 가축사육제한구역(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(동물복지축산농장 인증기준 방식 으로 사육하는 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 접도구역(2015-06-11)<도로법>, 영농여건불리농지임. 기호(8): 보전관리지역, 가축사육제한구역(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임. 기호(12): 보전관리지역, 가축사육제한구역(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(13): 계획관리지역, 가축사육제한구역(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소,말,양(염소),사슴 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(14): 계획관리지역, 가축사육제한구역(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지 일부 지상에 소재하는 임목은 거래관행에 따라 토지에 포함하여 감정평가 하였는바, 경매 업무 진행시 참고하시기 바람. 7) 공부와의 차이 기호(1): 귀 제시목록 및 공부상 지목 "전"이나, 현황 "장기간 방치된 묵전" 및 일부 "구거" 및 "선하지"로 조사되었음. 기호(2-14): 귀 제시목록 및 공부상 지목 "전"이나, 현황 "장기간 방치된 묵전"으로 조사되었음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 미상임. 2) 본건 일부 토지는 숲이 울폐하여 분묘 여부에 대한 지표의 전체조사가 불가능한바, 업무진행시 분묘기지권 성립 여부 등은 별도의 조사를 요함.

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
1306.00000 ㎡ 4,860원 (2021-01)

이용계획

[포함]

보전관리지역 영농여건불리농지 가축사육제한구역

[접함]

농림지역 임업용산지

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2007-12-11
소유자 이인제 (소유자)
단독소유 -
2013-07-11
(갑4)
가압류 신용보증기금 소멸
말소기준 등기 180,000,000원
2019-11-13
(갑11)
압류 동고양세무서장 소멸
- -
2020-01-02
(갑12)
압류 고양시 소멸
- -
2021-03-15
(갑13)
압류 춘천시 소멸
- -
2022-01-18
(갑14)
강제경매개시결정
(2022타경50167)
신용보증기금 소멸
경매기입 등기 478,085,170원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

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그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

춘천지방법원 본원

경매2계 : 033-259-9000

강원 춘천시 효자동 356 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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