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로고 2022타경50563[1] 춘천지방법원 본원
강원도 춘천시 남산면 광판리 589-3 토지 1289.9평

강원 춘천시 남산면 광판리 589-3

주소복사
2022타경50563[1]
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2022타경50563[1]
감정가
3억7523만2000원
최저가 31%
2억6266만2000원
매각진행 2022년 09월 19일 입찰 D-39
용도
대상 토지전체
토지 4264㎡ (1289.9평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2022년03월02일
보증금 2627만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2022타경50563
관할법원 춘천지방법원 본원
배당요구종기일 2022년05월26일
청구액 183,767,850원
채권자 한OOOOOO
채무자겸소유자 우OO
채무자겸소유자 우OO
유찰 1회, 농지취득자격증명
2022.09.19
2억6266만2000원 진행
2022.08.01
3억7523만2000원 유찰
view

경매마당에서 총 12회 조회되었습니다

부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

4264㎡ (1289.9평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 강원도 춘천시 남산면 광판리 589-3 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원도 춘천시 남산면 광판리 소재 "광판초등학교" 서측 및 남동측 인근에 산재하며, 본건 주위는 농경지, 단독주택, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근 버스정류장과의 거리, 운행횟수 등으로 보아 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 - 기호 (1), (4): 부정형 평지로 현황 전으로 이용 중임.- 기호 (2): 부정형 완경사지로 현황 전으로 이용 중임.- 기호 (3): 부정형 평지로 현황 단독주택 건부지 등으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 - 기호 (1), (2): 본건 북서측의 노폭 약 2m 내외의 도로를 통해 인근 지방도와 연결됨.- 기호 (3), (4): 지적도상 맹지이나 본건 남측으로 노폭 약 2m 내외 포장도로를 통해 접근 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 기호 (1), (4): 농림지역, 가축사육제한구역(전축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임.- 기호 (2): 도시지역미분류, 지구단위계획구역(2013-10-21), 가축사육제한구역(전축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 일반산업단지(남춘천산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>임.- 기호 (3): 계획관리지역(계획관리), 가축사육제한구역(전축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 - 본건 기호 (1), (2), (4) 지상에 인삼재배시설 등은 감정평가에서 제외하였는 바, 경매 업무 진행 시 참고하시기 바람.- 본건 기호 (2) 지상에 별첨 사진용지와 같이 분묘 1기가 소재하여 이를 감안하여 감정평가하였으니, 경매 업무 진행 시 참고하시기 바람.- 본건 기호 (3) 지상에 미등기된 제시외 건물(일반건축물대장상 조립식경량판넬조 판넬, 스레이트 지붕 단독주택, 69.12㎡) 및 창고 등 부합물과 조경수목 등이 소재하는 바, 이용상 제한의 정도를 감안하여 평가하되, 해당 제시외 물건의 영향을 받지 않은 경우의 단가를 별도로 병기하였으니 경매 업무 진행 시 참고하시기 바람.- 본건 기호 (3) 지상에 비닐하우스 2동, 모두 이동이 용이하고 토지 가치에 미치는 영향은 미미하다고 사료되어 토지 감정평가 시 이에 구애됨이 없이 감정평가하였으니 경매 진행 시 참조하시기 바람. 7) 공부와의 차이 본건 기호 (1), (4)는 지목이 "답"이나, 현황 "전"임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 "미상"임.

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
4264㎡ 57,700원 (2021-01)

이용계획

[포함]

농업진흥구역 가축사육제한구역 상대보호구역 농림지역

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-08-10
(을1)
근저당권설정 한국농어촌공사 소멸
말소기준 등기 606,640,000원
2022-02-21
(갑4)
임의경매개시결정
(2022타경50563)
한국농어촌공사 소멸
경매기입 등기 183,767,850원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

1.제시부동산 목록1번
-전(인삼밭)으로 사용중임.
-제시부동산에 인삼밭용 목재 차광막지붕이 설치되어 있음.
2.제시부동산 목록2번
-제시부동산은 전(인삼밭) 및 일부 휴경지로 조사됨.
-제시부동산중 전(인삼밭)부분에 인삼밭용 목재 차광막지붕이 설치되어 있음.
-신청외 인접지번(산68번지)에 소재하는 분묘가 제시부동산에 일부 걸쳐 소재하는 것으로 목측됨.(사진2-1)
:이에대한 정확한 위치는 측량을 해보아야 알것으로 사료됨.
3.제시부동산 목록3번
-대 및 전으로 조사됨.
-제시외건물
①조립식판넬조 판넬지붕 단층주택 및 부속사(사진3-1)
-단층주택에 도로명주소(김유정로 159-28)붙어있었음(사진3-1.도로명주소)
②경량철파이프조 비닐하우스 1동(사진3-2)
-이해관계인을 만나지 못하여 위 건물①②에 대한 소유 및 점유.사용관계는 조사하지 못함.
-제시부동산 번지에 건축물대장 및 건물등기부등본은 존재하지 않음.
4.제시부동산 목록4번
-전(인삼밭)으로 사용중임.
-제시부동산에 인삼밭용 목재 차광막지붕이 설치되어 있음.

[목록1] 채무자, 소유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 제시부동산에 관한 임대관계는 조사하지 못하였음.


[목록2] 채무자, 소유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 제시부동산에 관한 임대관계는 조사하지 못하였음.


[목록3] 채무자, 소유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 제시부동산에 관한 임대관계는 조사하지 못하였음. 주민등록등재자:없음.


[목록4] 채무자, 소유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 제시부동산에 관한 임대관계는 조사하지 못하였음. 제시부동산은 전(인삼밭)으로 사용중임. -제시부동산에 인삼밭용 목재 차광막지붕이 설치되어 있음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

춘천지방법원 본원

경매2계 : 033-259-9000

강원 춘천시 효자동 356 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

남춘천IC부동산중개사무소 033-264-7400 강원 춘천시 남산면 광판리 477 (697m)
전화
OK부동산공인중개사사무소 033-434-9822 강원 홍천군 서면 어유포리 75-1 (1.5km)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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