1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원도 춘천시 남산면 광판리 소재 "광판초등학교" 서측 및 남동측 인근에 산재하며, 본건 주위는 농경지, 단독주택, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근 버스정류장과의 거리, 운행횟수 등으로 보아 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 - 기호 (1), (4): 부정형 평지로 현황 전으로 이용 중임.- 기호 (2): 부정형 완경사지로 현황 전으로 이용 중임.- 기호 (3): 부정형 평지로 현황 단독주택 건부지 등으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 - 기호 (1), (2): 본건 북서측의 노폭 약 2m 내외의 도로를 통해 인근 지방도와 연결됨.- 기호 (3), (4): 지적도상 맹지이나 본건 남측으로 노폭 약 2m 내외 포장도로를 통해 접근 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 기호 (1), (4): 농림지역, 가축사육제한구역(전축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임.- 기호 (2): 도시지역미분류, 지구단위계획구역(2013-10-21), 가축사육제한구역(전축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 일반산업단지(남춘천산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>임.- 기호 (3): 계획관리지역(계획관리), 가축사육제한구역(전축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 - 본건 기호 (1), (2), (4) 지상에 인삼재배시설 등은 감정평가에서 제외하였는 바, 경매 업무 진행 시 참고하시기 바람.- 본건 기호 (2) 지상에 별첨 사진용지와 같이 분묘 1기가 소재하여 이를 감안하여 감정평가하였으니, 경매 업무 진행 시 참고하시기 바람.- 본건 기호 (3) 지상에 미등기된 제시외 건물(일반건축물대장상 조립식경량판넬조 판넬, 스레이트 지붕 단독주택, 69.12㎡) 및 창고 등 부합물과 조경수목 등이 소재하는 바, 이용상 제한의 정도를 감안하여 평가하되, 해당 제시외 물건의 영향을 받지 않은 경우의 단가를 별도로 병기하였으니 경매 업무 진행 시 참고하시기 바람.- 본건 기호 (3) 지상에 비닐하우스 2동, 모두 이동이 용이하고 토지 가치에 미치는 영향은 미미하다고 사료되어 토지 감정평가 시 이에 구애됨이 없이 감정평가하였으니 경매 진행 시 참조하시기 바람. 7) 공부와의 차이 본건 기호 (1), (4)는 지목이 "답"이나, 현황 "전"임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 "미상"임.

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