1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원도 춘천시 동산면 군자리 소재 "두무골" 남측 인근에 위치하며 부근은 농경지, 목장용지, 단독주택 등으로 형성된 순수농촌지대입니다. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량 접근가능하며, 대중교통 등 전반적인 교통사정 보통인 곳입니다. 3) 형태 및 이용상태 기호 1,3,4,6,11 : 사다리꼴 완경사지로 휴경지입니다.기호 2,5,17 : 장방형 완경사지로 휴경지입니다.기호 7,10,16 : 부정형 완경사지로 휴경지입니다.기호 8,14.15 : 사다리꼴 완경사지를 평탄하게 조성하였으며 잡종지(주택부지의 정원 등) 상태입니다.기호 9 : 세장형(띠모양) 완경사지로 도로로 사용중입니다.기호 12 : 사다리꼴 완경사지를 평탄하게 조성하였으며 단독주택부지로 사용중입니다. 4) 인접 도로상태 기호 1,3,4,8 : 지적도상 맹지로 인접필지를 통하여 출입가능합니다.기호 2,5-7,11,17 : 지적도상 맹지이나 사실상 도로인 기호9를 통하여 출입가능합니다.기호 9 : 북측으로 왕복2차선 포장도로와 접하며 자체 약3미터폭의 비포장도로입니다.기호 10,16 : 북측으로 왕복2차선 포장도로와 접하나 등고차로 인하여 직접 출입은 어렵습니다.기호 12,14,15 : 북측으로 왕복2차선 포장도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1-8,11,17 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 초지<초지법>입니다.기호9,10 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 초지<초지법>입니다.기호12,14 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.기호15,16 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지입니다. 6) 제시목록 외의 물건 기호 9지상에 별지 사진용지와 같이 철파이프조 스레이트지붕 축사(염소 사육장, 약54㎡) 소재하나 구조 조잡하고 경제적가치 거의 없어 토지에 미치는 영향 미미합니다. 7) 공부와의 차이 감정평가명세표상 비고란 참조바랍니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 13 - 철근콘크리트조 철근콘크리트경사지붕 2층건으로외벽 : 목재사이딩 및 몰탈위 페인팅 마감 등내벽 : 벽지도배, 타일붙임, 목재 붙임 등창호 : 플라스틱 이중창호 등 2) 이용상태 1,2층 모두 단독주택으로 1층 : 방3, 거실, 주방, 화장실겸 세면장3, 보일러실 등2층 : 방2, 거실겸 주방1, 화장실겸 세면장1, 계단실 통로 등 3) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 심야축열식 전기보일러에 의한 온수난방설비 갖추고 있으며, 태양광설비 갖추고 있고, 건물가격에 포함평가하였습니다. 4) 부합물 및 종물 별지 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다. 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.

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