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로고 2022타경51382[1] 춘천지방법원 본원
강원도 춘천시 동산면 새술막길 282 외 15 필지 건물 63.5평

강원 춘천시 동산면 군자리 474-2

주소복사
2022타경51382[1]
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2022타경51382[1]
2022타경51382[1]
감정가
26억4367만3520원
최저가 31%
18억5057만1000원
매각진행 2022년 11월 07일 입찰 D-33
용도 상가
대상 토지전체, 건물전체
토지 28773㎡ (8703.8평)
건물 209.96㎡ (63.5평)
감정 2022년06월07일
보증금 1억8506만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2022타경51382
관할법원 춘천지방법원 본원
배당요구종기일 2022년07월26일
청구액 1,312,915,715원
채권자 춘OOOOOOOOO
채무자 박OO
채무자 주OO
채무자 김OO
소유자 여OO
소유자 조OO
근저당권자 조OO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 춘OO
지상권자 춘OOOOOOOOO
점유자 박OO
점유자 여O
유찰 1회, 법정지상권, 농지취득자격증명
2022.11.07
18억5057만1000원 진행
2022.08.22
26억4367만3520원 유찰
view

경매마당에서 총 46회 조회되었습니다

부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

28773㎡ (8703.8평)

건물

209.96㎡ (63.5평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 강원도 춘천시 동산면 군자리 471-11 목장용지 보기
2 토지 강원도 춘천시 동산면 군자리 471-14 목장용지 보기
3 토지 강원도 춘천시 동산면 군자리 471-15 목장용지 보기
4 토지 강원도 춘천시 동산면 군자리 471-16 목장용지 보기
5 토지 강원도 춘천시 동산면 군자리 471-17 목장용지 보기
6 토지 강원도 춘천시 동산면 군자리 471-18 목장용지 보기
7 토지 강원도 춘천시 동산면 군자리 471-20 목장용지 보기
8 토지 강원도 춘천시 동산면 군자리 471-2 목장용지 보기
9 토지 강원도 춘천시 동산면 군자리 472-2 목장용지 보기
10 토지 강원도 춘천시 동산면 군자리 472-3 목장용지 보기
11 토지 강원도 춘천시 동산면 군자리 473-4 목장용지 보기
12 토지 강원도 춘천시 동산면 군자리 474-2 대지 보기
13 건물 강원도 춘천시 동산면 새술막길 282 단독주택 보기
14 토지 강원도 춘천시 동산면 군자리 474-3 보기
15 토지 강원도 춘천시 동산면 군자리 474-4 보기
16 토지 강원도 춘천시 동산면 군자리 475 보기
17 토지 강원도 춘천시 동산면 군자리 471-13 목장용지 보기
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감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원도 춘천시 동산면 군자리 소재 "두무골" 남측 인근에 위치하며 부근은 농경지, 목장용지, 단독주택 등으로 형성된 순수농촌지대입니다. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량 접근가능하며, 대중교통 등 전반적인 교통사정 보통인 곳입니다. 3) 형태 및 이용상태 기호 1,3,4,6,11 : 사다리꼴 완경사지로 휴경지입니다.기호 2,5,17 : 장방형 완경사지로 휴경지입니다.기호 7,10,16 : 부정형 완경사지로 휴경지입니다.기호 8,14.15 : 사다리꼴 완경사지를 평탄하게 조성하였으며 잡종지(주택부지의 정원 등) 상태입니다.기호 9 : 세장형(띠모양) 완경사지로 도로로 사용중입니다.기호 12 : 사다리꼴 완경사지를 평탄하게 조성하였으며 단독주택부지로 사용중입니다. 4) 인접 도로상태 기호 1,3,4,8 : 지적도상 맹지로 인접필지를 통하여 출입가능합니다.기호 2,5-7,11,17 : 지적도상 맹지이나 사실상 도로인 기호9를 통하여 출입가능합니다.기호 9 : 북측으로 왕복2차선 포장도로와 접하며 자체 약3미터폭의 비포장도로입니다.기호 10,16 : 북측으로 왕복2차선 포장도로와 접하나 등고차로 인하여 직접 출입은 어렵습니다.기호 12,14,15 : 북측으로 왕복2차선 포장도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1-8,11,17 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 초지<초지법>입니다.기호9,10 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 초지<초지법>입니다.기호12,14 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.기호15,16 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지입니다. 6) 제시목록 외의 물건 기호 9지상에 별지 사진용지와 같이 철파이프조 스레이트지붕 축사(염소 사육장, 약54㎡) 소재하나 구조 조잡하고 경제적가치 거의 없어 토지에 미치는 영향 미미합니다. 7) 공부와의 차이 감정평가명세표상 비고란 참조바랍니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 13 - 철근콘크리트조 철근콘크리트경사지붕 2층건으로외벽 : 목재사이딩 및 몰탈위 페인팅 마감 등내벽 : 벽지도배, 타일붙임, 목재 붙임 등창호 : 플라스틱 이중창호 등 2) 이용상태 1,2층 모두 단독주택으로 1층 : 방3, 거실, 주방, 화장실겸 세면장3, 보일러실 등2층 : 방2, 거실겸 주방1, 화장실겸 세면장1, 계단실 통로 등 3) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 심야축열식 전기보일러에 의한 온수난방설비 갖추고 있으며, 태양광설비 갖추고 있고, 건물가격에 포함평가하였습니다. 4) 부합물 및 종물 별지 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다. 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.

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주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
등기자료 조사 중 입니다.
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
박영주
주민등록등재자점유자
보증: 사업: 2018.9.14.
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
여상
1층
(주거점유자)
보증: 60,000,000 전입: 2016.09.19.
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

여상:1. 60,000,000원을 보증금 명목으로 여명구(부)에게 지불하였다고 하고, 월세는 없지만 부모님 생활비 일체를 담당한다는현황조사보고서 내용 있음.2. 현황조사보고서에 첨부된 주민등록표 등본 상 박영주의 배우자로 되어 있음.

현황조사

1.제시부동산 목록1번
-목장용지임.
2.제시부동산 목록2번
-목장용지임.
3.제시부동산 목록3번
-목장용지임.
4.제시부동산 목록4번
-목장용지임.
5.제시부동산 목록5번
-목장용지임.
6.제시부동산 목록6번
-목장용지임.
7.제시부동산 목록7번
-목장용지임.
8.제시부동산 목록8번
-목장용지임.
-제시부동산에 연못시설 존재함(사진8-1)
9.제시부동산 목록9번
-목장용지 및 진입로임.
-제시부동산에 철파이프조 스레트지붕 축사 존재함(사진9-1)
-위 축사의 소유 및 점유.사용:여명구(여명구의 처 조옥선의 진술)
-위 축사는 건축물대장은 존재하고 건물등기부등본은 존재하지 않음.
10.제시부동산 목록10번
-목장용지임.
11.제시부동산 목록11번
-목장용지임.
12.제시부동산 목록12번
-`대`임.
13.제시부동산 목록13번
-주거용주택임.
14.제시부동산 목록14번
-휴경지임.
15.제시부동산 목록15번
-휴경지임.
-제시부동산 및 신청외 인접지번(474번지)에 걸쳐 경량철파이프조 비닐하우스 2개동 존재하는 것으로 목측됨(사진15-1)
16.제시부동산 목록16번
-임야화된 휴경지임.
17.제시1부동산 목록17번
-목장용지임.
위 임대차관계조사서는 동사무소에서 조사한 주민등록등본에 의거하여 작성한 것임.

[목록1] *소유자 조옥선의 진술에 의하면 제시부동산은 임대관계없이 소유자 여명구가 점유한다고 함. *주민등록등재자:없음.


[목록2] *소유자 조옥선의 진술에 의하면 제시부동산은 임대관계없이 소유자 여명구가 점유한다고 함. *주민등록등재자:없음.


[목록3] *소유자 조옥선의 진술에 의하면 제시부동산은 임대관계없이 소유자 여명구가 점유한다고 함. *주민등록등재자:없음.


[목록4] *소유자 조옥선의 진술에 의하면 제시부동산은 임대관계없이 소유자 여명구가 점유한다고 함. *주민등록등재자:없음.


[목록5] *소유자 조옥선의 진술에 의하면 제시부동산은 임대관계없이 소유자 여명구가 점유한다고 함. *주민등록등재자:없음.


[목록6] *소유자 조옥선의 진술에 의하면 제시부동산은 임대관계없이 소유자 여명구가 점유한다고 함. *주민등록등재자:없음.


[목록7] *소유자 조옥선의 진술에 의하면 제시부동산은 임대관계없이 소유자 여명구가 점유한다고 함. *주민등록등재자:없음.


[목록8] *소유자 조옥선의 진술에 의하면 제시부동산은 임대관계없이 소유자 여명구가 점유한다고 함. *주민등록등재자:없음.


[목록9] *소유자 조옥선의 진술에 의하면 제시부동산은 임대관계없이 소유자 여명구가 점유한다고 함. *주민등록등재자:없음.


[목록10] *소유자 조옥선의 진술에 의하면 제시부동산은 임대관계없이 소유자 여명구가 점유한다고 함. *주민등록등재자:없음.


[목록11] *소유자 조옥선의 진술에 의하면 제시부동산은 임대관계없이 소유자 여명구가 점유한다고 함. *주민등록등재자:없음.


[목록12] *소유자 조옥선의 진술에 의하면 제시부동산은 임대관계없다고 함.


[목록13] *소유자 조옥선의 진술에 의하면 -1)제시부동산 1층은 자신의 딸 여상의 가족이 점유.사용한다고함. 2)위 여상은 보증금 60,000,000원을 보증금 명목으로 여명구(부)에게 지불하였다고 하고 월세는없지만 부모님 생활비 일체를 담당한다고 함. 3)제시부동산 2층은 자신의 가족이 임대차관계없이 점유.사용한다고 함. *제시부동산 1층은 1층거주민 여상이 부재인 관계로 여상의 모 조옥선에게 알림전달하였고, 현재까지 관계제반 서류를 제출치 않아 이에대한 임대관계는 조사하지 못하였음. *주민등록등재자:여명구(소유자), 박영주.


[목록14] *소유자 조옥선의 진술에 의하면 제시부동산은 임대관계없이 소유자 여명구가 점유한다고 함. *주민등록등재자:없음.


[목록15] *소유자 조옥선의 진술에 의하면 제시부동산은 임대관계없이 소유자 여명구가 점유한다고 함. *주민등록등재자:없음.


[목록16] 소유자 조옥선의 진술에 의하면 제시부동산은 임대관계없이 소유자 여명구가 점유한다고 함. 주민등록등재자:없음.


[목록17] 소유자 조옥선의 진술에 의하면 제시부동산은 임대관계없이 소유자 여명구가 점유한다고 함. 주민등록등재자:없음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

춘천지방법원 본원

경매3계 : 033-259-9000

강원 춘천시 효자동 356 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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