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부동산플래닛
로고 춘천지방법원 본원 [경매2계] 2022타경52521[2]
강원도 홍천군 내면 구룡령로 5210-11, 가동 3층304호

강원특별자치도 홍천군 내면 창촌리 1633

주소복사
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 133.1㎡(40.26평)
건물 84.95㎡(25.7평)
감정가 90,000,000원
최저가 30,870,000원
보증금 3,087,000원 (10%)
청구액 423,426,849원
개시결정 2022년 07월 12일
감정일 2022년 07월 20일
배당종기 2022년 10월 12일
매각일 2023년 07월 24일
2022타경52521[2]
2022타경52521[2]
2022타경52521[2]
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2022타경52521[2]
2022타경52521[2]
감정가
9000만원
350만1946원/평
낙찰가 66%
3100만원
배당종결 2023년 07월 24일
유찰 3회선순위전세권
유찰 3회선순위전세권
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 133.1㎡(40.26평)
건물 84.95㎡(25.7평)
감정가 90,000,000원
최저가 30,870,000원
보증금 3,087,000원 (10%)
청구액 423,426,849원
개시결정 2022년 07월 12일
감정일 2022년 07월 20일
배당종기 2022년 10월 12일
매각일 2023년 07월 24일
배당종결 2023년 07월 24일

당사자 내역

채무자겸소유자 주OOOOOOOOOO
채권자 전OO
근저당권자 전OO
전세권자 전OO
압류권자 국OOOOOOOO
교부권자 동OOOOO
교부권자 홍OO

기일 내역

2023.09.08
납부 (2023.09.04)
2023.07.31
최고가매각허가결정
2023.07.24
3100만원 매각
3087만원 최저가
2023.06.19
4410만원 유찰
2023.05.08
6300만원 유찰
2023.02.27
기일변경
2023.01.16
9000만원 유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

대지권의 목적인 토지 현황 및 공부상은 '대'임. 2019.01.09. 접수 제674호 전세권설정등기는 '낙찰시 전세권을 말소함에 이의없이 동의한다'는 전세권자(신청채권자)의 2022.11.18.자 서면 있음(전세권설정등기는 말소촉탁하지 않으므로 전세권자(신청채권자)와 협의 바람).

물건 비고(매각 명세서)

대지권의 목적인 토지 현황 및 공부상은 '대'임. 2019.01.09. 접수 제674호 전세권설정등기는 '낙찰시 전세권을 말소함에 이의
없이 동의한다'는 전세권자(신청채권자)의 2022.11.18.자 서면 있음(전세권설정등기는 말소촉탁하지 않으므로 전세권자(신청채
권자)와 협의 바람).

매각결과+

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현황정보

매각목록

m²
평

부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원도 홍천군 내면 창촌리 소재 "창촌초등학교" 동측 인근에 위치하는 "(통칭)한마음아파트 제가동 제3층 제301호 외" 구분건물로서, 주위는 농경지, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하며 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고, 대중교통의 편의성은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 중 3층 301호, 3층 304호, 7층 702호로서외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등창 호 : 플라스틱 샤시창호 임. 4) 이용상태 기호(1-3)은 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기 설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 4필지 일단의 부정형 평지로서 아파트 건부지임. 7) 인접 도로상태등 단지내 도로를 통하여 인근의 공도와 진출입이 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역, 상대보호구역(내면중학교), 상대보호구역(창촌초등학교), 절대보호구역(창촌초등학교) 임. 기호(2,3) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역, 절대보호구역(창촌초등학교) 임.기호(4) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역, 상대보호구역(내면중학교), 상대보호구역(창촌초등학교) 임. 9) 공부와의 차이 본건 기호(1-3) 토지는 귀 제시목록상 지목이 "답", 기호(4)는 지목이 "학교용지"이나 현황 및 공부상 "대" 임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계는 미상임.2)본건 아파트건물의 승강기설비는 기준시점 현재 운정정지상태임.

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
전OO
(주거전세권자)
점유부분:
전부
보증:
75,000,000
차임:
- 		전입: -
확정: -
배당: - 		멤버십

현황 조사(현황 조사서)

*제시부동산 목록1,2,3번
-주거용아파트임.
*제시부동산건물 1층현관출입문 폐문으로 참여인 2명(김용진, 송성훈) 입회하에 열쇠전문가에게 개문하게 함.
-현황조사후 개문하였던 1층현관문은 원상태로 회복함.
*제시부동산건물외벽에 `한마음아파트`쓰여있음.

점유 조사(현황 조사서)

[목록2]폐문부재로 알림고시하고 관계제반서류를 당소로 제출토록 하였으나 현재까지 이를 제출하지 않아 이에대한 임대관계는 조사하지 못하였음. 주민등록등재자:없음.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

등기

등기부현황

채권합계 420,000,000원(2건)
등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-01-09
 소유자 주OOOOOOOOOOOOOOO OO
단독소유 -
2019-01-09
(을12) 		전세권설정 주OOOOOOOOOOOO OO
- 75,000,000원
2019-11-12
(을12-2) 		전세권이전 전OO OO
- -
2019-01-09
(을13) 		근저당권설정 주OOOOOOOOOOOO OO
말소기준 등기 345,000,000원
2019-11-12
(을13-1) 		근저당권이전 전OO OO
- -
2022-02-09
(갑36) 		압류 동OOOOOO OO
- -
2022-07-12
(갑37) 		임의경매개시결정
(2022타경52521) 		전OO OO
경매기입 등기 423,426,849원
더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

2019.01.09. 제674호 전세권설정등기

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

춘천지방법원 본원

경매2계 : 033-259-9000

강원 춘천시 효자동 356 주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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