경매마당 경매정보 '2022타경54848'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

춘천지방법원 본원 [경매1계] 2022타경54848

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	춘천지방법원	2022타경54848	2022-12-01	4196만3328원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	춘천지법 2022타경54848	2022-12-01 4196만3328원

강원도 양구군 국토정중앙면 송우리 235-1 외 2 필지

강원 양구군 국토정중앙면 송우리 235-1

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 답

토지 535㎡(161.84평)

건물 -

감정가 25,896,200원

최저가 8,882,000원

보증금 888,200원 (10%)

청구액 41,963,328원

개시결정 2022년 12월 02일

감정일 2022년 12월 22일

배당종기 2023년 03월 13일

매각일 2023년 10월 16일

감정가

2589만6200원

16만11원/평

낙찰가 63% 

966만6600원

배당종결 2023년 10월 16일

유찰 3회법정지상권농지취득자격증명분묘기지권지분매각선순위임차인

경매구분 강제경매

용도 답

토지 535㎡(161.84평)

건물 -

감정가 25,896,200원

최저가 8,882,000원

보증금 888,200원 (10%)

청구액 41,963,328원

개시결정 2022년 12월 02일

감정일 2022년 12월 22일

배당종기 2023년 03월 13일

매각일 2023년 10월 16일

배당종결 2023년 10월 16일

당사자 내역

채무자겸소유자 전OO

채권자 주OOOOOOOOOO

공유자 전OO

기일 내역

2023.12.08

납부 (2023.11.17)

2023.11.06

최고가매각허가결정

2023.10.23

기일변경

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각, 공유자우선매수청구권 1회에 한함. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수). 현황 일부에 분묘 소재 가능성이 있어 확인요함(소재시 분묘기지권 발생 소지 있음). 목록1의 현황은 전이며, 목록2,3은 전, 휴경지임. 목록2,3의 지상에 매각대상 아닌 비닐하우스 소재함. 목록3-지상에 매각대상아닌 건물(법정지상권 성립 여지 있음),차양,이동식화장실,물탱크,창고 등이 소재함.

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각, 공유자우선매수청구권 1회에 한함.
농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수).
현황 일부에 분묘 소재 가능성이 있어 확인요함(소재시 분묘기지권 발생 소지 있음).
목록1의 현황은 전이며, 목록2,3은 전, 휴경지임.
목록2,3의 지상에 매각대상 아닌 비닐하우스 소재함.
목록3-지상에 매각대상아닌 건물(법정지상권 성립 여지 있음),차양,이동식화장실,물탱크,창고 등이 소재함.

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원도 양구군 국토정중앙면 송우리에 소재하며, "황강교" 북동측 인근에 위치하며,주위환경은 농경지, 임야, 주택 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건 인근[기호(1,2)]까지 차량접근 가능하며, 본건 기호(3)과 인접지 구거사이에 구조물을이용하여 접근가능하는 것으로 보이나, 추후 현장방문시 재확인하시기 바람. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 부정형의 토지로서, 현황 "전"인 것으로 목측됨.기호(2): 부정형의 토지로서, 현황 "전"및 휴경지(임야화)"인 것으로 목측됨.기호(3): 부정형의 토지로서, 현황 "전,휴경지(임야화) 및 제시외 건물 등"이 소재함.(후면 "사진용지" 참고하되, 필요시 측량을 요함.) 4) 인접 도로상태 기호(1),(2): 지적도상 맹지임.기호(3): 본건 북측 구거 건너편으로 농로가 있는 것으로 목측됨.(후면 "사진용지" 참고) 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)-(3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>. 6) 제시목록 외의 물건 기호(1),(2): 비닐하우스가 소재함.기호(3): 제시외 건물, 비닐하우스,창고, 이동식화장실 등이 소재하며, 필요시 측량을 요함.(후면 "사진용지" 참고) 7) 공부와의 차이 기호(1): 본건 지목이 "답"이나, 현황 "전"인 것으로 목측됨.기호(2): 본건 지목이 "답"이나, 현황 "전"및 휴경지(임야화)"인 것으로 목측됨.기호(3): 본건 지목이 "답"이나, 현황 "전,휴경지(임야화) 및 제시외 건물 등"이 소재함. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임.2) "감정평가액의 산출근거 및 결정의견-다.-Ⅱ-4.그 밖의사항" 참고하시기 바람.3) 본건 토지 지상에 소재하고 있는 잡목, 입목 등은 본건 토지가치에 포함하여 평가하였음.4) 본건 기호(1) 토지 지상에 제시외 건물 등이 소재하는바, 소유권 행사 등의 제한정도를 감안하여 평가하였음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 추OO (주민등록등재자점유자) 점유부분: 미상	보증: - 차임: -	사업: 2018-11-22 확정: - 배당: -	멤버십

현황 조사(현황 조사서)

1.목록번호1번 부동산는 공부상 답으로 되어 있으나 현재 전으로 사용중인 것으로 목측됨.
2.목록번호2번 부동산은 공부상 답으로 되어 있으나 현재 일부는 전 일부 지상에는 수목(사진4-5번). 일부는 임야화로 진행중인 휴경지로 사용중인 것으로 목측됨.
3.목록번호3번 부동산은 공부상 답으로 되어 있으나 현재 일부는 전 일부는 임야화로 진행중인 휴경지 일부 지상에는 별지 사진(사진7-8번)과 같이 제시외건물 및 창고(사진9번).이동 및 철거가 용이한 이동식 화장실(사진10번).물통(사진11번).[석축.수목(사진12번)].농로가 있는 것으로 목측됨.
-목록번호1-3번 부동산 위지상에는 별지사진(사진13-17번)과 같이 철파이프조 비닐하우스 다동이 소재하는 것으로 목측됨.
-목록번호1-3번 부동산의 정확한 경계는 경계측량이 요구시됨.
1.목록번호1-2번 부동산 주민등록등재자: 없음 [별지 전입세대열람내역첨부]
2.목록번호3번 부동산 주민등록등재자: 추덕엽
-목록번호1-3번 부동산은 이해관계인을 만나지 못하여 정확한 임대관계를 조사치 못하여 후평1동동사무소에서 주민등록등재자를 조사하여 보고합니다.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]답 203㎡[목록2]답 852㎡[목록3]답 1620㎡

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 -

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2022-12-02 (갑5)	강제경매개시결정 (2022타경54848)	주OOOOOOOOO	OO
2022-12-02 (갑5)	말소기준 경매기입 등기	41,963,328원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

춘천지방법원 본원

경매1계 : 033-259-9000

강원 춘천시 효자동 356  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.