경매마당 경매정보 '2023타경107'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

춘천지방법원 본원 [경매2계] 2023타경107

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	춘천지방법원	2023타경107	2023-01-10	3263만7310원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	춘천지법 2023타경107	2023-01-10 3263만7310원

강원도 홍천군 서면 두미리 113-8 외 1 필지

강원 홍천군 서면 두미리 113-8

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 임야

토지 396㎡(119.79평)

건물 104㎡(31.46평)

감정가 91,511,000원

최저가 31,389,000원

보증금 3,138,900원 (10%)

청구액 32,637,310원

개시결정 2023년 01월 12일

감정일 2023년 01월 30일

배당종기 2023년 04월 17일

매각일 2023년 10월 23일

감정가

9151만1000원

76만3929원/평

낙찰가 63% 

3380만원

배당종결 2023년 10월 23일

유찰 3회

경매구분 임의경매

용도 임야

토지 396㎡(119.79평)

건물 104㎡(31.46평)

감정가 91,511,000원

최저가 31,389,000원

보증금 3,138,900원 (10%)

청구액 32,637,310원

개시결정 2023년 01월 12일

감정일 2023년 01월 30일

배당종기 2023년 04월 17일

매각일 2023년 10월 23일

배당종결 2023년 10월 23일

당사자 내역

채무자겸소유자 이OO

채권자 화OOOOOO

배당요구권자 하OOOOOOOO

기일 내역

2023.12.08

납부 (2023.12.08)

2023.10.30

최고가매각허가결정

2023.10.23

3380만원 매각

3138만9000원 최저가

매각공고

공고 내용 수정(2023년08월23일)

비고란에 제시외 '기초바닥공사 철근콘크리트조 104㎡' 포함 추가

물건 비고(공고문)

- 일괄매각. 제시외 '기초바닥공사 철근콘크리트조 104㎡' 포함 - 정확한 경계는 별도 측량 요함. - 목록 1의 현황은 '주거나지'이며, 단독주택 부지조성 목적으로 허가(2023.02.28.까지)된 사항은 관련 기관에 별도 확인 요함. - 목록 1 지상에 매각대상 아닌 창고 소재함.

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각. 제시외 '기초바닥공사 철근콘크리트조 104m2 '포함
- 정확한 경계는 별도 측량 요함.
- 목록 1의 현황은 '주거나지'이며, 단독주택 부지조성 목적으로 허가(2023.02.28.까지)된 사항은 관련 기관에 별도 확인 요함.
- 목록 1 지상에 매각대상 아닌 창고 소재함.

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 강원도 홍천군 서면 두무리 소재 "두미5교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등의 소재하는 순수 농촌지대로 제반 주위환경은 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할때 일반적인 교통사정은 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 평탄하게 조성된 사다리형 완경사의 토지로서, 주거나지 상태입니다.기호(2) : 부정형 완경사의 토지로서, 도로입니다. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 본건이 도로인 기호(2)의 토지를 통하여 차량 접근이 가능합니다.기호(2) : 본건이 노폭 약 6M의 내외의 시멘트 포장도로입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2) : 계획관리지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 본건 기호(1)의 토지상에 후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 부합물 및 종물 기호㉠(콘크리트바닥 기초공사)이 소재하는 바, 현상 등을 고려하여 원가법에 의거 감정평가하되, 면적 사정은 개략적으로 실측 사정하였으며, 기호(1) 토지상에 소재하는 철거 및 이동이 용이한 창고(㉡)은 평가하지 아니하였으니, 경매 진행 시 참고하시기 바랍니다. 7) 공부와의 차이 본건 기호(1)의 토지는 공부상 지목은 ‘임야’이나 현황 ‘주거나지’입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 기호(1)의 토지는 아래와 같이 허가를 득하였는바, 이를 고려하여 평가하였 으니, 경매 진행 시 참고하시기 바랍니다. - 아래- · 허가위치 : 강원도 홍천군 서면 두미리 113-8번지 · 허가목적 : 단독주택 부지조성 · 허가기간 : 2017.04.03.-2023.02.28. · 허가번호 : 제2022-119호

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사(현황 조사서)

1.목록번호1번 부동산은 공부상 임야로 되어 있으나 현재 토지조성된 잡종지 상태이며 일부 지상에는 별지사진(사진3-5번)과 같이 콘트리트 바닥 및 경량철골조 판넬지붕 단층 부속사.석축이 소재하는 것으로 목측됨.
-목록번호1번 부동산 주민등록등재자: 없음 [별지 전입세대확인서첨부]
2.목록번호2번 부동산은 도로로 사용중임.
-목록번호1-2번 부동산은 이해관계인을 만나지 못하여 정확한 임대관계를 조사치 못하여 춘천시청에서 주민등록등재자를 조사하여 보고합니다.
-정확한 경계는 경계측량이 요구시됨.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]임야 327㎡[목록2]도로 1480㎡

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 156,040,000원(6건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2021-06-11	소유자	이OOOOOOOO	OO
2021-06-11	단독소유	-	OO
2021-06-11 (을5)	근저당권설정	화OOOOOO	OO
2021-06-11 (을5)	말소기준 등기	41,600,000	OO
2021-06-11 (을6)	지상권설정	화OOOOOO	OO
2021-06-11 (을6)	-	목적건물기타공작물이나수목의소유	OO
2022-10-28 (갑7)	가압류	경OOOOOOO	OO
2022-10-28 (갑7)	-	24,050,827	OO
2022-11-14 (갑8)	가압류	하OOOOOOO	OO
2022-11-14 (갑8)	-	9,021,282	OO
2022-11-28 (갑9)	가압류	사OOOOOOOOOOOOO	OO
2022-11-28 (갑9)	-	18,185,187	OO
2023-01-06 (갑10)	가압류	화OOOOOO	OO
2023-01-06 (갑10)	-	35,159,541	OO
2023-01-12 (갑11)	임의경매개시결정 (2023타경107)	화OOOOOO	OO
2023-01-12 (갑11)	경매기입 등기	32,637,310원	OO
2023-03-10 (갑12)	가압류	신OOOOO	OO
2023-03-10 (갑12)	-	28,044,965	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

춘천지방법원 본원

경매2계 : 033-259-9000

강원 춘천시 효자동 356  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.