부동산 현황

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원도 춘천시 남산면 방곡리 소재 ‘방곡교차로’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 전,답 등의 농경지 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통상황은 양호합니다. 3) 형태 및 이용상태 인접지대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 현황 "전"으로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 본건 서측으로 폭 약 3m내외의 포장도로에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "사진용지, 지적 및 건물개황도"와 같이 소유자 미상의 제시외 건물 ㄱ)이 소재하나 해체 및 이동이 용이한 비닐하우스로서 이에 구애없이 토지만을 감정평가하였으니 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바랍니다. 7) 공부와의 차이 본건 토지는 공부상 지목이 ‘답’이나 현황 ‘전’이므로 이를 기준하여 감정평가하였으니 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바랍니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건의 소재지, 지번, 지목, 면적 등은 귀 제시목록 및 공부에 의거하였습니다.본건은 소유자 점유부분과 지적 경계가 다소 불분명한바 지적 공부 등을 이용하여 목측에 의거 현황을 조사하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인이 필요할 것으로 판단되는바 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바랍니다.본건 토지는 2인공유 중 이해서의 지분(2분의 1 전부)만의 감정평가로서, 소유지분에 대한 위치확인이 곤란하여 전체를 기준으로 감정평가하였으며, 지분비율에 의하여 면적사정하였으니 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바랍니다.