경매마당 경매정보 '2023타경50317'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

춘천지방법원 본원 [경매2계] 2023타경50317

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	춘천지방법원	2023타경50317	2023-01-19	2197만4575원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	춘천지법 2023타경50317	2023-01-19 2197만4575원

강원도 춘천시 낙원길33번길 5-1

강원특별자치도 춘천시 낙원동 63-17

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 상가

토지 186㎡(56.27평)

건물 431.35㎡(130.48평)

감정가 289,507,980원

최저가 289,507,980원

보증금 28,950,800원 (10%)

청구액 21,974,575원

개시결정 2023년 01월 20일

감정일 2023년 04월 20일

배당종기 2023년 04월 26일

매각일 2023년 11월 27일

감정가

2억8950만7980원

514만4979원/평 (토지)

낙찰가 12% 

3억2346만원

배당종결 2023년 11월 27일

유찰 1회

경매구분 임의경매

용도 상가

토지 186㎡(56.27평)

건물 431.35㎡(130.48평)

감정가 289,507,980원

최저가 289,507,980원

보증금 28,950,800원 (10%)

청구액 21,974,575원

개시결정 2023년 01월 20일

감정일 2023년 04월 20일

배당종기 2023년 04월 26일

매각일 2023년 11월 27일

배당종결 2023년 11월 27일

당사자 내역

채무자겸소유자 김OOOOOOOO

채무자겸소유자 망OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2024.01.12

납부 (2024.01.12)

2023.12.04

최고가매각허가결정

2023.11.27

3억2346만원 매각

2억8950만7980원 최저가

매각공고

물건 비고(공고문)

- 일괄매각. 제시외 건물 포함. - 목록 1은 토지이용계획확인서상 도시계획시설 "주차장"으로 공법상 제한의 정도를 감안하여 평가됨(감정평가서 기재 참조). - 내부 공사 중단된 상태로 공실이며, 위생설비 및 일부 난방설비 작동여부는 별도 확인 요함.

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각. 제시외 건물 포함.
- 목록 1은 토지이용계획확인서상 도시계획시설 "주차장"으로 공법상 제한의 정도를 감안하여 평가됨(감정평가서 기재 참조).
- 내부 공사 중단된 상태로 공실이며, 위생설비 및 일부 난방설비 작동여부는 별도 확인 요함.

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 춘천시 낙원동 소재 "성수고등학교" 동측 인근에 위치하며, 부근은 중˙소 규모의 근린생활시설 등으로 형성된 후면 상가지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 동측 및 북측 인근에 시내버스 정류장, 북서측 인근에 춘천역이 소재하는등 춘천시내에 위치하여 전반적인 대중교통 사정은 무난함. 3) 형태 및 이용상태 사다리 평지로서 주·상복합용 건물 부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북동측으로 약 6미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(2019-12-20), 지구단위계획구역, 소로3류(폭8m미만) (접함), 주차장, 가축사육제한구역(전축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 재정비촉진지구(소양재정비촉진지 구)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 본건 건물은1973년 09월 사용승인된 근콘크리트조 슬라브지붕 3층건으로 외벽: 드라이비트 및 일부 대리석붙임 내벽: 몰탈위 페인팅, 벽지 및 타일마감등 창호: 하이샷시 이중창임. 2) 이용상태 현장조사일 현재 내부 공사 중단된 상태로서 공실임. 3) 설비내역 위생설비 및 3층 일부에 난방설비 되어있으나 장기간 방치된 상태로서 정상적인 작 동가능 여부는 불확실한 상태임. 4) 부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 주OOOOOOOOOO (상가건물임대차현황서임차인) 점유부분: 미상	보증: 50,000,000 차임: -	사업: 2016-02-12 확정: - 배당: -	멤버십

임차인(매각 명세서)

<비고>
주식회사 영흥건설:상가건물임대차현황서상 대표자 김영모임.

현황 조사(현황 조사서)

1.제시부동산 목록1번
-`대`로 조사됨.
2.제시부동산 목록2번
-제시부동산은 공부상 근린생활시설,숙박시설임.
위 임대차관계조사서는 세무서에서 조사한 상가건물임대차 현황서에 의거하여 작성한 것임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]*채무자, 소유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 임대관계는 조사하지 못함.[목록2]*1층 3문(건물정면 좌측,중간,우측문)은 폐문 및 이해관계인 부재로 각각에 알림고시하고 관계제반서류를 당소로 제출토록 하였으나 현재까지 이를 제출하지 않아 임대관계는 조사하지 못하였음. -1층 중간문은 현관출입문(계단실문)으로 추정됨. *주민등록등재자:없음.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 219,000,000원(3건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2008-11-19 (을4)	근저당권설정	홍OOOOOO	OO
2008-11-19 (을4)	말소기준 등기	94,000,000	OO
2009-07-03 (을6)	근저당권설정	홍OOOOOO	OO
2009-07-03 (을6)	-	130,000,000	OO
2021-04-20 (을6-1)	근저당권변경		OO
2021-04-20 (을6-1)	-	95,000,000	OO
2021-04-20 (을7)	근저당권설정	주OOOOOOOOOOOO	OO
2021-04-20 (을7)	-	30,000,000	OO
2023-01-20 (갑21)	임의경매개시결정 (2023타경50317)	주OOOOOOOOOOOO	OO
2023-01-20 (갑21)	경매기입 등기	21,974,575원	OO
2023-03-02 (갑23)	압류	춘OO	OO
2023-03-02 (갑23)	-	-	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

춘천지방법원 본원

경매2계 : 033-259-9000

강원 춘천시 효자동 356  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.