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로고 춘천지방법원 본원 2023타경50638[1]
강원도 홍천군 화촌면 장평골말길 74-9 외 2 필지 건물 40.6평

강원 홍천군 화촌면 장평리 966

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감정가
1억8489만7920원
최저가 30%
1억2942만9000원
매각진행 2024년 05월 20일 입찰 D-34
용도 단독주택
대상 토지전체, 건물전체
토지 743㎡ (224.8평)
건물 134.27㎡ (40.6평)
감정 2023년03월07일
보증금 1295만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2023타경50638
관할법원 춘천지방법원 본원
배당요구종기일 2023년05월17일
청구액 2,055,100,520원
채권자 춘OOOOOOOOO
채무자 강OO
소유자 영OOOOO OOOOO
가압류권자 이OO
가압류권자 아OOOOOO OOOO
가압류권자 이OO
가압류권자 주OOO OOOO
압류권자 홍OO
교부권자 홍OOOO
교부권자 홍OO
지상권자 춘OOOOOOOOO
배당요구권자 주OOO OOOO
점유자 이OO
점유자 박OO
점유자 박OO
점유자 아OOOOOO OOOO
점유자 심OO
점유자 이OO
점유자 주OOO OO
유찰 1회, 농지취득자격증명
2024.05.20
1억2942만9000원 진행
2023.07.17
최고가매각불허가결정
2023.07.10
1억6196만원 매각
1억2942만9000원 최저가
2023.06.05
1억8489만7920원 유찰

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입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

일괄매각. 제시외 건물 및 관정 포함. 관정의 정확한 소재위치 및 소유권 취득여부는 별도 확인을 요함. 건물의 설비시설 및 관리상태는 별도 확인을 요함. 정확한 소재 및 경계 등은 측량을 요함. 목록1.20-농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수-현황은 전임).

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

743㎡ (224.8평)

건물

134.27㎡ (40.6평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 강원도 홍천군 화촌면 장평리 966-2 보기
2 토지 강원도 홍천군 화촌면 장평리 966-3 보기
3 건물 강원도 홍천군 화촌면 장평골말길 74-9 단독주택 보기
4 토지 강원도 홍천군 화촌면 장평리 966 대지 보기
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감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원도 홍천군 화촌면 장평리 소재 "골말소류지" 동측 인근 및 남측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 산간농촌지대임. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 대중교통사정은 보통 정도임. 3) 형태 및 이용상태 기호 1 : 남측 하향 완경사지대의 부정형 토지로서 전으로 이용중임.기호 4 : 등고 평탄한 부정형 토지로서 상업용건물의 건부지 및 도로 등으로 이용중임.기호 5 : 완경사지대의 부정형 토지로서 전 및 일부 도로 등으로 이용중임.기호 6 : 완경사지대의 부정형 토지로서 도로 등으로 이용중임.기호 7 : 완경사지대의 부정형 토지로서 주거용 건물의 부지로 이용중임.기호 8 : 완경사지대의 사다리형 토지로서 상업용 건물의 부지로 이용중임.기호 9 : 남측하향 완경사지대의 부정형 토지로서 상업용 건물의 부지로 이용중임.기호 10,16,28 : 완경사지대의 필지별 부정형 토지로서 전으로 이용중임.기호 11,17,18 : 남측하향 완경사지대의 3필 1단의 부정형 토지로서 상업용건물의 부지로 이용중임.기호 12 : 남측하향 완경사지대의 부정형 토지로서 전 및 기호 11,17,18 토지의 부속토지로 이용중임.기호 13 : 대체로 남서측 하향 급경사지대의 부정형 토지로서 자연림 및 일부 분묘로 이용중임.기호 15, 26 : 완경사지대의 2필 1단의 부정형 토지로서 상업용 건물의 부지로 이용중임.기호 20 : 부정형 토지로서 전기타로 이용중임.기호 24 : 북측 하향 완경사지대의 부정형 토지로서 대체로 전으로 이용중임.기호 25 : 완경사지대의 부정형 토지로서 정자(제시외건물)의 부지등으로 이용중임.기호 27 : 남측하향 완경사지대의 부정형 토지로서 전(비닐하우스 소재)으로 이용중임.기호 29 : 남측하향 급경사지대의 부정형 토지로서 자연림 상태임.기호 30 : 남측하양 완경사지대의 부정형 토지로서 경사지 등으로 이용중임.기호 31 : 완경사지대의 부정형토지로서 주거용 건물의 부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 인접지인 화촌면 장평리 1187번지 지상에 개설된 로폭 약 3-4미터 내외의 포장도로를 통하여 본건 및 본건 일부에 접근가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1, 9, 11, 15, 17, 18, 20, 26, 29, 30, 31 :계획관리지역, 가축사육제한구역기호 4 :생산관리지역, 접도구역(국도56호선)기호 5, 6, 7, 8 :계획관리지역, 가축사육제한구역, 소하천구역(골말천)기호 10, 12, 16, 27, 28 :계획관리지역, 가축사육제한구역, 영농여건불리농지기호 13 :농림지역, 가축사육제한구역, 임업용산지기호 24 :농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역, 소하천구역(골말천)기호 25 :생산관리지역, 가축사육제한구역, 소하천구역(골말천) 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지 중 기호 25 토지상에 정자 1동 및 기호 27 토지상에 비닐하우스 수개동이 소재하며, 기호 9, 12, 20, 25, 28 토지의 지상 및 경계부근에 후첨하는 "사진"과 같이 관정이 소재함. 7) 공부와의 차이 본건 토지 중 기호 4, 5, 6 토지의 공부상 지목은 "대" 또는 "전"이나, 현황 해당 토지의 ?揷?또는 전부는 도로 등으로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 "미상"임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 2 건물: 경량철골조 판넬지붕 단층 건으로서 외 벽 : 비닐싸이딩마감 내 벽 : 벽지, 타일, 판넬마감 창 호 : 플라스틱샷시 등의 창호임.기호 3 건물 : 경량철골조 판넬지붕 단층 건으로서 외 벽 : 비닐싸이딩마감 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감 창 호 : 플라스틱샷시 등의 창호임.기호 14 건물 : 철근콘크리트조 및 철골조 및 시멘트벽돌조 2층 건으로서 외 벽 : 드라이비트 등 마감 내 벽 : 황토칠, 타일붙임. 벽지 등 마감 창 호 : 알미늄 및 플라스틱샷시 등의 창호임.기호 19 건물(주건물) : 철근콘크리트조 및 경량철골조 판넬지붕 2층 건으로서 외 벽 : 드라이비트 및 싸이딩마감 내 벽 : 타일 등 마감(인테리어 공사 진행중 중단됨) 창 호 : 플라스틱샷시 등의 창호임.기호 19 건물(부속건물 1동) : 경량철골조 판넬지붕 1층 건으로서 외 벽 : 비닐싸이딩 마감 내 벽 : 합판 등 타일 등 마감 창 호 : 찰라샷시 등의 창호임.기호 19 건물(부속건물 2동 및 3동) : 철골조 판넬지붕 1층 건으로서 외 벽 : 비닐싸이딩 마감 내 벽 : 목재루바 및 타일 등 마감기호 19 건물(부속건물 4동 - 9동) : 경량철골조 판넬지붕 1층 건으로서 외 벽 : 비닐싸이딩마감 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감기호 21 건물 : 경량철골조 판넬지붕 1층 건으로서 외 벽 : 목재싸이딩마감 내 벽 : 벽지 및 타일등 마감 창 호 : 플라스틱샷시 등의 창호임.기호 22 건물 : 목조 목조위 슁글지붕 1층 건으로서 내외벽 : 목재마감 창 호 : 알미늄샷시 창호임.기호 23 건물 : 벽돌구조 판넬위 슁글지붕 1층 건으로서 외 벽 : 치장벽돌쌓기마감 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창 호 : 플라스틱샷시 등의 창호임. 2) 이용상태 기호 2 건물은 연구실 동으로서 일부는 숙소 등으로 이용중임.기호 3 건물은 근린생활시설(허브판매장) 및 관리사(주택-방2, 주방, 화장실, 거실 등)으로 이용중임기호 14 건물은 근린생활시설(찜질방 및 식당 등) 및 주택(2층)의 구조이나, 기준시점 현재 미운영상태임.기호 19 건물 중 주건물의 1층은 목욕탕, 2층은 휴게실 구조이나, 기준시점 현재 내부공사가 중단된 상태임.기호 19 건물 중 부속건물 1동은 근린생활시설이나, 기준시점 현재 내부공사가 중단된 상태임.기호 19 건물 중 부속건물 2동은 세미나실 등으로 이용중이며, 부속건물 3동은 식당, 부속건물 4-9동은 숙박시설로 이용중임.기호 21 건물은 주택(방3, 욕실, 주방 및 거실 등)으로 이용중임.기호 22 건물은 안내실이나 장기간 방치된 상태임.기호 23 건물은 주택(방4, 주방, 거실, 욕실 등)으로 이용중임. 3) 설비내역 기호 2 건물은 위생설비 및 일부 유류보일러설비 되어 있음.기호 3 건물은 위생설비 및 관리사 부문은 유류보일러(연탄겸용) 설비 등 되어 있음.기호 14 건물은 위생설비 및 전기보일러, 유류보일러설비 되어 있음.기호 19 건물의 주건물은 위생설비, 전기보일러설비, 목욕탕설비 등 되어 있음.기호 19 건물의 부속건물 1-3동 건물은 위생설비 등 되어 있음.기호 19 건물의 부속건물 4-9동 건뭉은 위생설비, 가스보일러설비 등 되어 있음.기호 21 건물 및 기호 23 건물은 위생설비, 유류보일러설비 등 되어있음. 4) 부합물 및 종물 후첨하는 "건물개황도" 참조. 5) 공부와의 차이 본건 건물 중 기호 21 건물은 귀제시목록 상 "공장"으로 등재되어 있으나, 현황 주택으로 이용중임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 "미상"임.

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주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2014-07-10
(을3)
근저당권설정 춘천원예농업협동조합 소멸
말소기준 등기 1,820,000,000원
2016-11-24
소유자 영농조합법인자연과시간(소유자)
단독소유 -
2018-01-24
(갑9)
가압류 이보견외2명 소멸
- 350,000,000원
2023-02-14
(갑11)
임의경매개시결정
(2023타경50638)
춘천원예농업협동조합 소멸
경매기입 등기 2,055,100,520원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
이길용
(주민등록등재자점유자)
점유부분:
목록23
보증:
-
차임:
-
사업: 2015-03-09
확정: -
배당: -
없음

임차인 참고사항

현황조사

1.목록번호1번 부동산은 공부상 답으로 되어 있으나 현재 전으로 사용중임.
2.목록번호2번 부동산은 연구실.가공실등으로 사용중임.
-목록번호2번 부동산 제시외 건물
①.판넬조 판넬지붕 단층다용도실 건평약 10.5㎡[사진5번]
-위 건물은 건축물대장 및 등기부등본에는 존재하지 않음.
3.목록번호3번 부동산은 근린생활시설 및 관리사등으로 사용중임.
-목록번호3번 부동산 제시외 건물
②.목조데크 건평약 4.8㎡[사진7번]
③.경량철골조 판넬 위 아스팔트슁글지붕 단층관리사 건평약 58㎡[사진10-12번]
④.판넬조 판넬지붕 단층화장실 건평약 15㎡[사진13번]
⑤.목조 함석지붕 단층부속사 건평약 3.3㎡[사진14번]
위 건물은 건축물대장 및 등기부등본에는 존재하지 않음.
4.목록번호4번 부동산은 건부지로 사용중임.[정확한 경계는 경계측량이 요구시됨.]
5.목록번호5번 부동산은 공부상 전으로 되어 있으나 현재 일부는 전 일부는 도로로 사용중임.
6.목록번호6번 부동산은 공부상 대로 되어 있으나 현재 도로로 사용중임.
7.목록번호7번 부동산은 공부상 잡종지로 되어 있으나 현재 건부지로 사용중임.
8.목록번호8번 부동산은 건부지로 사용중임.
-목록번호8번 부동산 지상에는 조경수 조경석등이 소재함.
9.목록번호9번 부동산은 공부상 유원지로 되어 있으나 현재 건부지로 사용중임.
10.목록번호10번 부동산은 공부상 전으로 되어 있으나 현재 일부 허브경작지 일부는 구거로 사용중인 것으로 목측됨.
11.목록번호11번 부동산은 공부상 유원지로 되어 있으나 현재 건부지로 사용중임.
12.목록번호12번 부동산은 공부상 전으로 되어 있으나 현재 허브경작지로 사용중임.
-목록번호12번 부동산 위 지상 제시외건물
⑥.철골조 썬라이트지붕 단층다용도실 건평약 63.0㎡ [사진35-36번]
13.목록번호13번 부동산은 임야로 사용중이며 일부 지상에는 분묘 수기가 소재함.
14.목록번호14번 부동산은 공부상 2층 근린생활시설으로 되어 있으나 현재 1층 찜질방 및 식당.2층 주택으로 사용중인 것으로 목측됨.[조사일당시 미운영상태임]
-목록번호14번 부동산 제시외 건물
⑦.판넬조 판넬지붕 단층보일러실등 건평약 8.9㎡[사진47-49번]
⑧.경량철골구조 판넬지붕 단층물탱크실 건평약 10.0㎡(옥상 소재)[사진50-51번]
⑨.판넬조 판넬지붕 단층창고 건평약 73.1㎡(2층소재)[사진52번]
⑩.철골조 아스팔트슁글지붕 단층현관 건평약 6.5㎡[사진53번]
위 제시외 건물 중 ⑦.⑨.⑩는 건축물대장 및 등기부등본에는 존재하지 않음.
위 제시외 건물 중 ⑧는 건축물대장에는 존재하나 등기부등본에는 존재하지 않음.
15.목록번호15번 부동산은 공부상 유원지로 되어 있으나 현재 건부지로 사용중임.
16.목록번호16번 부동산은 공부상 전으로 되어 있으나 현재 일부 허브 경작지 일부는 구거로 사용중인 것으로 목측됨.
17.목록번호17번 부동산은 공부상 유원지로 되어 있으나 현재 유원지 부속토지로 사용중임.
18.목록번호18번 부동산은 공부상 유원지로 되어 있으나 현재 건부지등으로 사용중임.
19.목록번호19번 부동산은 연구실.허브체험장등으로 사용중임.
-목록번호19번 부동산 제시외 건물
⑪.판넬조 아스팔트슁글지붕 단층창고 건평약 25.8㎡[사진107번]
⑫.철파이프조 썬라이트지붕 단층창고 건평약 7.0㎡[사진108번]
⑬.목조데크 건평약 74.2㎡[사진109번]
⑭.목조데크 건평약 18.6㎡ 2층소재[사진110번]
⑮.목조데크 건평약 38.1㎡ [사진111번]
⑴.판넬조 철재지붕 단층창고 건평약 61.0㎡(지층소재)[사진112번]
⑵.목조데크 건평약 85.6㎡[사진113-116번]
⑶.목조데크 건평약 96.0㎡[사진113-116번]
위 건물은 건축물대장 및 등기부등본에는 존재하지 않음.
목록번호19번 부동산중 철근콘크리트조 및 경량철골조 판넬지붕2층 근린생활시설 및 부속건물 1동에는 별지사진(사진86.95번)과 같이 (주)성모 유치권행사중입니다.라는 프랭카드가 부착되어 있었음
20.목록번호20번 부동산은 공부상 답으로 되어 있으나 현재 전으로 사용중임.
21.목록번호21번 부동산은 공부상 (농업용공장:건조장)으로 되어 있으나 현재 조사일당시 주거용 주택으로 사용중인 것으로 목측됨.
-목록번호21번 부동산 제시외 건물
⑷.목조데크 건평약 34.9㎡ [사진121번]
⑸목조아크릴지붕 단층차양 건평약 14.0㎡ [사진122번]
⑹.목조 아스팔트슁글지붕 단층현관 건평약2.0㎡[사진123번]
⑺.판넬조 판넬지붕 단층보일러실 건평약 10.0㎡[사진124번]
위 건물은 건축물대장 및 등기부등본에는 존재하지 않음.
22.목록번호22번 부동산은 공부상 제2종근린생활시설으로 되어 있으나 조사일당시 안내실로 사용중인 것으로 목측됨.[조사일당시 공실상태임]
23.목록번호23번 부동산은 주거용 주택으로 사용중임.
-목록번호29번 부동산 제시외 건물
⑻.목조 목조지붕 단층현관 건평약 5.9㎡ [사진132번]
위 건물은 건축물대장 및 등기부등본에는 존재하지 않음.
24.목록번호24번 부동산은 전으로 사용중임.
25.목록번호25번 부동산은 공부상 임야로 되어 있으나 현재 유원지 부속토지로 사용중이며 일부 지상에는 별지사진(사진141번)과 같이 철거 및 이동이 용이한 컨테이너박스 1동이 소재함.
-목록번호25번 부동산 제시외 건물
⑼.목조 목조지붕 단층정자 건평약 60㎡[사진142번]
위 건물은 건축물대장 및 등기부등본에는 존재하지 않음.
26.목록번호26번 부동산은 공부상 유원지로 되어 있으나 현재 건부지로 사용중임.
27.목록번호27번 부동산은 공부상 전으로 되어 있으나 현재 허브체험장부지로 사용중임.
-목록번호27번 부동산 위 지상 제시외 건물
⑽.판넬조 판넬지붕 단층 보일러실 건평약 4.6㎡ [사진150-151번]
⑾.철파이프조 비닐하우스 건평약 140㎡ [152-153번]
⑿.철파이프조 비닐하우스 건평약 172㎡[사진154-156번]
⒀.철파이프조 비닐하우스 건평약 24㎡[사진157-158번]
⒁.철파이프조 비닐하우스 건평약 574㎡[사진159-160번]
⒂.철파이프조 비닐하우스 건평약 45㎡[사진161-162번]
ⓐ.파이프조 스레이트지붕 단층부속사 건평약 8.0㎡[사진163번]
위 제시외 물건 및 제시외 건물은 건축물대장 및 등기부등본에는 존재하지 않음.
-목록번호27번 부동산에는 물통2개가 소재함.[사진170번]
28.목록번호28번 부동산은 공부상 답으로 되어 있으나 현재 전으로 사용중임.
29.목록번호29번 부동산은 임야로 사용중임.
-목록번호29번 부동산은 숲이 울폐된 임야로 분묘 소재여부에 대한 전체조사가 불가능하여 분묘기지권 성립여부등은 별도의 확인요함.
30.목록번호30번 부동산은 공부상 임야로 되어 있으나 현재 유원지 부속토지로 사용중임.
31.목록번호31번 부동산은 공부상 주거용 건부지로 사용중임.
-본건 토지 지상에는 별지사진(사진177-189)과같이 관정. 전기시설 조경수.조경석.수목 등이 소재함.
-목록번호1-31번 부동산의 정확한 경계는 경계측량이 요구시됨.
1.목록번호1.4.5.6.10.11.12.16.17.20.24.25.27.28-30번 부동산 주민등록등재자: 없음[별지 전입세대열람확인서첨부]
2.목록번호2.3번 부동산 주민등록등재자지: 이보견
-목록번호3번 부동산 중 강원도 홍천군 화촌면 장평리 923번지: 신은복.김갑례.신재혁.황연화.신경선(사망말소자)가 전입세대확인서에 등재되어 있음.
3.목록번호14번 부동산 주민등록등재자: 박현정. 손석대(사망말소자)
4.목록번호19번 부동산 주민등록등재자: 이보견
5.목록번호21번 부동산 주민등록등재자: 심상철
6.목록번호23번 부동산 주민등록등재자: 이길용
-목록번호2.3.18번 부동산에는 이보견은 중복등재되어 있음.
-목록번호2.19.21.22번 부동산 사업자등록사항: 없음 [별지 상가건물임대차현황서첨부]
-목록번호3번 부동산 상가건물임대차현황서에는 외1필지라고 등재되어 있으나 외 1필지는 어느 필지인지 몰라 발급이 불가하다고 담당세무서 직원의 진술이 있었음.
-위 임대차관계조사서는 춘천시청에서 주민등록등재자 및 춘천세무서에서 조사한 상가건물임대차현황서에 의거하여 작성한 것임.
-목록번호2.3.14.19.21-23번 부동산은 각 점유자에게 알림고지 및 폐문부재로 알림을 고시하였으나 현재까지 제반서류을 제출치 않고,목록번호1.5.9.10.12.13.16.20.24.25.27.28-30번 부동산은 이해관계인을 만나지 못하여 정확한 임대관계를 조사치 못하여 춘천시청에서 주민등록등재자 및 춘천세무서에서 상가건물임대차현황서를 조사하여 보고합니다.

[목록1] 답 380㎡


[목록4] 대 121㎡


[목록5] 전 448㎡


[목록6] 대 45㎡


[목록7] 잡종지 330㎡


[목록8] 대 1000㎡


[목록9] 유원지 385㎡


[목록10] 전 211㎡


[목록11] 유원지 907㎡


[목록12] 전 723㎡


[목록13] 임야 62554㎡


[목록15] 유원지 549㎡


[목록16] 전 691㎡


[목록17] 유원지 410㎡


[목록18] 유원지 4624㎡


[목록20] 답 33㎡


[목록24] 전 2083㎡


[목록25] 임야 586㎡


[목록26] 유원지 602㎡


[목록27] 전 3942㎡


[목록28] 답 393㎡


[목록29] 임야 4519㎡


[목록30] 임야 204㎡


[목록31] 대 330㎡

전입세대원

세대주 성명 전입일자 등록구분
내용을 확인하려면 멤버십 플랜이 필요합니다

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

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    1억2690만8000원 (↓51%)
    #유찰2회 #건물만매각#법정지상권
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  • 2022타경12010[7]사진
    단독주택51평
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    경매
  • 속초지원 2022타경12010[7] D-1
    강원도 고성군 토성면 인흥리 555-1 제7동호
    2억5899만5000원
    1억2690만8000원 (↓51%)
    #유찰2회 #건물만매각#법정지상권

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

춘천지방법원 본원

경매3계 : 033-259-9000

강원 춘천시 효자동 356 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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