경매마당 경매정보 '2023타경50638'의 시세, 권리분석, 상세정보

춘천지방법원 본원 2023타경50638[1]

강원도 홍천군 화촌면 장평골말길 74-9 외 2 필지 건물 40.6평

강원 홍천군 화촌면 장평리 966

 주소복사

감정가

1억8489만7920원

최저가 30% 

1억2942만9000원

매각불허가 매각일 2024년 05월 20일

용도 단독주택

대상 토지전체, 건물전체

토지 743㎡ (224.8평)

건물 134.27㎡ (40.6평)

유찰 1회, 농지취득자격증명

                        
                        2024.07.04
                    
                        납부 (2024.07.01)
                    
                        2024.05.27
                    
                        최고가매각허가결정
                    
                        2024.05.20
                    
1억3568만원매각 
                            1억2942만9000원
                            최저가
                        
                        2023.07.17
                    
                        최고가매각불허가결정
                    
                        2023.07.10
                    
1억6196만원매각
                            1억2942만9000원
                            최저가
                        
                        2023.06.05
                    
                        1억8489만7920원
                        유찰

경매마당에서 총 328회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

공고내용

일괄매각. 제시외 건물 및 관정 포함. 관정의 정확한 소재위치 및 소유권 취득여부는 별도 확인을 요함. 건물의 설비시설 및 관리상태는 별도 확인을 요함. 정확한 소재 및 경계 등은 측량을 요함. 목록1.20-농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수-현황은 전임).

부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지

743㎡ (224.8평)

건물

134.27㎡ (40.6평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	강원도 홍천군 화촌면 장평리 966-2	답	보기
2	토지	강원도 홍천군 화촌면 장평리 966-3	답	보기
3	건물	강원도 홍천군 화촌면 장평골말길 74-9	단독주택	보기
4	토지	강원도 홍천군 화촌면 장평리 966	대지	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원도 홍천군 화촌면 장평리 소재 "골말소류지" 동측 인근 및 남측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 산간농촌지대임. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 대중교통사정은 보통 정도임. 3) 형태 및 이용상태 기호 1 : 남측 하향 완경사지대의 부정형 토지로서 전으로 이용중임.기호 4 : 등고 평탄한 부정형 토지로서 상업용건물의 건부지 및 도로 등으로 이용중임.기호 5 : 완경사지대의 부정형 토지로서 전 및 일부 도로 등으로 이용중임.기호 6 : 완경사지대의 부정형 토지로서 도로 등으로 이용중임.기호 7 : 완경사지대의 부정형 토지로서 주거용 건물의 부지로 이용중임.기호 8 : 완경사지대의 사다리형 토지로서 상업용 건물의 부지로 이용중임.기호 9 : 남측하향 완경사지대의 부정형 토지로서 상업용 건물의 부지로 이용중임.기호 10,16,28 : 완경사지대의 필지별 부정형 토지로서 전으로 이용중임.기호 11,17,18 : 남측하향 완경사지대의 3필 1단의 부정형 토지로서 상업용건물의 부지로 이용중임.기호 12 : 남측하향 완경사지대의 부정형 토지로서 전 및 기호 11,17,18 토지의 부속토지로 이용중임.기호 13 : 대체로 남서측 하향 급경사지대의 부정형 토지로서 자연림 및 일부 분묘로 이용중임.기호 15, 26 : 완경사지대의 2필 1단의 부정형 토지로서 상업용 건물의 부지로 이용중임.기호 20 : 부정형 토지로서 전기타로 이용중임.기호 24 : 북측 하향 완경사지대의 부정형 토지로서 대체로 전으로 이용중임.기호 25 : 완경사지대의 부정형 토지로서 정자(제시외건물)의 부지등으로 이용중임.기호 27 : 남측하향 완경사지대의 부정형 토지로서 전(비닐하우스 소재)으로 이용중임.기호 29 : 남측하향 급경사지대의 부정형 토지로서 자연림 상태임.기호 30 : 남측하양 완경사지대의 부정형 토지로서 경사지 등으로 이용중임.기호 31 : 완경사지대의 부정형토지로서 주거용 건물의 부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 인접지인 화촌면 장평리 1187번지 지상에 개설된 로폭 약 3-4미터 내외의 포장도로를 통하여 본건 및 본건 일부에 접근가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1, 9, 11, 15, 17, 18, 20, 26, 29, 30, 31 :계획관리지역, 가축사육제한구역기호 4 :생산관리지역, 접도구역(국도56호선)기호 5, 6, 7, 8 :계획관리지역, 가축사육제한구역, 소하천구역(골말천)기호 10, 12, 16, 27, 28 :계획관리지역, 가축사육제한구역, 영농여건불리농지기호 13 :농림지역, 가축사육제한구역, 임업용산지기호 24 :농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역, 소하천구역(골말천)기호 25 :생산관리지역, 가축사육제한구역, 소하천구역(골말천) 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지 중 기호 25 토지상에 정자 1동 및 기호 27 토지상에 비닐하우스 수개동이 소재하며, 기호 9, 12, 20, 25, 28 토지의 지상 및 경계부근에 후첨하는 "사진"과 같이 관정이 소재함. 7) 공부와의 차이 본건 토지 중 기호 4, 5, 6 토지의 공부상 지목은 "대" 또는 "전"이나, 현황 해당 토지의 ?揷？또는 전부는 도로 등으로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 "미상"임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 2 건물: 경량철골조 판넬지붕 단층 건으로서 외 벽 : 비닐싸이딩마감 내 벽 : 벽지, 타일, 판넬마감 창 호 : 플라스틱샷시 등의 창호임.기호 3 건물 : 경량철골조 판넬지붕 단층 건으로서 외 벽 : 비닐싸이딩마감 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감 창 호 : 플라스틱샷시 등의 창호임.기호 14 건물 : 철근콘크리트조 및 철골조 및 시멘트벽돌조 2층 건으로서 외 벽 : 드라이비트 등 마감 내 벽 : 황토칠, 타일붙임. 벽지 등 마감 창 호 : 알미늄 및 플라스틱샷시 등의 창호임.기호 19 건물(주건물) : 철근콘크리트조 및 경량철골조 판넬지붕 2층 건으로서 외 벽 : 드라이비트 및 싸이딩마감 내 벽 : 타일 등 마감(인테리어 공사 진행중 중단됨) 창 호 : 플라스틱샷시 등의 창호임.기호 19 건물(부속건물 1동) : 경량철골조 판넬지붕 1층 건으로서 외 벽 : 비닐싸이딩 마감 내 벽 : 합판 등 타일 등 마감 창 호 : 찰라샷시 등의 창호임.기호 19 건물(부속건물 2동 및 3동) : 철골조 판넬지붕 1층 건으로서 외 벽 : 비닐싸이딩 마감 내 벽 : 목재루바 및 타일 등 마감기호 19 건물(부속건물 4동 - 9동) : 경량철골조 판넬지붕 1층 건으로서 외 벽 : 비닐싸이딩마감 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감기호 21 건물 : 경량철골조 판넬지붕 1층 건으로서 외 벽 : 목재싸이딩마감 내 벽 : 벽지 및 타일등 마감 창 호 : 플라스틱샷시 등의 창호임.기호 22 건물 : 목조 목조위 슁글지붕 1층 건으로서 내외벽 : 목재마감 창 호 : 알미늄샷시 창호임.기호 23 건물 : 벽돌구조 판넬위 슁글지붕 1층 건으로서 외 벽 : 치장벽돌쌓기마감 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창 호 : 플라스틱샷시 등의 창호임. 2) 이용상태 기호 2 건물은 연구실 동으로서 일부는 숙소 등으로 이용중임.기호 3 건물은 근린생활시설(허브판매장) 및 관리사(주택-방2, 주방, 화장실, 거실 등)으로 이용중임기호 14 건물은 근린생활시설(찜질방 및 식당 등) 및 주택(2층)의 구조이나, 기준시점 현재 미운영상태임.기호 19 건물 중 주건물의 1층은 목욕탕, 2층은 휴게실 구조이나, 기준시점 현재 내부공사가 중단된 상태임.기호 19 건물 중 부속건물 1동은 근린생활시설이나, 기준시점 현재 내부공사가 중단된 상태임.기호 19 건물 중 부속건물 2동은 세미나실 등으로 이용중이며, 부속건물 3동은 식당, 부속건물 4-9동은 숙박시설로 이용중임.기호 21 건물은 주택(방3, 욕실, 주방 및 거실 등)으로 이용중임.기호 22 건물은 안내실이나 장기간 방치된 상태임.기호 23 건물은 주택(방4, 주방, 거실, 욕실 등)으로 이용중임. 3) 설비내역 기호 2 건물은 위생설비 및 일부 유류보일러설비 되어 있음.기호 3 건물은 위생설비 및 관리사 부문은 유류보일러(연탄겸용) 설비 등 되어 있음.기호 14 건물은 위생설비 및 전기보일러, 유류보일러설비 되어 있음.기호 19 건물의 주건물은 위생설비, 전기보일러설비, 목욕탕설비 등 되어 있음.기호 19 건물의 부속건물 1-3동 건물은 위생설비 등 되어 있음.기호 19 건물의 부속건물 4-9동 건뭉은 위생설비, 가스보일러설비 등 되어 있음.기호 21 건물 및 기호 23 건물은 위생설비, 유류보일러설비 등 되어있음. 4) 부합물 및 종물 후첨하는 "건물개황도" 참조. 5) 공부와의 차이 본건 건물 중 기호 21 건물은 귀제시목록 상 "공장"으로 등재되어 있으나, 현황 주택으로 이용중임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 "미상"임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준	기준금액	총 인수금액	총 인수권리

(등기) 인수금액	(등기) 인수권리

인수되는 권리 

소멸되는 권리 

(임차) 인수금액	(임차) 인수권리

대항력 있는 임차인 

대항력 없는 임차인 

입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2014-07-10 (을3)	근저당권설정	춘천원예농업협동조합	소멸
2014-07-10 (을3)	말소기준 등기	1,820,000,000원	소멸
2016-11-24	소유자	영농조합법인자연과시간(소유자)
2016-11-24	단독소유	-
2018-01-24 (갑9)	가압류	이보견외2명	소멸
2018-01-24 (갑9)	-	350,000,000원	소멸
2023-02-14 (갑11)	임의경매개시결정 (2023타경50638)	춘천원예농업협동조합	소멸
2023-02-14 (갑11)	경매기입 등기	2,055,100,520원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 이길용 (주민등록등재자점유자) 점유부분: 목록23	보증: - 차임: -	사업: 2015-03-09 확정: - 배당: -	없음

전입세대원

세대주	성명	전입일자	등록구분
내용을 확인하려면 멤버십 플랜이 필요합니다

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

그외

관할법원 (입찰장소)

춘천지방법원 본원

경매3계 : 033-259-9000

강원 춘천시 효자동 356  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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