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로고 춘천지방법원 본원 2024타경548
강원특별자치도 홍천군 서면 대곡리 948 외 2 필지 토지 909.6평

강원특별자치도 홍천군 서면 대곡리 948

주소복사
2024타경548
2024타경548
2024타경548
2024타경548
2024타경548
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2024타경548
2024타경548
2024타경548
2024타경548
감정가
4억4801만3000원
최저가 66%
1억5366만8000원
공고 2025년 01월 20일 입찰 D-47
용도
대상 토지전체
토지 3007㎡ (909.6평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2024년02월23일
보증금 1537만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2024타경548
관할법원 춘천지방법원 본원
배당요구종기일 2024년05월13일
청구액 245,447,910원
승계인 엠OOOOO OOOO
채권자 용OOOOOO
소유자 채OO
채무자겸소유자 설OO
저당권부질권자 느OOOOOOOOOO
근저당권자 김OO
교부권자 홍OO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
지상권자 용OOOOOO
배당요구권자 신OOO OOOO
유찰 3회, 농지취득자격증명
2025.01.20
1억5366만8000원 진행
2024.11.25
2억1952만6000원 유찰
2024.10.21
3억1360만9000원 유찰
2024.09.23
4억4801만3000원 유찰

경매마당에서 총 46회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

- 일괄매각 - 목록 1 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수), 원상회복명령 가능성 있음(2024.3.5.자 사실조회서 회신 참조 - 서면장) - 목록 1-3 개발행위 허가를 득하고 장기간 방치된 상태임 - 목록 2 일부분 토목공사가 진행된 것으로 목측되며, 지상에 소유자미상의 건축자재 소재 - 목록 3 경계지점에 축대설치 - 목록 1 공부상 전이나, 현황 휴경지임 - 목록 2,3 공부상 임야이나, 현황 잡종지임 - 지적경계 불분명, 별도 측량 필요

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

3007㎡ (909.6평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 강원특별자치도 홍천군 서면 대곡리 948 보기
2 토지 강원특별자치도 홍천군 서면 대곡리 959-6 임야 보기
3 토지 강원특별자치도 홍천군 서면 대곡리 959-12 임야 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 홍천군 서면 대곡리 소재 ‘대곡2리마을회관’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 펜션, 농경지 및 임야 등이 소재하는 농경지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 대체로 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호 1-3 공히 완경사의 부정형 토지로 개발행위 허가를 득하고 장기간 방치된 상태(휴경지 및 잡종지)임. 4) 인접 도로상태 기호 1, 3: 본건 남동측으로 세로에 접함.기호 2: 본건 북서측으로 세로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1-3 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(1000M이내) - 돼지,개,닭,오리(1000㎥미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(100M이내) - 양,사슴,소,말(450㎥미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(130M이내) - 양,사슴,소,말(450㎥이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(2000M이내) - 돼지,개,닭,오리(1000㎥이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(250M이내) - 젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 기호 2-3 토지는 공부상 지목 임야이나, 현황 잡종지 상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임.2)기 타: 없 음.

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
1502㎡ 68,900원 (2024-01)

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2011-05-03
소유자 설정옥 (소유자)
단독소유 -
2023-01-31
(을17)
근저당권설정 용문새마을금고 소멸
말소기준 등기 312,000,000원
2024-08-07
(을17-1)
근저당권이전 엠씨아이대부주식회사 소멸
- -
2024-08-07
(을17-2)
근질권 느티나무제이차유한회사 소멸
- 312,000,000원
2023-01-31
(을18)
지상권설정 용문새마을금고 소멸
- 목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유
2024-08-07
(을18-1)
지상권이전 엠씨아이대부주식회사 소멸
- -
2023-02-17
(을19)
근저당권설정 김영승 소멸
- 40,000,000원
2024-02-07
(갑12)
임의경매개시결정
(2024타경548)
용문새마을금고 소멸
경매기입 등기 245,447,910원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

{1번 부동산}
- 공부상 전이나 현재 수풀이 우거진 휴경지 상태로 목측됨.[사진 1, 2]
{2번 부동산}
- 공부상 임야이나 현재 일부분은 임야[사진 3] 상태로 목측되며, 일부분은 토목공사 된 것으로 목측되며, 위지상에 건축자재가 일부 소재하는 것으로 목측됨.[사진 4]
{3번 부동산}
- 공부상 임야이나 현재 [사진 5, 6]과 같이 수목이 없이 풀이 우거진 상태로 목측 되며, 일부분은 [사진 7]과 같이 경계지점에 돌 축대를 설치한 것으로 목측됨.
* 신청부동산들은 현재 지적과 현황의 지형이 일치하지 않아 목측으로 명확한 경계를 구분 할 수 없는 상태인바, 명확한 경계는 별도 확인이 요망됨.

[목록1] - 공부상 전이나 현재 수풀이 우거진 휴경지 상태로 목측되나[사진 1, 2], 현장조사당시 이해관계인 및 점유자 만나지 못함. (신청부동산은 공유지분에 대한 매각으로 공유자중 현재 점유자 별도 확인이 요망됨.)


[목록2] - 공부상 임야이나 현재 일부분은 임야[사진 3] 상태로 목측되며, 일부분은 토목공사 된 것으로 목측되며, 위지상에 건축자재가 일부 소재하는 것으로 목측되나[사진 4], 현장조사당시 이해관계인 및 점유자 만나지 못함.


[목록3] - 공부상 임야이나 현재 [사진 5, 6]과 같이 수목이 없이 풀이 우거진 상태로 목측 되며, 일부분은 [사진 7]과 같이 경계지점에 돌 축대를 설치한 것으로 목측되나, 현장조사당시 이해관계인 및 점유자 만나지 못함.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

춘천지방법원 본원

경매2계 : 033-259-9000

강원 춘천시 효자동 356 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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