경매마당 경매정보 '2024타경630'의 시세, 권리분석, 상세정보

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채무자겸소유자

주OOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

주OOOOOOOO

채권자

이OO

기일 내역

2025.08.07(17:00)

납부

2025.06.30(14:00)

최고가매각허가결정

2025.06.23(10:00)

10억3300만원 매각

10억2084만원 최저가

매각공고

기일 변경(2025년04월11일)

2025.4.11. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

일괄매각, 정확한 위치 및 경계는 측량을 요함. , 목록1~6 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수), 목록2-전 및 일부 진입로, 경량철파이프조 비닐하우스1개동 소재 및 하우스용 철파이프 및 철자재가 쌓여있음(별도확인요함), 목록6-전 및 일부 휴경지

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각.
정확한 위치 및 경계는 측량을 요함.
목록1~6 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수).
목록2-전 및 일부 진입로, 경량철파이프조 비닐하우스1개동 소재 및 하우스용 철파이프 및 철자재가 쌓여있음(별도확인요함).
목록6-전 및 일부 휴경지

현황 조사(현황 조사서)

1.제시부동산 목록1번 -전으로 조사됨. 2.제시부동산 목록2번 -전 및 일부 진입로 등으로 조사됨. -제시부동산에 경량철파이프조 비닐하우스 1개동 존재함(사진2-1) -제시부동산에 하우스용 철파이프가 쌓여있고(사진2-2), 철자재가 쌓여있음(사진2-3) 3.제시부동산 목록3번 -전으로 조사됨. 4.제시부동산 목록4번 -전으로 조사됨. 5.제시부동산 목록5번 -전으로 조사됨. 6.제시부동산 목록6번 -전 및 일부 휴경지로 조사됨. *제시부동산은 인접번지와의 경계각 불분명하여 정확한 위치 및 경계는 측량을 요함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]채무자, 소유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 임대관계는 조사하지 못함.
[목록2]채무자, 소유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 임대관계는 조사하지 못함.
[목록3]채무자, 소유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 임대관계는 조사하지 못함.
[목록4]채무자, 소유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 임대관계는 조사하지 못함.
[목록5]채무자, 소유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 임대관계는 조사하지 못함.
[목록6]채무자, 소유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 임대관계는 조사하지 못함.

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평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 춘천시 신북읍 산천리 소재 "춘천운전면허시험장" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 관공서, 농경지, 근린생활시설 등이 혼재하는 근교농경지대임. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 접근가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 대중교통사정은 보통 정도임. 3) 형태 및 이용상태 인접지대비 등고 평탄한 필지별 부정형 토지로서 대체로 "전"으로 이용 중이며, 기호 2 토지의 일부는 현황도로(제방도로)로 이용 중이고, 기호 5 토지의 일부는 휴경지 상태임. 4) 인접 도로상태 본건은 서로 연접한 토지로서 기호 1 - 기호 3 토지의 북동측 및 북서측으로 왕복2차선의 아스팔트포장도로 및 로폭 약 4-6미터 내외의 제방도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1, 3 토지 : 도시지역, 생산녹지지역, 하천(저촉), 가축사육제한구역(전축종제한) 기호 2 토지 : 도시지역, 생산녹지지역, 하천(저촉), 가축사육제한구역(닭,오리,메추리.개,돼지 제한), 가축사육제한구역(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리), 가축사육제한구역(소,말,양(염소),사슴 제한), 가축사육제한구역(전축종제한), 가축사육제한구역(젖소 제한), 하천구역(울문천) 기호 4, 5 토지 : 도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(닭,오리,메추리.개,돼지 제한), 가축사육제한구역(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리), 가축사육제한구역(소,말,양(염소),사슴 제한), 가축사육제한구역(전축종제한), 가축사육제한구역(젖소 제한) 기호 6 토지 : 도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(닭,오리,메추리.개,돼지 제한), 가축사육제한구역(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리), 가축사육제한구역(소,말,양(염소),사슴 제한), 가축사육제한구역(젖소 제한)임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지 중 기호 1 및 기호 2 토지의 경계부근에 후첨하는 사진과 같이 "비닐하우스" 1동이 소재하나, 제시외건물의 위치, 철거 및 이동가능성 등에 비추어 토지에 미치는 영향은 미미할 것으로 사료됨. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 "미상"임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 3,093,860,000원(6건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2022-12-30	소유자	OOOO
2022-12-30	단독소유	-
2022-12-30 (을9)	근저당권설정	OOOO	소멸
2022-12-30 (을9)	말소기준 등기	1,668,000,000원	소멸
2023-01-10 (을14)	지상권설정	OOOO	소멸
2023-01-10 (을14)	-	목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유	소멸
2023-02-23 (을15)	근저당권설정	OOOO	소멸
2023-02-23 (을15)	-	195,000,000원	소멸
2023-07-14 (갑9)	압류	OOOO	소멸
2023-07-14 (갑9)	-	-	소멸
2023-10-27 (갑10)	가압류	OOOO	소멸
2023-10-27 (갑10)	-	676,040,657원	소멸
2023-11-29 (갑13)	압류	OOOO	소멸
2023-11-29 (갑13)	-	-	소멸
2024-02-20 (갑14)	강제경매개시결정 (2024타경630)	OOOO	소멸
2024-02-20 (갑14)	경매기입 등기	202,104,109원	소멸
2024-03-14 (갑15)	가압류	OOOO	소멸
2024-03-14 (갑15)	-	14,428,000원	소멸
2024-04-23 (갑16)	압류	OOOO	소멸
2024-04-23 (갑16)	-	-	소멸
2024-04-30 (갑17)	가압류	OOOO	소멸
2024-04-30 (갑17)	-	470,408,400원	소멸
2024-05-20 (갑18)	압류	OOOO	소멸
2024-05-20 (갑18)	-	-	소멸
2024-05-22 (갑19)	임의경매개시결정 (2024타경1336)	OOOO	소멸
2024-05-22 (갑19)	경매기입 등기		소멸
2024-08-20 (갑20)	가압류	OOOO	소멸
2024-08-20 (갑20)	-	70,000,000원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자
1	춘천지법	2024타경630[1]	2025. 3. 6.
2	춘천지법	2024타경630[1]	2025. 3. 5.
3	춘천지법	2024타경630[1]	2024.11.06

구분	법원/ 사건번호	작성일자
1	춘천지법 2024타경630[1]	2025. 3. 6.
2	춘천지법 2024타경630[1]	2025. 3. 5.
3	춘천지법 2024타경630[1]	2024.11.06

물건 비고(매각 명세서)

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년02월23일14시10분

부동산의 현황

점유 조사

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세분석

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

춘천지방법원 본원

경매3계 : 033-259-9000

강원 춘천시 효자동 356  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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기일 변경(2025년04월11일)

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