경매마당 경매정보 '2024타경1589'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

춘천지방법원 본원 [경매2계] 2024타경1589

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	춘천지방법원	2024타경1589	2024-06-14	9300만4070원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	춘천지법 2024타경1589	2024-06-14 9300만4070원

강원특별자치도 화천군 화천읍 신읍리 396-3 외 1 필지

강원특별자치도 화천군 화천읍 신읍리 396-3

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 답

토지 3282㎡(992.81평)

건물 -

감정가 103,090,000원

최저가 -

보증금 -

청구액 93,004,070원

개시결정 2024년 06월 14일

감정일 2024년 07월 03일

배당종기 2024년 09월 19일

매각일 -

감정가

1억309만원

10만3837원/평

낙찰가 51% 

5000만원

배당종결

신건농지취득자격증명

경매구분 임의경매

용도 답

토지 3282㎡(992.81평)

건물 -

감정가 103,090,000원

최저가 -

보증금 -

청구액 93,004,070원

개시결정 2024년 06월 14일

감정일 2024년 07월 03일

배당종기 2024년 09월 19일

매각일 -

배당종결 -

당사자 내역

채무자겸소유자 윤OO

채권자 화OOOOOO

근저당권자 관OOOOOOO

기일 내역

2025.10.10(16:00)

납부

2025.09.01(15:00)

최고가매각허가결정

2025.08.25(10:00)

5000만원 매각

3535만9000원 최저가

매각공고

기일 변경(2025년01월14일)

변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

- 일괄매각 - 목록1,2 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수) - 목록1,2 공부상 전,답이나 현황 전(휴경지) 및 일부 진입로임 - 지적경계가 불명확하여 정확한 경계등은 별도 확인 필요

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각
- 목록1,2 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)
- 목록1,2 공부상 전,답이나 현황 전(휴경지) 및 일부 진입로임
- 지적경계가 불명확하여 정확한 경계등은 별도 확인 필요

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 화천군 화천읍 풍산리 소재 ‘풍산초등학교’ 서측 원거리에 위치하며, 주위는 전,답 등의 농경지 및 자연림 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 원거리에 간선도로 및 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통상황은 다소 불편시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1,2 : 완경사지내 부정형의 토지로서, 전(휴경지)으로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 일련번호 1 : 본건 남동측으로 폭 약 2m의 농로에 접합니다. 일련번호 2 : 지적도상 맹지입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 영농여건불리농지 일련번호 2 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소 말 양 염소 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 영농여건불리농지 6) 제시목록 외의 물건 본건 위지상 소재하는 수목 등은 경제적가치가 미미한 것으로 판단되어 거래관행에 따라 토지에 포함 감정평가하였으니 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다. 본건 토지 위 지상에 소재하는 그 외 경제적 가치가 미미한 제시목록 외의 물건 등은 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 감정평가하였으니 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다. 7) 공부와의 차이 본건 일련번호 1은 공부상 지목이 ‘답’이나, 현황 ‘전’으로 이용중이므로 이를 감안하여 감정평가하였으니 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건의 소재지, 지번, 지목, 면적 등은 귀 제시목록 및 공부에 의거하였습니다. 본건은 지적 경계가 다소 불분명한바 지적 공부 등을 이용하여 목측에 의거 현황을 조사하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인이 필요할 것으로 판단되는바 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사(현황 조사서)

1.제시부동산 목록1번 - 휴경지 및

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]채무자, 소유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 임대관계는 조사하지 못함.
[목록2]채무자, 소유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 임대관계는 조사하지 못함.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 1,294,420,000원(14건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2018-08-20	소유자	윤OOOOOOOO	OO
2018-08-20	단독소유	-	OO
2018-08-20 (을1)	근저당권설정	화OOOOOO	OO
2018-08-20 (을1)	말소기준 등기	120,000,000원	OO
2018-08-20 (을2)	지상권설정	화OOOOOO	OO
2018-08-20 (을2)	-	목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유	OO
2023-06-08 (을3)	근저당권설정	관OOOOOOO	OO
2023-06-08 (을3)	-	120,000,000원	OO
2023-06-22 (갑3)	가압류	농OOOOOOOO	OO
2023-06-22 (갑3)	-	127,968,937원	OO
2023-06-22 (갑4)	가압류	농OOOOOOO	OO
2023-06-22 (갑4)	-	22,582,754원	OO
2023-06-26 (갑5)	가압류	서OOOOOOOOO	OO
2023-06-26 (갑5)	-	89,999,040원	OO
2023-06-27 (갑6)	가압류	서OOOOOOOOO	OO
2023-06-27 (갑6)	-	72,179,081원	OO
2023-06-28 (갑7)	가압류	농OOOOOOO	OO
2023-06-28 (갑7)	-	70,566,554원	OO
2023-07-04 (갑8)	가압류	농OOOOOOO	OO
2023-07-04 (갑8)	-	4,488,906원	OO
2023-07-05 (갑9)	가압류	농OOOOOOO	OO
2023-07-05 (갑9)	-	64,706,401원	OO
2023-07-06 (갑10)	가압류	농OOOOOOO	OO
2023-07-06 (갑10)	-	20,480,712원	OO
2023-07-20 (갑12)	가압류	농OOOOOOOO	OO
2023-07-20 (갑12)	-	341,686,210원	OO
2023-07-20 (갑13)	가압류	중OOOOO	OO
2023-07-20 (갑13)	-	200,000,000원	OO
2023-07-26 (갑14)	가압류	우OOOOOOOOOO	OO
2023-07-26 (갑14)	-	13,703,082원	OO
2024-06-14 (갑18)	임의경매개시결정 (2024타경1589)	화OOOOOO	OO
2024-06-14 (갑18)	경매기입 등기	93,004,070원	OO
2024-07-31 (갑19)	가압류	신OOOOOOO	OO
2024-07-31 (갑19)	-	26,125,594원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

춘천지방법원 본원

경매2계 : 033-259-9000

강원 춘천시 효자동 356  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.