1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 화천군 화천읍 풍산리 소재 ‘풍산초등학교’ 서측 원거리에 위치하며, 주위는 전,답 등의 농경지 및 자연림 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 원거리에 간선도로 및 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통상황은 다소 불편시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1,2 : 완경사지내 부정형의 토지로서, 전(휴경지)으로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 일련번호 1 : 본건 남동측으로 폭 약 2m의 농로에 접합니다.일련번호 2 : 지적도상 맹지입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 영농여건불리농지일련번호 2 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소 말 양 염소 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 영농여건불리농지 6) 제시목록 외의 물건 본건 위지상 소재하는 수목 등은 경제적가치가 미미한 것으로 판단되어 거래관행에 따라 토지에 포함 감정평가하였으니 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다.본건 토지 위 지상에 소재하는 그 외 경제적 가치가 미미한 제시목록 외의 물건 등은 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 감정평가하였으니 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다. 7) 공부와의 차이 본건 일련번호 1은 공부상 지목이 ‘답’이나, 현황 ‘전’으로 이용중이므로 이를 감안하여 감정평가하였으니 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건의 소재지, 지번, 지목, 면적 등은 귀 제시목록 및 공부에 의거하였습니다.본건은 지적 경계가 다소 불분명한바 지적 공부 등을 이용하여 목측에 의거 현황을 조사하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인이 필요할 것으로 판단되는바 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다.

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