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로고 춘천지방법원 본원 2024타경1589
강원특별자치도 화천군 화천읍 신읍리 396-3 외 1 필지 토지 992.8평

강원특별자치도 화천군 화천읍 신읍리 396-3

주소복사
2024타경1589
2024타경1589
2024타경1589
2024타경1589
2024타경1589
2024타경1589
2024타경1589
2024타경1589
2024타경1589
2024타경1589
감정가
1억309만원
최저가 30%
7216만3000원
공고 2025년 01월 20일 입찰 D-24
용도
대상 토지전체
토지 3282㎡ (992.8평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2024년07월02일
보증금 722만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2024타경1589
관할법원 춘천지방법원 본원
배당요구종기일 2024년09월19일
청구액 93,004,070원
채권자 화OOOOOO
채무자겸소유자 윤OO
근저당권자 관OOOOOOO
가압류권자 농OOOOOOOO
가압류권자 농OOO OOOO
가압류권자 서OOOOO OOOO
가압류권자 삼OOO OOOO
가압류권자 중OOOOO
가압류권자 우OOOOOO OOOO
가압류권자 신OOO OOOO
교부권자 수OOOO
지상권자 화OOOOOO
배당요구권자 농OOOOOOOO
배당요구권자 삼OOO OOOO
배당요구권자 우OOOOOO OOOO
유찰 1회, 농지취득자격증명
2025.01.20
7216만3000원 진행
2024.11.25
1억309만원 유찰

경매마당에서 총 37회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

- 일괄매각 - 목록1,2 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수) - 목록1,2 공부상 전,답이나 현황 전(휴경지) 및 일부 진입로임

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

3282㎡ (992.8평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 강원특별자치도 화천군 화천읍 신읍리 396-3 보기
2 토지 강원특별자치도 화천군 화천읍 신읍리 409 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 화천군 화천읍 풍산리 소재 ‘풍산초등학교’ 서측 원거리에 위치하며, 주위는 전,답 등의 농경지 및 자연림 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 원거리에 간선도로 및 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통상황은 다소 불편시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1,2 : 완경사지내 부정형의 토지로서, 전(휴경지)으로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 일련번호 1 : 본건 남동측으로 폭 약 2m의 농로에 접합니다.일련번호 2 : 지적도상 맹지입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 영농여건불리농지일련번호 2 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소 말 양 염소 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 영농여건불리농지 6) 제시목록 외의 물건 본건 위지상 소재하는 수목 등은 경제적가치가 미미한 것으로 판단되어 거래관행에 따라 토지에 포함 감정평가하였으니 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다.본건 토지 위 지상에 소재하는 그 외 경제적 가치가 미미한 제시목록 외의 물건 등은 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 감정평가하였으니 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다. 7) 공부와의 차이 본건 일련번호 1은 공부상 지목이 ‘답’이나, 현황 ‘전’으로 이용중이므로 이를 감안하여 감정평가하였으니 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건의 소재지, 지번, 지목, 면적 등은 귀 제시목록 및 공부에 의거하였습니다.본건은 지적 경계가 다소 불분명한바 지적 공부 등을 이용하여 목측에 의거 현황을 조사하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인이 필요할 것으로 판단되는바 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다.

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
337㎡ 16,900원 (2024-01)

이용계획

[포함]

계획관리지역 성장관리계획구역 영농여건불리농지 공장설립제한지역 가축사육제한구역 제한보호구역(전방지역:25km)

[접함]

농림지역 임업용산지 준보전산지

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-08-20
(을1)
근저당권설정 화천새마을금고 소멸
말소기준 등기 120,000,000원
2018-08-20
(을2)
지상권설정 화천새마을금고 소멸
-
2023-06-08
(을3)
근저당권설정 매 목 록 관인농업협동조합 소멸
- 120,000,000원
2023-06-22
(갑4)
가압류 농협은행 소멸
- 127,968,937원
2023-06-22
(갑5)
가압류 농협은행주식회사 소멸
- 22,582,754원
2023-06-26
(갑6)
가압류 서울보증보험주식회사 소멸
- 89,999,040원
2023-06-27
(갑7)
가압류 서울보증보험주식회사 소멸
- 72,179,081원
2023-06-28
(갑8)
가압류 농협은행주식회사 소멸
- 70,566,554원
2023-07-04
(갑9)
가압류 삼성카드주식회사 소멸
- 28,592,353원
2023-07-04
(갑10)
가압류 농협은행주식회사 소멸
- 4,488,906원
2023-07-05
(갑11)
가압류 농협은행주식회사 소멸
- 64,706,401원
2023-07-06
(갑12)
가압류 농협은행주식회사 소멸
- 20,480,712원
2023-07-20
(갑14)
가압류 농협은행 소멸
- 341,686,210원
2023-07-20
(갑15)
가압류 중소기업은행 소멸
- 200,000,000원
2023-07-26
(갑16)
가압류 우리금융캐피탈주식회사 소멸
- 13,703,082원
2024-06-14
(갑20)
임의경매개시결정
(2024타경1589)
화천새마을금고 소멸
경매기입 등기 93,004,070원
2024-07-31
(갑21)
가압류 신한카드 소멸
- 26,125,594원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

1.제시부동산 목록1번
- 휴경지 및 일부 진입로 등으로 조사됨.
2.제시부동산 목록2번
-휴경지로 조사됨.

[목록1] 채무자, 소유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 임대관계는 조사하지 못함.


[목록2] 채무자, 소유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 임대관계는 조사하지 못함.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

춘천지방법원 본원

경매2계 : 033-259-9000

강원 춘천시 효자동 356 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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