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로고 춘천지방법원 본원 2024타경1664[2]
강원특별자치도 춘천시 신동면 정족리 277-3 외 1 필지 토지 1045.7평

강원특별자치도 춘천시 신동면 정족리 277-3

주소복사
2024타경1664[2]
2024타경1664[2]
2024타경1664[2]
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2024타경1664[2]
2024타경1664[2]
2024타경1664[2]
감정가
8억9145만4000원
최저가 30%
6억2401만8000원
공고 2025년 01월 20일 입찰 D-46
용도
대상 토지전체
토지 3457㎡ (1045.7평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2024년06월28일
보증금 6241만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2024타경1664
관할법원 춘천지방법원 본원
배당요구종기일 2024년09월25일
청구액 489,589,012원
채권자 춘OOOOOOOO
채무자겸소유자 박OO
교부권자 춘OO
지상권자 춘OOOOOOOO
유찰 1회, 맹지, 농지취득자격증명
2025.01.20
6억2401만8000원 진행
2024.11.25
8억9145만4000원 유찰

경매마당에서 총 9회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

- 일괄매각 - 목록3,4 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수) - 목록3 공부상 전이나, 현황 휴경지임(맹지임) - 목록4 공부상 전이나, 현황 혼용(전,답)임 - 목록4 지상에 철파이프 하우스대 설치 - 인접필지와 경계가 모호하여 정확한 경계 등은 별도 측량 필요

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

3457㎡ (1045.7평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 강원특별자치도 춘천시 신동면 정족리 277-3 보기
2 토지 강원특별자치도 춘천시 신동면 정족리 277 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 토지(기호 1 - 4)는 강원특별자치도 춘천시 신동면 정족리에 소재하고,"김유정역"북동측 원거리에 위치하며, 주위는 주택, 농경지, 임야 등이 혼재함. 2) 교통상황 본건 또는 인근까지 차량 접근 가능하고, 대중교통시설 이용 편의도는 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건 토지는 대체로 부정형 토지이며, 이용상황은 농경지(전, 답)임. 4) 인접 도로상태 기호 1, 2, 4 토지는 인접 도로에 접하고, 기호 3 토지는 맹지임(지번약도 참조). 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1 : 도시지역 , 자연녹지지역 , 자연취락지구, 가축사육제한구역(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소,말,양(염소),사슴 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>기호 2 : 도시지역 , 자연녹지지역 , 자연취락지구, 가축사육제한구역(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소,말,양(염소),사슴 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>기호 3 : 도시지역 , 자연녹지지역 , 자연취락지구, 가축사육제한구역(2021-12-02)(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2021-12-02)(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2021-12-02)(소,말,양(염소),사슴 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2021-12-02)(젖소 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(2023-12-28)(춘천시 고시 제 2023-595호)<소하천정비법>기호 4 : 도시지역 , 자연녹지지역 , 자연취락지구, 가축사육제한구역(2021-12-02)(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2021-12-02)(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2021-12-02)(소,말,양(염소),사슴 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2021-12-02)(젖소 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(2023-12-28)(춘천시 고시 제 2023-595호)<소하천정비법>, 소하천예정지(2023-12-28)(춘천시 고시 제 2023-595호)<소하천정비법> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 본건 토지 기호 4는 지목이 "전"이나, 현황 "전","답" 혼용임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 본건 토지의 인접토지와의 경계 및 면적 등은 측량이 필요할 것으로 사료됨. 본건 토지의 일부 지상에 소재하는 비닐하우스는 철거, 이동 등이 용이하다고 판단되어 토지가치에 영향이 없다고 판단하였으므로 참고 바람. 2.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건(기호 5)은 강원특별자치도 춘천시 효자동에 소재하고, "남춘천역" 북동측 근거리에 위치하며 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하며 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건(기호 5) 아파트 단지까지 차량접근 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하고 대중교통상황은 대체로 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경량철골경사지붕 14층 건물 내 제5층 제501호이며(사용승인일 : 2005.9.30.),외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감내벽 : 벽지, 타일 등 마감창호 : 샷시 창호 등 4) 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용 중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급·배수시설, 소화전, 승강기 등 구비되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지의 아파트 건부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 내 도로를 통하여 외부 공도에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호 5 소재 토지 : 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 대로3류(폭 25m-30m)(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2019-04-08) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

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주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2012-11-02
(을1)
근저당권설정 춘천동부새마을금고 소멸
말소기준 등기 221,000,000원
2012-11-02
(을2)
지상권설정 춘천동부새마을금고 소멸
-
2012-11-26
(을3)
근저당권설정 춘천동부새마을금고 소멸
- 52,000,000원
2013-10-04
(을4)
근저당권설정 춘천동부새마을금고 소멸
- 19,500,000원
2014-02-27
(을5)
근저당권설정 춘천동부새마을금고 소멸
- 13,000,000원
2014-10-29
(을6)
근저당권설정 춘천동부새마을금고 소멸
- 26,000,000원
2015-05-28
(을7)
근저당권설정 춘천동부새마을금고 소멸
- 36,000,000원
2015-11-13
(을8)
근저당권설정 춘천동부새마을금고 소멸
- 39,000,000원
2016-12-06
(을9)
근저당권설정 춘천동부새마을금고 소멸
- 65,000,000원
2017-08-01
(을10)
근저당권설정 춘천동부새마을금고 소멸
- 39,000,000원
2018-02-21
(을11)
근저당권설정 춘천동부새마을금고 소멸
- 52,000,000원
2018-10-08
(을12)
근저당권설정 춘천동부새마을금고 소멸
- 19,500,000원
2018-12-21
(을13)
근저당권설정 춘천동부새마을금고 소멸
- 27,000,000원
2019-02-18
(을14)
근저당권설정 춘천동부새마을금고 소멸
- 26,000,000원
2024-06-24
(갑3)
임의경매개시결정
(2024타경1664)
춘천동부새마을금고 소멸
경매기입 등기 489,589,012원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

{1번 부동산}
- 전으로 사용중임.[사진 1]
{2번 부동산}
- 전으로 사용중이며[사진 2], 위지상에 [사진 3]과 같이 철파이프 하우스가 시설되어 있음.
{3번 부동산}
- 공부상 전이나 현재 휴경지 상태임.[사진 4]
{4번 부동산}
- 신청부동산은 공부상 전이나 현재 일부분은 전[사진 5], 일부분은 답[사진 6, 7]으로 사용중이며, 일분은 [사진 8]과 같이 철파이프 하우스대가 설치되어 있으나 풀이 우거진 휴경지 상태로 목측됨.
{5번 부동산}
- 신청부동산은 주거용 아파트임.[사진 9]

[목록1] - 전으로 사용중이나[사진 1], 현장조사당시 이해관계인 및 점유자를 만나지 못함.


[목록2] - 전으로 사용중이며[사진 2], 위지상에 [사진 3]과 같이 철파이프 하우스가 시설되어 있으나, 현장조사당시 이해관계인 및 점유자를 만나지 못함.


[목록3] - 공부상 전이나 현재 휴경지 상태이나[사진 4], 현장조사당시 이해관계인 및 점유자를 만나지 못함.


[목록4] - 신청부동산은 공부상 전이나 현재 일부분은 전[사진 5], 일부분은 답[사진 6, 7]으로 사용중이며, 일분은 [사진 8]과 같이 철파이프 하우스대가 설치되어 있으나 풀이 우거진 휴경지 상태로 목측되나, 현장조사당시 이해관계인 및 점유자를 만나지 못함.


[목록5] - 폐문부재로 안내문 고시하였으나, 임대차계약서 등 제반서류 제출자 없음. - 주민등록등재자 조사 : 박금자 (채무자 겸 소유자) (현장조사 당시 폐문부재로 이해관계인 및 점유자 만나지 못하였으며, 위와 같이 채무자겸 소유자 박금자가 주민등록등재 되어 있는 것은 확인하였으나, 현재 거주자는 별도 확인이 요망됨.)

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

춘천지방법원 본원

경매2계 : 033-259-9000

강원 춘천시 효자동 356 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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