경매마당 경매정보 '2024타경1916'의 시세, 권리분석, 상세정보

춘천지방법원 본원 [경매3계]2024타경1916[2]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	강원특별자치도 홍천군 화촌면 구성포리 1251	공고 2026.09.14	바로가기
2 본건	강원특별자치도 홍천군 화촌면 구성포리 1696	공고 2026.09.14	-
3	강원특별자치도 춘천시 남면 발산리 394-1	납부 2025.04.14	바로가기

강원특별자치도 홍천군 화촌면 구성포리 1696 외 2 필지

강원특별자치도 홍천군 화촌면 구성포리 1696

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경매구분임의경매

용도기타건물

토지10060㎡(3043.15평)

건물624.56㎡(188.93평)

감정가410,577,800원

최저가140,828,000원

보증금28,165,600원(20%)

청구액433,654,920원

개시결정2024년 07월 18일

감정일2024년 07월 31일

배당종기2024년 10월 21일

매각일2026년 09월 14일

1 / 54

감정가

4억1057만7800원

13만4919원/평 (토지)

최저가66%

1억4082만8000원

4만6277원/평 (토지)

공고2026년 09월 14일입찰 D-65일

유찰3회재매각법정지상권농지취득자격증명

당사자 내역

채무자겸소유자

문OO

채권자

농OOOOOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.14(10:00)

1억4082만8000원진행

2025.12.22(10:00)

기일변경

2025.10.13(10:00)

기일변경

매각공고

기일 변경(2025년12월16일)

2025.12.16. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

보증금 최저매각가격의 20%. 일괄매각, 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수) 목록2-공부상‘전’이나 현황 ‘휴경지’, 지상에 철파이프조 철판지붕 가추 및 철파이프 뼈대 시설물 소재, 일부분에 철파이프 하우스 시설 및 옆지번 경계부분에 건물 소재(건축물대장 및 등기부등본 미존재, 법정지상권 성립여부있음, 별도 확인요함), 일부 통행도로로 사용중이었던 것으로 목측됨, 제시외건물 감안한 가격임 목록3-공부상‘전’이나 현황‘휴경지’, 지상에 매각에서 제외하는 컨테이너 1동 소재, 일부 통행도로로 사용중이었던 것으로 목측됨 목록4-동식물관련시설이나 현재는 사용하지 않고 있는 상태임 목록5- 공부상 ‘전’이나 현황 ‘휴경지’

물건 비고(매각 명세서)

됨 **보증금 최저매각가격의 20%*일괄매각, 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)*목록2-공부상‘전’이나 현황 ‘휴경지’, 지상에 철파이프조 철판지붕 가추 및 철파이프 뼈대 시설물 소재, 일부분에 철파이프 하우스 시설 및 옆지번 경계부분에 건물 소재(건축물대장 및 등기부등본 미존재, 법정지상권 성립여부있음, 별도 확인요함), 일부 통행도로로 사용중이었던 것으로 목측됨, 제시외건물 감안한 가격임*목록3-공부상‘전’이나 현황‘휴경지’, 지상에 매각에서 제외하는 컨테이너 1동 소재, 일부 통행도로로 사용중이었던 것으로 목측목록4-동식물관련시설이나 현재는 사용하지 않고 있는 상태임*목록5- 공부상 ‘전’이나 현황 ‘휴경지’

NPL이 물건은 채권자와 협상 가능성이 있는 물건 입니다입찰가는 더 낮게, 입찰 경쟁에서 더 유리하게 낙찰에 성공할수 있습니다협의가 가능한지 경매마당을 통해 확인 해보세요

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 기호 1 - 기호 5 토지는 강원특별자지도 홍천군 화촌면 구성포리 소재 "구성포 보건진료소" 북서측 근거리 및 원거리에 위치하며, 주위는 농경지, 자연림 등이 혼재하는 산간 농촌지대이고, 기호 6 토지는 강원특별자치도 춘천시 남면 발산리 소재 "남면 행정복지센터" 동측 근거리에 위치하며 주위는 자연림, 농경지 등이 혼재하는 지방도 주변의 농촌지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 대중교통사정 등은 기호 1 - 기호 5 토지의 경우 다소 불편시되며, 기호 6 토지는 보통 정도임. 3) 형태 및 이용상태 기호 1 토지는 북동측 하향 완경사지대의 계단식 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서 기준시점현재 토지의 일부에 건축 등을 위한 기초공사 진행 중이며, 기호 2, 3, 5 토지는 동측 하향 완경사지대의 필지별 부정형 토지로서 제시외 건물의 부지, 휴경지, 내부도로 등으로 이용 중이고, 기호 6 토지는 북동측 하향 완경사지대의 부정형 토지로서 휴경지 상태임. 4) 인접 도로상태 기호 1 토지는 북동측으로 교량을 통하여 왕복2차선의 아스팔트포장도로에 연계되어 있으며, 기호 2, 3, 5 토지는 상호 연접한 토지로서, 기호 2 토지의 남동측으로 로폭 약 3-4미터 내외의 포장도로(현황 도로)에 연결되어 있으며, 기호 6 토지는 북동측으로 왕복 2차선의 지방도(403번 지방도)에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1 토지 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(1000M이내) - 돼지, 개, 닭, 오리(1000㎡미만)), 가축사육제한구역(가축사육제한지역(2000M이내) - 돼지, 개, 닭, 오리(1000㎡이상)), 소하천구역(윗골천), 영농여건불리농지 기호 2, 3, 5 토지 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(1000M이내) - 돼지, 개, 닭, 오리(1000㎡미만)), 가축사육제한구역(가축사육제한지역(2000M이내) - 돼지, 개, 닭, 오리(1000㎡이상)), 영농여건불리농지 기호 6 토지 : 계획관리지역(계획), 가축사육제한구역(닭, 오리, 메추리, 개, 돼지 제한), 가축사육제한구역(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭, 오리, 메추리), 가축사육제한구역(전축종제한), 가축사육제한구역(젖소 제한), 접도구역, 영농여건불리농지임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지 중 기호 2 토지상에 후첨하는 "사진"과 같이 경량철골구조 강판지붕의 창고 건물 등이 소재하여 토지의 사용 및 수익에 영향을 미칠 수 있는바, 경매 진행시 참고 바람. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 "미상"임. 1) 건물의 구조 강파이프구조 피아필름지붕 단층 건으로서 바 닥 : 세멘몰탈마감 임. 2) 이용상태 동식물 관련시설로 등재되어 있으나, 현황 방지 중임. 3) 설비내역 ----. 4) 부합물 및 종물 없 음. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 "미상"임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.