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로고 춘천지방법원 본원 [경매2계] 2024타경50161
강원특별자치도 홍천군 홍천읍 남산마을길 13, 102동 2층203호 (세영더-조은아파트)

강원특별자치도 홍천군 홍천읍 연봉리 496

주소복사
경매구분 강제경매
용도 아파트
토지 41.85㎡(12.7평)
건물 59.98㎡(18.1평)
감정가 160,000,000원
최저가 6,456,000원
보증금 650,000원 (10%)
청구액 4,986,373원
접수일 2024년 01월 11일
개시결정 2024년 01월 12일
감정일 2024년 01월 24일
매각일 2025년 07월 21일
2024타경50161
2024타경50161
2024타경50161
2024타경50161
2024타경50161
2024타경50161
2024타경50161
2024타경50161
감정가
1억6000만원
최저가 96%
645만6000원
공고 2025년 07월 21일 입찰 D-12일
유찰 9회선순위임차인임차권등기
유찰 9회선순위임차인임차권등기
경매구분 강제경매
용도 아파트
토지 41.85㎡(12.7평)
건물 59.98㎡(18.1평)
감정가 160,000,000원
최저가 6,456,000원
보증금 650,000원 (10%)
청구액 4,986,373원
접수일 2024년 01월 11일
개시결정 2024년 01월 12일
감정일 2024년 01월 24일
매각일 2025년 07월 21일
공고 2025년 07월 21일 입찰 D-12일

당사자 내역

채무자겸소유자 반OO
채권자 주OOOOOOOOOOO
임차인 이OO
점유자 이OO
가압류권자 거OOOOOOOO
압류권자 거OO
교부권자 거OO
교부권자 홍OO
배당요구권자 하OOOOOOOOO

기일 내역

2025.07.21(10:00)
645만6000원 진행
2025.06.16(10:00)
922만3000원 유찰
2025.05.12(10:00)
1317만6000원 유찰
2025.03.31(10:00)
1882만4000원 유찰
2025.02.24(10:00)
2689만1000원 유찰
2025.01.20(10:00)
3841만6000원 유찰
2024.11.25(10:00)
5488만원 유찰
2024.09.30(15:00)
최고가매각불허가결정
2024.09.23(10:00)
1억6000만원 매각
5488만원 최저가
2024.08.12(10:00)
7840만원 유찰
2024.07.08(10:00)
1억1200만원 유찰
2024.06.03(10:00)
1억6000만원 유찰

물건 비고(공고문)

- 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 일억육천만원, 전입일:2015.3.30. 확정일자:2015.3.30.(팔천만원)/2021.4.30(일억육천만원)). 임대차보증금 일억육천만원을 매수인이 인수함.

임차인(매각 명세서)

<비고>
이지행:확정일자 2015.3.30.(임대차보증금 팔천만원)/확정일자2021.04.30.(임대차보증금 일억육천만원)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

- 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 일억육천만원, 전입일:2015.3.30. 확정일자:2015.3.30.(팔천만
원)/2021.4.30(일억육천만원)). 임대차보증금 일억육천만원을 매수인이 인수함.

현황 조사(현황 조사서)

- 신청부동산은 - 폐문부재로 안내문 고시하고, 주민등록등재자 조사한바 신청외 위 임대차관계 조사서와 같이 이지행이 주민등록등재 되어 있어 별지와 같이 주민등록등본을 첨부함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]- 현장조사당시 폐문부재로 이해관계인 및 점유자 만나지 못함.
- 폐문부재로 안내문 고시하고, 주민등록등재자 조사한바 신청외 별지 임대차관계 조사서와 같이 이지행이 주민등록등재 되어 있어 별지와 같이 주민등록등본을 첨부함.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 홍천군 홍천읍 연봉리 소재 "남산초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트금속기와 15층 건 내 제2층 제203호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽: 벽지도배 및 타일붙임마감 등. 창호: 샷시 창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지설비, 소화전설비 및 승강기 등이 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접토지 대비 대체로 완경사의 부정형토지로서 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 도로가 남도측으로 공도와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 도시계획구역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(중(보)2-01-41)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한지역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(희망리당간지주(500M이내))<문화재보호법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기 타: 없 음.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

세영더조은
시공사 세영종합건설(주) 총 주차 대수 246대 (세대당0.76대)
사용승인 2007년 03월 29일(19년차) 동/세대 5동/320세대
관리실 033-433-0275 최고층 15층
면적 84㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-01-20
 소유자 반점수 (소유자)
단독소유 -
2022-08-04
(갑10) 		가압류 거제축산업협동조합 소멸
말소기준 등기 47,557,376원
2024-01-12
(갑11) 		강제경매개시결정
(2024타경50161) 		주식회사오케이저축은행 소멸
경매기입 등기 4,986,373원
2024-05-01
(을7) 		임차권설정 이지행 소멸
- 160,000,000원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 춘천지법 2024타경50161[1] 2024.11.25
2 춘천지법 2024타경50161[1] 2025.01.21
3 춘천지법 2024타경50161[1] 2025. 2. 25.
4 춘천지법 2024타경50161[1] 2025. 4. 3.
5 춘천지법 2024타경50161[1] 2025. 5. 14.
6 춘천지법 2024타경50161[1] 2025. 6. 17.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 춘천지법
2024타경50161[1] 		2024.11.25
2 춘천지법
2024타경50161[1] 		2025.01.21
3 춘천지법
2024타경50161[1] 		2025. 2. 25.
4 춘천지법
2024타경50161[1] 		2025. 4. 3.
5 춘천지법
2024타경50161[1] 		2025. 5. 14.
6 춘천지법
2024타경50161[1] 		2025. 6. 17.

임차인(매각 명세서)

<비고>
이지행:확정일자 2015.3.30.(임대차보증금 팔천만원)/확정일자2021.04.30.(임대차보증금 일억육천만원)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

- 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 일억육천만원, 전입일:2015.3.30. 확정일자:2015.3.30.(팔천만
원)/2021.4.30(일억육천만원)). 임대차보증금 일억육천만원을 매수인이 인수함.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
이지행
(주거임차인)
점유부분:
전부
보증:
팔천만원/일억 육천만원
차임:
- 		전입: 2015-03-30
확정: 2015-03-30
배당: 2024.4.18. 		있음
(인수유의)

현황 조사서

조사일시

2024년02월07일10시55분

부동산의 현황

- 신청부동산은 - 폐문부재로 안내문 고시하고, 주민등록등재자 조사한바 신청외 위 임대차관계 조사서와 같이 이지행이 주민등록등재 되어 있어 별지와 같이 주민등록등본을 첨부함.

점유 조사

[목록1]- 현장조사당시 폐문부재로 이해관계인 및 점유자 만나지 못함.
- 폐문부재로 안내문 고시하고, 주민등록등재자 조사한바 신청외 별지 임대차관계 조사서와 같이 이지행이 주민등록등재 되어 있어 별지와 같이 주민등록등본을 첨부함.

1
소재지 강원특별자치도 홍천군 홍천읍 남산마을길 13, 102동 2층203호 (세영더-조은아파트)
점유인 이지행(점유자)
점유부분 미상(기타)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2015.03.30/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

춘천지방법원 본원

경매2계 : 033-259-9000

강원 춘천시 효자동 356 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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