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로고 춘천지방법원 본원 2024타경50642[2]
강원특별자치도 홍천군 화촌면 장평리 1079-1 외 1 필지 건물 1.2평

강원특별자치도 홍천군 화촌면 장평리 1079-1

주소복사
2024타경50642[2]
2024타경50642[2]
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2024타경50642[2]
2024타경50642[2]
감정가
1519만3040원
최저가 66%
521만2000원
공고 2025년 01월 20일 입찰 D-48
용도 창고
대상 토지지분, 건물지분
토지 185㎡ (56평)
건물 3.97㎡ (1.2평)
감정 2024년02월13일
보증금 53만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2024타경50642
관할법원 춘천지방법원 본원
배당요구종기일 2024년05월07일
청구액 15,081,132원
채권자 주OOO OOOOOOOO
채무자겸소유자 사OO
공유자 사OO
공유자 사OO
공유자 사OO
공유자 사OO
공유자 사OO
교부권자 홍OO
유찰 3회, 농지취득자격증명, 지분매각
2025.01.20
521만2000원 진행
2024.11.25
744만5000원 유찰
2024.10.21
1063만5000원 유찰
2024.09.23
1519만3040원 유찰

경매마당에서 총 49회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

- 일괄매각 - 지분매각임. 공유자 우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결전까지 보증금을 제공하여야 하며, 보증금 제공하지 않을 경우에는 차회기일부터 우선권이 없음 - 목록 2 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수) - 목록 2 공부상 전이나, 현황 전 및 일부 도로임(정확한 경계는 별도 확인 필요) - 목록 2,3 일부 소하천구역에 저촉, 저촉 면적 등 별도 확인 필요 - 목록 3 공부상 창고용지이나, 현황 일부에 매각에서 제외된 소유자 미상의 인삼재배시설 소재(농작물 포함) - 목록 4 공부상 "함석지붕"이나, 현황 "함석지붕 및 썬라이트지붕"임

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

185㎡ (56평)

건물

3.97㎡ (1.2평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 강원특별자치도 홍천군 화촌면 장평리 1079-7 보기
2 토지 강원특별자치도 홍천군 화촌면 장평리 1079-1 창고용지 보기
3 건물 강원특별자치도 홍천군 화촌면 장평리 1079-1 창고시설 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 홍천군 화촌면 장평리 소재 "장평보건진료소" 북서측 근거리에 위치하고, 주위는 농경지, 농가주택, 임야 등이 소재하며 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고, 대중교통의 편의성은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형 평지의 단독주택 건부지임.기호(2) : 사다리형 평지의 전임.기호(3) : 장방형 평지의 창고용지 등임. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 본건 남동측으로 로폭 약3미터 내외의 포장도로에 접함.기호(2) : 본건 서측 및 북측으로 로폭 약4미터 내외의 포장도로에 접함.기호(3) : 본건 서측에 로폭 약4미터 내외의 포장도로가 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(1000M이내) - 돼지,개,닭,오리(1000㎥미만)), 가축사육제한구역(가축사육제한지역(2000M이내) - 돼지,개,닭,오리(1000㎥이상))임.기호(2) : 농림지역, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(1000M이내) - 돼지,개,닭,오리(1000㎥미만)), 가축사육제한구역(가축사육제한지역(2000M이내) - 돼지,개,닭,오리(1000㎥이상)), 농업보호구역, 소하천구역(노루터천)임.기호(3) : 농림지역, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(1000M이내) - 돼지,개,닭,오리(1000㎥미만)), 가축사육제한구역(가축사육제한지역(2000M이내) - 돼지,개,닭,오리(1000㎥이상)), 가축사육제한구역(가축사육제한지역(전축종)), 농업보호구역, 소하천구역(노루터천)임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지 기호(1) 지상에 후첨 사진과 같이 제시외건물이 소재하여, 이로 인한 소유권제한의 정도를 감안하여 평가하되, 제시외건물이 소재하지 않을 시의 단가를 감정평가명세표에 병기하였음.본건 토지 기호(1)에 소재하는 수목, 바닥포장, 담장 등은 토지에 포함하여 평가하였음.본건 토지 기호(3)은 일부 인삼밭으로 지상에 차광막 등 재배시설이 설치되어 있으나, 농작물 및 재배시설 등은 소유관계가 불분명하여 평가에서 제외하였으며 토지만을 정상 평가하였음. 7) 공부와의 차이 본건 토지 기호(2) 일부는 현황도로로 목측되어 이를 감안하여 평가하였음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(4) 경량철골구조 함석지붕 및 썬라이트지붕 단층건으로서,내외벽 : 판넬마감 등창 호 : 플라스틱샤시 등임.기호(5) 적벽돌 스라브지붕 위 강판기와지붕 단층건으로서,외 벽 : 벽돌노출쌓기 마감 등창 호 : 플라스틱샤시 등임. 2) 이용상태 기호(4) : 창고시설로 이용중임.기호(5) : 주택으로 이용중임. 3) 설비내역 기호(5) : 기본적인 위생 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 되어있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 지적 및 건물개황도 참조.본건 건물 기호(5)에 소재하는 지하창고 부분은 건물에 포함하여 평가하였음. 5) 공부와의 차이 본건 건물 기호(4)는 공부상 "함석지붕"이나 현황 "함석지붕 및 썬라이트지붕"이고, 건물 기호(5)는 공부상 "스라브지붕"이나 현황 "스라브 위 강판기와지붕"임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2024-02-06
(갑2)
강제경매개시결정
(2024타경50642)
주식회사한빛자산관리대부 소멸
말소기준
경매기입 등기
15,081,132원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

{1번 부동산}
- 대지로 사용중이며, 위지상에 5번 부동산이 소재하고 있음.[사진 1]
위지상 제시외
가-컨터이너 박스 창고 1동 18㎡[사진 2]
{2번 부동산}
- 신청부동산은 전으로 사용중임.[사진 3]
(신청부동산중 일부분은 도로로 사용중인 것으로 목측되나, 명확한 경계는 별도 확인이 요망됨.)
{3번 부동산}
- 신청부동산은 창고 용지로 사용중이며, 위 지상에 4번 부동산이 소재하고 있음.[사진 4]
- 신청부동산중 일부분은 인근 주민이 인삼 밭의 일부분으로 사용중이며[사진 5], 일부분은 2번 부동산과 함께 전으로 사용중임.[사진 6]
{4번 부동산}
- 신청부동산은 지분소유자중 사영배가 창고로 사용중임.[사진 4]
{5번 부동산}
- 주거용 주택으로 사용중임.[사진 1]
위 건물내 제시외
나-철골 및 판넬조 판넬지붕 다용도실 및 창고등 약 29.25㎡[사진 7]
다-조립식 판넬조 판넬지붕 보일러실 약 6㎡[사진 8]
라-철파이프조 철판지붕 가추 약 9.4㎡[사진 9]
-신청부동산 옥상은 [사진 10]과 같이 목조 함석지붕으로 보강한 상태임.
*신청부동산 건축물대장상에 농기계 보관창고 건축물현황도가 있으나, 인근주민에게 탐문한바, 위 창고는 철거되고 없다고 진술함.

[목록1] - 대지로 사용중이며, 위 지상에 5번 부동산이 소재하고 있으며[사진 1], 지분소유자들의 모 (망)박춘금이 점유 사용하였었다고 인근 주민이 진술함.


[목록2] - 신청부동산은 전으로 사용중이나[사진 3], 공유지분으로 현장조사당시 이해관계인을 만나지 못하여 현재 점유자를 확인 하지 못한바, 공유지분자중 점유자 별도 확인이 요망됨.


[목록3] - 신청부동산은 창고 용지로 사용중이며, 위 지상에 4번 부동산이 소재하고 있으며[사진 4], 위 창고부분에 대하여 지분소유자중 사영배가 사용하였었다고 인근 주민이 진술함. - 신청부동산중 일부분은 인근 주민이 인삼 밭의 일부분으로 사용중이며[사진 5], 일부분은 2번 부동산과 함께 전으로 사용중임.[사진 6]


[목록4] - 신청부동산은 공유지분소유자중 사영배가 창고로 사용중임.[사진 4] - 주민등록등재자 : 없음.


[목록5] - 신청부동산은 지분소유자들의 모 (망)박춘금이 주거용 주택으로 사용하였었다고 진술함. (현재는 박춘금의 생전 사용하던 동산들이 남아 있으며, 공유지분 소유자들이 관리 하고 있다고 인근주민이 진술함. - 주민등록등재자 : 없음.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

춘천지방법원 본원

경매2계 : 033-259-9000

강원 춘천시 효자동 356 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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