1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 홍천군 화촌면 장평리 소재 "장평보건진료소" 북서측 근거리에 위치하고, 주위는 농경지, 농가주택, 임야 등이 소재하며 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고, 대중교통의 편의성은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형 평지의 단독주택 건부지임.기호(2) : 사다리형 평지의 전임.기호(3) : 장방형 평지의 창고용지 등임. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 본건 남동측으로 로폭 약3미터 내외의 포장도로에 접함.기호(2) : 본건 서측 및 북측으로 로폭 약4미터 내외의 포장도로에 접함.기호(3) : 본건 서측에 로폭 약4미터 내외의 포장도로가 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(1000M이내) - 돼지,개,닭,오리(1000㎥미만)), 가축사육제한구역(가축사육제한지역(2000M이내) - 돼지,개,닭,오리(1000㎥이상))임.기호(2) : 농림지역, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(1000M이내) - 돼지,개,닭,오리(1000㎥미만)), 가축사육제한구역(가축사육제한지역(2000M이내) - 돼지,개,닭,오리(1000㎥이상)), 농업보호구역, 소하천구역(노루터천)임.기호(3) : 농림지역, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(1000M이내) - 돼지,개,닭,오리(1000㎥미만)), 가축사육제한구역(가축사육제한지역(2000M이내) - 돼지,개,닭,오리(1000㎥이상)), 가축사육제한구역(가축사육제한지역(전축종)), 농업보호구역, 소하천구역(노루터천)임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지 기호(1) 지상에 후첨 사진과 같이 제시외건물이 소재하여, 이로 인한 소유권제한의 정도를 감안하여 평가하되, 제시외건물이 소재하지 않을 시의 단가를 감정평가명세표에 병기하였음.본건 토지 기호(1)에 소재하는 수목, 바닥포장, 담장 등은 토지에 포함하여 평가하였음.본건 토지 기호(3)은 일부 인삼밭으로 지상에 차광막 등 재배시설이 설치되어 있으나, 농작물 및 재배시설 등은 소유관계가 불분명하여 평가에서 제외하였으며 토지만을 정상 평가하였음. 7) 공부와의 차이 본건 토지 기호(2) 일부는 현황도로로 목측되어 이를 감안하여 평가하였음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(4) 경량철골구조 함석지붕 및 썬라이트지붕 단층건으로서,내외벽 : 판넬마감 등창 호 : 플라스틱샤시 등임.기호(5) 적벽돌 스라브지붕 위 강판기와지붕 단층건으로서,외 벽 : 벽돌노출쌓기 마감 등창 호 : 플라스틱샤시 등임. 2) 이용상태 기호(4) : 창고시설로 이용중임.기호(5) : 주택으로 이용중임. 3) 설비내역 기호(5) : 기본적인 위생 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 되어있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 지적 및 건물개황도 참조.본건 건물 기호(5)에 소재하는 지하창고 부분은 건물에 포함하여 평가하였음. 5) 공부와의 차이 본건 건물 기호(4)는 공부상 "함석지붕"이나 현황 "함석지붕 및 썬라이트지붕"이고, 건물 기호(5)는 공부상 "스라브지붕"이나 현황 "스라브 위 강판기와지붕"임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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