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로고 춘천지방법원 본원 2024타경51249
강원특별자치도 춘천시 동산면 군자리 274-1 외 1 필지 토지 773.2평

강원특별자치도 춘천시 동산면 군자리 274-1

주소복사
2024타경51249
2024타경51249
2024타경51249
2024타경51249
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2024타경51249
2024타경51249
2024타경51249
2024타경51249
감정가
1억7380만8000원
최저가 51%
8516만6000원
공고 2025년 01월 20일 입찰 D-48
용도
대상 토지전체
토지 2556㎡ (773.2평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2024년03월14일
보증금 852만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2024타경51249
관할법원 춘천지방법원 본원
배당요구종기일 2024년06월10일
청구액 81,346,026원
채권자 한OOOOOO
채무자 이OO
채무자 이OO
채무자 이OO
채무자 이OO
채무자 이OO
채무자 이OO
채무자겸소유자 이OO
교부권자 춘OO
유찰 2회, 농지취득자격증명
2025.01.20
8516만6000원 진행
2024.11.25
1억2166만6000원 유찰
2024.10.21
1억7380만8000원 유찰

경매마당에서 총 39회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

- 일괄매각 - 지적경계가 불분명한 바 정확한 경계는 별도 측량 필요 - 목록 1,2 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수) - 목록 1,2 공부상 답이나, 현황 전임 - 목록 1,2 지상에 제시 외 소유자미상의 인삼 재배 중, 정확한 소유관계나 권원 유무 등 별도 확인 필요

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

2556㎡ (773.2평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 강원특별자치도 춘천시 동산면 군자리 274-1 보기
2 토지 강원특별자치도 춘천시 동산면 군자리 274-2 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 춘천시 동산면 군자리 소재 ‘군자2리마을쉼터’ 북서측 원거리에 위치하며, 주위는 단독주택 및 전,답 등의 농경지 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 공히 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 근거리 내에 간선도로 및 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통상황은 양호합니다. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1,2 : 인접지대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전으로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1,2 : 도시지역, 보전녹지지역, 가축사육제한구역(전축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 본건 위 지상에 타인소유의 인삼 등이 재배되고 있는 것으로 조사되었는바, 추후 소유권 확인 및 일괄경매여부를 검토하여 집행하시기 바랍니다.본건 토지 위 지상에 소재하는 그 외 경제적 가치가 미미한 제시목록 외의 물건 등은 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 감정평가하였으니 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다. 7) 공부와의 차이 본건은 공부상 지목이 ‘답’이나 현황 ‘전’으로 이용중이므로 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바랍니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건의 소재지, 지번, 지목, 면적 등은 귀 제시목록 및 공부에 의거하였습니다.본건은 지적 경계가 다소 불분명한바 지적 공부 등을 이용하여 목측에 의거 현황을 조사하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인이 필요할 것으로 판단되는바 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바랍니다.

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
1531㎡ 29,800원 (2024-01)

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2021-04-06
(을1)
근저당권설정 한국농어촌공사 소멸
말소기준 등기 256,160,000원
2024-01-15
소유자 이창심 (소유자)
단독소유 -
2024-03-08
(갑3)
임의경매개시결정
(2024타경51249)
한국농어촌공사 소멸
경매기입 등기 81,346,026원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

{1번 2번 부동산}
- 신청부동산들은 공부상 답이나 현재 인삼밭으로 사용중임.[사진 1, 2]
* 조사당시 이해관계인을 만나지 못하여 식재된 인삼에 대한 소유간계 및 인삼의 식재년도등(몇 년근)을 확인 하지 못한바, 출하 년도등 인삼식재 소유자에 대하여 별도 확인이 요망됨.

[목록1] - 신청부동산은 공부상 답이나 현재 인삼밭으로 사용중이나, 현장조사당시 이해관계인을 만나지 못한바, 점유관계 및 인삼재배 소유자에 대하여 별도 확인이 요망됨.


[목록2] - 신청부동산은 공부상 답이나 현재 인삼밭으로 사용중이나, 현장조사당시 이해관계인을 만나지 못한바, 점유관계 및 인삼재배 소유자에 대하여 별도 확인이 요망됨.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

춘천지방법원 본원

경매2계 : 033-259-9000

강원 춘천시 효자동 356 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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