1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 춘천시 후평동 소재 "춘천기계공업고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 인근으로 춘천후평일반산업단지가 소재하며 주로 공업용 부동산 등이 소재하고 있는 등 주위환경은 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 9층 건 내 제5층 제513호, 제514호로서,(사용승인일 : 2022.04.15)외 벽 : 복합판넬 붙임 마감 등 내 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등창 호 : 샤시창호 마감 등입니다. 4) 이용상태 기호(1),(2) 공히 공장(지식산업센터-제조형, 현황 공실)으로 이용중입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 구비되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 및 도로대비 등고평탄한 3필 일단의 사다리형 토지로서 공업용건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 남서측으로 왕복 4차선, 남측 및 동측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 도시지역, 일반공업지역(일반공업지역), 지구단위계획구역(2021-04-30), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(2021-12-02)(전축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 재생사업지구(2021-04-30)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 일반산업단지(2021-04-30)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 연구개발특구(신기술 실증지구)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>.기호(2) : 도시지역, 일반공업지역(일반공업지역), 지구단위계획구역(2021-04-30), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(2021-12-02)(전축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 재생사업지구(2021-04-30)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 일반산업단지(2021-04-30)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 연구개발특구(신기술 실증지구)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>.기호(3) : 도시지역, 일반공업지역(일반공업지역), 대로3류(폭 25m-30m)(2018-12-14)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(2021-12-02)(전축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상입니다.- 기타사항 : 없습니다.

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