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로고 춘천지방법원 본원 2024타경52655
강원특별자치도 춘천시 만천로199번길 10, 4층 403호 (후평동, 동신아파트) 전용 25.7평

강원특별자치도 춘천시 후평동 738-1

주소복사
2024타경52655
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2024타경52655
2024타경52655
감정가
1억1100만원
최저가 30%
7770만원
공고 2025년 01월 20일 입찰 D-46
용도 아파트
대상 토지전체, 건물전체
토지 60.6㎡ (18.3평)
건물 84.8㎡ (25.7평)
감정 2024년05월30일
보증금 777만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2024타경52655
관할법원 춘천지방법원 본원
배당요구종기일 2024년08월26일
청구액 10,065,213원
채권자 춘OOOOOOOOO
채무자겸소유자 임OO
임차인 이OO
가압류권자 신OOO OOOO
가압류권자 주OOO OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOOO
교부권자 춘OO
교부권자 남OOO
배당요구권자 신OOO OOOO
배당요구권자 주OOO OOOOOOO
점유자 한OO
유찰 1회
2025.01.20
7770만원 진행
2024.11.25
1억1100만원 유찰

경매마당에서 총 67회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

60.6㎡ (18.3평)

건물

84.8㎡ (25.7평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 강원특별자치도 춘천시 만천로199번길 10, 4층 403호 (후평동, 동신아파트) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 춘천시 후평동 소재 ‘한국전력공사 강원지역본부’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통상황은 양호합니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조벽식 슬래브지붕 5층 건물 내 제4층 제403호로서,외벽 : 몰탈위 페인팅마감 및 벽돌쌓기마감 등,내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등,창호 : 새시창호 마감 등입니다. 4) 이용상태 아파트로 이용중입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 북측 및 남측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로에 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 --. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 본건의 소재지, 지번, 지목, 면적 등은 귀 의뢰목록 및 공부에 의거하였습니다.나. 본건의 이용상태 및 내부구조도는 소유자 및 이해관계인의 폐문, 부재 등으로 인해 내부확인이 불가능하여 표준적인 설비상태, 외부관찰 및 도면 등에 의해 작성되었으므로 실제 이용상태 및 내부구조도는 상이할 수 있는 바, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바랍니다.다. 구분건물은 「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」 제20조에 의거, 구분건물과 대지사용권이 일체성을 가지며 일반적으로 이에 따라 거래가 이루어지는바, 토지와 건물의 구분 평가는 원칙적으로 곤란하나, 귀 요청 및 평가목적 등을 고려하여 대상 부동산의 감정평가액을 토지가격과 건물가격으로 배분하여 후첨 "구분건물 감정평가 명세표"에 기재하였는바, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바랍니다.

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단지정보

동신
시공사 총 주차 대수 -
사용승인 1991년12월30일 동/세대 1동/19세대
관리실 - 최고층 5층
면적 100㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2014-01-14
(을4)
근저당권설정 동면농업협동조합 소멸
말소기준 등기 12,000,000원
2023-11-13
(갑15)
가압류 신한카드 소멸
- 14,391,344원
2023-12-08
(갑16)
가압류 주식회사케이비국민카드 소멸
- 12,644,328원
2024-05-24
(갑17)
임의경매개시결정
(2024타경52655)
춘천강동농업협동조합 소멸
경매기입 등기 10,065,213원
2024-08-06
(갑18)
압류 춘천시 소멸
-
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
이근화
(주거임차인)
점유부분:
403호
보증:
55,000,000
차임:
150,000
전입: 2023-03-13
확정: 2023-03-13
배당: 2024-07-16
없음
[현황조사]
한길순
(주민등록등재자점유자)
점유부분:
403호
보증:
-
차임:
-
사업: 2023-03-13
확정: -
배당: -
없음

임차인 참고사항

이근화:점유보조자(한길순)의 점유에 기한 배당요구

현황조사

1.주민등록등재자: 한길순
-폐문부재로 알림을 고시하였으나 현재까지 제반서류을 제출치 않아 춘천시청에서 주민등록등재자를 조사하여 보고합니다.

[목록1] 1.제시 부동산은 주거용 아파트으로 사용중임.

전입세대원

세대주 성명 전입일자 등록구분
현재 발급된 전입세대열람원이 없습니다. 발급 신청하시겠습니까?

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

춘천지방법원 본원

경매2계 : 033-259-9000

강원 춘천시 효자동 356 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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