1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 춘천시 퇴계동 소재 "남부초등학교" 남서측 인근에 소재하는 현대아파트 201동 제3층 제310호 건으로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 슬래브지붕 15층 중 3층 310호 건으로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지 및 타일붙임 마감 등 창호: 샤시창호 등임. 4) 이용상태 아파트(방3, 거실 및 주방1, 화장실1, 발코니 등)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 가스보일러에 의한 난방설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 일단의 부정형 완경사지로서, 아파트 건부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 916번지: 도시지역, 제2종일반주거지역(UQA122), 대로2류(폭 30m-35m)(2016-08-26) (접합), 대로3류(폭 25m-30m)(대로3-15)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 916-4번지: 도시지역, 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 대로2류(폭 30m-35m) (2016-08-26), 대로3류(폭 25m-30m)(대로3-15)(접합), 가축사육제한구역 (전축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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