경매마당 경매정보 '2025타경1258'의 시세, 권리분석, 상세정보

춘천지방법원 본원 [경매3계]2025타경1258

강원특별자치도 춘천시 석사동 698-9

주소복사

경매구분강제경매

용도단독주택

토지185.1㎡(55.99평)

건물196.55㎡(59.46평)

감정가321,590,350원

최저가157,579,000원

보증금15,757,900원(10%)

청구액11,343,171원

개시결정2025년 05월 28일

감정일2025년 06월 11일

배당종기2025년 09월 01일

매각일2026년 06월 22일

1 / 12

감정가

3억2159만350원

574만3710원/평 (토지)

최저가51%

1억5757만9000원

281만4413원/평 (토지)

공고2026년 06월 22일

유찰2회선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

정OO

채권자

주OOOOOOOO

임차인

김OO

기일 내역

2026.06.22(10:00)

1억5757만9000원진행

2026.05.18(10:00)

2억2511만3000원유찰

2026.04.13(10:00)

3억2159만350원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

- 일괄매각. 제시외 건물 포함 - 매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음.(조성경, 한국토지주택공사) 이들의 임차보증금이 배당에서 전액 배당되지 않으면 잔액은 매수인이 인수함.

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각. 제시외 건물 포함- 매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음.(조성경, 한국토지주택공사) 이들의 임차보증금이 배당에서 전액 배당되지 않으면 잔액은 매수인이 인수함.

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 춘천시 석사동 소재 '석사동행정복지센터' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 등이 밀집한 정비된 주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 대중교통사정은 보통 정도임. 3) 형태 및 이용상태 대체로 인접지 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서 주거용 건물의 부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건의 남서측으로 로폭 약 6미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(UQA122), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m미만)(접합), 가축사육제한구역(전축종 제한), 상대보호구역, 중점경관관리구역임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨하는 '건물감정평가요항교' 참조. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 '미상'임. 1) 건물의 구조 조적조 슬래브지붕 2층 건으로서 외 벽 : 치장벽돌쌓기마감 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창 호 : 플라스틱샷시 등의 창호임. 2) 이용상태 단독주택으로 이용 중임. 3) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 개별난방설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨하는 '건물개황도'를 참조하되, 본건 건물의 종물 및 부합물로 판단됨. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 '미상'임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	차양	경량철골조 썬라이트지붕 1층 13.4㎡	2,300,000원
2-2	다용도실	판넬조 판넬 및 썬라이트지붕 1층 10.1㎡	1,300,000원
2-3	다용도실	샷시조 샷시지붕 1층 3㎡	950,000원
2-4	다용도실	샷시조 샷시지붕 1층 3㎡	950,000원
2-5	차양	경량철골조 기타지붕 옥탑층 99㎡	18,600,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.