경매마당 경매정보 '2025타경1548'의 시세, 권리분석, 상세정보

춘천지방법원 본원 [경매4계]2025타경1548[3]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	강원특별자치도 인제군 남면 어론리 547	공고 2026.08.03	바로가기
2	강원특별자치도 인제군 남면 어론리 825	납부 2026.04.20	바로가기
3 본건	강원특별자치도 인제군 남면 어론리 산78-1	매각 2026.07.06	-

강원특별자치도 인제군 남면 어론리 산78-1

강원특별자치도 인제군 남면 어론리 산 78-1

주소복사

경매구분강제경매

용도임야

토지지분8856.61㎡(2679.12평)

건물-

감정가11,513,590원

최저가1,935,000원

보증금193,500원(10%)

청구액14,946,081원

개시결정2025년 07월 04일

감정일2025년 10월 27일

배당종기2025년 10월 10일

매각일2026년 07월 06일

1 / 9

감정가

1151만3590원

374원/평

낙찰가71%

333만3100원

108원/평

매각2026년 07월 06일

유찰5회분묘기지권맹지지분매각

당사자 내역

채무자겸소유자

장OO

채권자

주OOOOOOOO

공유자

박OO

기일 내역

2026.08.21(15:00)

대금지급기한

2026.07.13(14:00)

최고가매각허가결정

2026.07.06(10:00)

333만3100원매각

193만5000원최저가

매각공고

물건 비고(공고문)

-임야도상 맹지임 -분묘 소재 여부는 별도 확인 바람(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음) -공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함

물건 비고(매각 명세서)

-임야도상 맹지임-분묘 소재 여부는 별도 확인 바람(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음)-공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 기호(1-3): 본건은 강원특별자치도 인제군 남면 어론리 소재 "과훈단교차로" 동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 임야, 단독주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 기호(4): 본건은 강원특별자치도 인제군 남면 어론리 소재 "어론교차로" 북측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 임야, 단독주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 기호(5): 본건은 강원특별자치도 인제군 남면 어론리 소재 "어론초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 임야 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 기호(1-4): 본건까지 차량접근 가능하며, 버스정류장까지의 거리, 운행횟수 등으로 보아 대중교통 사정은 보통시됨. 기호(5): 본건까지 차량접근 불가능하며, 버스정류장까지의 거리, 운행횟수 등으로 보아 대중교통 사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1-3): 부정형 평지의 전으로 이용중임. 기호(4): 사다리형 평지의 전으로 이용중임. 기호(5): 부정형 급경사지의 임야임. 4) 인접 도로상태 기호(1): 본건 남서측에 소재하는 왕복2차선의 아스콘포장 도로와 접함. 기호(2): 본건 남서측 및 북서측에 소재하는 지목상 도로와 접하나, 출입은 본건 인접토지를 통하여 가능함. 기호(3): 본건 북동측에 소재하는 노폭 약3M 내외의 콘크리트포장 도로와 접함. 기호(4): 본건 북동측에 소재하는 노폭 약4M 내외의 아스콘포장 도로와 접함. 기호(5): 임야도상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 젖소 돼지 개 닭 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집 외 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집 외 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(국도44호)<도로법>임. 기호(3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 젖소 돼지 개 닭 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집 외 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(4): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(국도44호)<도로법>, 하천구역(2021-03-05)<하천법>임. 기호(5): 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 닭 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 닭(육계제외) 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 젖소 돼지 개 닭 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 기호(1,4): 제시목록 및 공부상 지목 "답"이나, 현황 "전"임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.