부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 홍천군 남면 양덕원리 소재 "화랑마을아파트" 남동측 인근에 위치하 며 주위환경은 국도(44번), 주유소, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 기호(1,2,4) : 본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됩니다. 기호(5) : 본건까지 차량접근이 불가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1,2) : 경사지 및 경사지 일부를 평탄하게 조성한 일단의 부정형 토지로서, 공장 및 냉 동창고 건부지로 이용중입니다. 기호(4) : 경사지 및 일부는 평탄한 부정형 토지로서, 현황은 전 및 일부 '자연림' 상태입니다 . 기호(5) : 경사지인 부정형의 토지로서, 현황 '자연림' 상태입니다. 4) 인접 도로상태 기호(1,2) : 본건 서측으로 국도(44번)와 접합니다. 기호(4) : 지적도상 서측 인근에 국도(44번)가 소재하나, 고저차로 인하여 직접출인은 불가 능하며, 인접 필지를 통하여 출입이 가능합니다. 기호(5) 지적도상 맹지입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 도시지역,자연녹지지역,도시계획구역,가축사육제한구역(2024-08-16)(단독주택 경계(300m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 >,가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡미만))<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역 (가축사육제한구역(250m이내) - 젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제 한구역(가축사육제한구역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구 역(단독주택 경계(500m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 이상))<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>,접도구역<도로법> 기호(2) : 도시지역,자연녹지지역,도시계획구역,대로3류(폭 25m~30m)(대3-07-10)(접합), 가축사육제한구역(2024-08-16)(단독주택 경계(300m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 미 만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000m 이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제 한구역(가축사육제한구역(2000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(가축사육제한구역(250m이내) - 젖소)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(가축사육제한구역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(단독주택 경계(500m이내) - 돼지,개,닭,오리 (1,000㎡ 이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(4) : 도시지역 , 자연녹지지역 , 도시계획구역, 가축사육제한구역(2024-08-16)(단독 주택 경계(300m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(단독주택 경계(30m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡ 미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역 (1000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가 축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡이상))<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(250m이내) - 젖소) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(전축종))<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(단독주택 경계(500m이내) - 돼지, 개,닭,오리(1,000㎡ 이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(단독 주택 경계(50m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡ 이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(단독주택 경계(70m이내) - 젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 > 기호(5) : 도시지역 , 자연녹지지역 , 도시계획구역, 가축사육제한구역(2024-08-16)(단독 주택 경계(300m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡미만)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구 역(가축사육제한구역(250m이내) - 젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사 육제한구역(단독주택 경계(500m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 본건 기호(4) 토지상에 후첨 "사지용지"와 같이 삼성푸드 소유의 제시외 관정 ㉨(굴착깊이 100m, 굴착지름 150mm, 토출관 지름 25mm, 생활용수(음용))이 소재하여 구조, 시공용재, 이용상태, 현상 등을 참작한 관찰감가법을 병용하되, 면적은 현장 실사시 개략적인 실측면 적으로 사정하였으니, 경매진행 시 참고하시기 바랍니다. 본건 기호(4) 토지상에 후첨 "사지용지"와 같이 소유자 미상의 제시외 관정 ㉫이 소재하여 감정평가하였으며, 경매진행 시 소유권 확인 후 일괄경매 여부를 판단하시기 바라오며, 제 시외물건(관정)의 작동여부 등은 미상인 바, 경매진행 시 참고하시기 바랍니다. 본건 기호(4) 토지 및 인접지 경계상에 이동 및 철거가 용이한 제시외 구축물(계사)이 목측 되나, 평가목적 등을 고려하여 구애됨이 없이 감정평가하였으니, 경매진행 시 참고 바랍니 다. 7) 공부와의 차이 기호(1, 2) : 공부상 지목이 '대'이나, 현황 일부는 '자연림' 상태입니다. 기호(4) : 공부상 지목이 '임야'이나, 현황 '전 및 일부 자연림'상태입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상입니다. 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 2층 건물로서, 외벽 : 화강석붙임 및 드라이비트 등 마감, 내벽 : 몰탈 위 페인팅, 벽지도배 및 타일붙임 등 마감, 창호 : 하이새시 및 알루미늄새시 등 마감입니다. 부속건물 1, 2 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 내벽·외벽 : 판넬노출 등 마감입니다. 2) 이용상태 1층 : 공장(두부공장)으로 이용중입니다. 2층 : 공장(숙소) 및 사무실로 이용중입니다. 부속건물 1, 2 : 냉동창고로 이용중입니다. 3) 설비내역 2층 : 난방설비 갖추고 있습니다. 4) 부합물 및 종물 위생설비 및 급·배수설비 등 갖추고 있습니다. 5) 공부와의 차이 본건 기호(1,2)의 토지상에 후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 부합물 및 종 물 기호 ㉠~㉩이 소재하는 바, 현상 등을 고려하여 원가법에 의거 감정평가하되, 면적은 개략적으로 실측 사정하였으니, 경매진행 시 참고하시기 바랍니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없습니다.