감정평가서 요약
1) 위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 춘천시 사농동 소재 ‘지내2리마을회관’ 남측 인근 및 강원특별자치도 춘천시 서면 방동리 소재 ‘방동보건진료소’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및
전,답 등의 농경지 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황
공히 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통상황은 양호합니다.
3) 형태 및 이용상태
일련번호 1 : 완경사지내 사다리형의 토지로, 토지임야 상태입니다. 일련번호 2,3 : 인접지대비 등고평탄한 사다리형의 토지로, 주거나지 상태입니다.
4) 인접 도로상태
일련번호 1~3 : 맹지입니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-12-12)(전축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
준보전산지<산지관리법> 일련번호 2,3 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-12-12)(전축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>
6) 제시목록 외의 물건
본건 토지 위 지상에 자생하는 수목은 경제적가치가 미미한 것으로 판단되어 거래관행에 따라 토지에 포함 감정평가하였으니 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다. 본건 토지 위
지상에 소재하는 그 외 경제적 가치가 미미한 제시목록 외의 물건 등은 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 감정평가하였으니 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다.
7) 공부와의 차이
본건 일련번호 1은 공부상 지목이 ‘임야’이나, 현황 ‘토지임야’ 상태로 이를 감안하여 감정평가하였으니 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다. 본건 일련번호 2,3은 공부상
지목이 ‘전’이나, 현황 ‘주거나지’ 상태로 이를 감안하여 감정평가하였으니 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건의 소재지, 지번, 지목, 면적 등은 귀 제시목록 및 공부에 의거하였습니다. 본건은 지적 경계가 다소 불분명한바 지적 공부 등을 이용하여 목측에 의거 현황을 조사하였으며,
정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인이 필요할 것으로 판단되는바 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다. 본건 일련번호 1은 수인의 공유 중
이양선의 지분(211분의 23.3전부)만의 감정평가로서, 소유지분에 대한 위치확인이 곤란하여 전체를 기준으로 감정평가하였으며, 지분비율에 의하여 면적사정하였으니 경매진행 및 응찰시
참고하시기 바랍니다. 본건 일련번호 2,3은 수인의 공유 중 이양선의 지분(일련번호 2 : 225분의 16.5전부, 일련번호 3 : 280분의 33전부)만의 감정평가로서,
소유지분에 대한 위치확인이 곤란하여 전체를 기준으로 감정평가하였으며, 지분비율에 의하여 면적사정하였으니 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다.
![사진3번 [목록번호1번 부동산 일부 전경]](https://cdn.madangs.com/img/1620250051021001.jpg)
![사진2번 [목록번호1번 부동산 전경]](https://cdn.madangs.com/img/1620250051021002.jpg)
![사진4번 [목록번호2-3번 부동산 전체전경]](https://cdn.madangs.com/img/1620250051021003.jpg)
![사진5번 [목록번호2-3번 부동산 전경]](https://cdn.madangs.com/img/1620250051021004.jpg)
![사진1번 [목록번호1번 부동산 전체전경]](https://cdn.madangs.com/img/1620250051021005.jpg)
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