2016타경2009[1]

춘천지방법원 강릉지원
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2016타경2009[1]
사진 20개 전체보기
의료시설 717.1평 (2370.57㎡)
강원도 강릉시 사천면 안현로 85-39 외 4 필지
감정가
28억8176만2648원
최저가
66%↓ 9억8844만5000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
매각일(D-42) 2021년 03월 08일
법원 강릉지원
유치권재매각
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2016타경2009[1]
관할법원 춘천지방법원 강릉지원
감정평가일 2016년05월12일
배당요구종기일 2016년08월08일
입찰보증금 (20%) 197,690,000원
청구액 1,887,063,559원
채권자 에OOOOOOOOOOOO OOOOOOOOO(OOO OOOOOOOOOO)
채무자겸소유자 의OOOOOOOOO
임차인 김OO
가압류권자 동OOO OOOO
가압류권자 강OOO OOOO
가압류권자 신OOOOO
가압류권자 이OO
가압류권자 주OOOOOOO
가압류권자 현OOOOOOOO
가압류권자 주OOO OO
가압류권자 김OO
가압류권자 이OO
가압류권자 윤OO
가압류권자 하OOOOOOOO
가압류권자 디OOOOOOOO OOOO
공유자 박OO
임금채권자 김OO
임금채권자 함OO
임금채권자 김OO
임금채권자 권OO
임금채권자 김OO
임금채권자 문OO
임금채권자 심OO
임금채권자 이OO
임금채권자 김OO
임금채권자 김OO
임금채권자 정OO
임금채권자 우OO
임금채권자 임OO
임금채권자 김OO
임금채권자 김OO
임금채권자 박OO
임금채권자 백OO
임금채권자 김OO
임금채권자 안OO
임금채권자 최OO
임금채권자 김OO
임금채권자 함OO
임금채권자 최OO
임금채권자 김OO
임금채권자 이OO
임금채권자 윤OO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 강OO
배당요구권자 김OO
배당요구권자 근OOOOO
유치권자 동OOO OOOO
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매각공고

[비고]
- 재매각임. 특별매각조건 매수보증금 20% - 일괄매각. 제시외 건물 포함 - 태양열 난방시설은 매각대상에서 제외. - 6번 목록 현황은 "도로"임. - 동산건설 주식회사로부터 유치권신고서(공사대금 146,000,000원)가, 신청채권자로부터 유치권배제신청서가 각 제출되었으나 유치권이 존재하지 않는다는 화해권고결정(이법원 2016가단54502)이 제출됨.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
2016.10.31
기일변경
2017.06.12
28억8176만2648원 유찰
2017.07.17
20억1723만4000원 유찰
2017.08.21
14억1206만4000원 유찰
2017.09.25
기일변경
2018.07.02
기일변경
2020.02.24
9억8844만5000원 18억원 매각
2020.03.02
최고가매각허가결정
2020.04.10
미납
2020.06.08
기일변경
2020.09.28
9억8844만5000원 19억5000만원 매각
2020.10.05
기일변경
2020.10.08
최고가매각허가결정
2020.11.16
미납
2021.01.25
기일변경
2021.03.08
9억8844만5000원 진행

부동산

매각목록

용도 의료시설
토지면적 3460㎡
건물면적 2370.57㎡
구분 소재지 용도 상세
1 토지 강원도 강릉시 사천면 산대월리 536-2 대지 보기
2 건물 강원도 강릉시 사천면 안현로 85-39 의료시설 보기
3 토지 강원도 강릉시 안현동 766-4 도로 보기
4 토지 강원도 강릉시 안현동 766-5 도로 보기
5 토지 강원도 강릉시 안현동 767-2 도로 보기
6 토지 강원도 강릉시 사천면 산대월리 536-8 임야 보기
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감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원도 강릉시에 소재하는 "강릉과학산업진흥원" 북동측 인근에 위치하는 토 지로서, 주위는 전, 답, 임야 및 일부 펜션, 단독주택 등이 혼재하는 농촌취락지대 로서, 주위환경은 보통인편임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근 버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 다소 불편한편임. 3) 형태 및 이용상태 <기호1> 사다리 완경사지로서, 현황 상업용 건부지로 이용중임. <기호3,4,5> 부정형 평지로서, 현황 도로임. <기호6> 부정형 완경사지로서, 현황 도로임. 4) 인접 도로상태 <기호1> 본건 동측으로 로폭 약 8미터 내외의 아스팔트포장도로(기호6)를 이용하여 접근가능 함. <기호3,4,5> 본건 기호3,4,5가 로폭 약 7미터 내외의 아스팔트포장도로임. <기호6> 본건이 로폭 약 8미터 내외의 아스팔트포장도로임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 <기호1,6> 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에 따른 지역·지구는 계획관리지역임. <기호3,5> 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에 따른 지역·지구는 도시지역, 자연녹지지역 이며, 「소하천정비법」에 따른 소하천구역임. <기호4> 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에 따른 지역·지구는 도시지역, 자연녹지지역 임. 6) 제시목록 외의 물건 별첨 지적 및 건물개황도, 사진용지 참조. 7) 공부와의 차이 본건 기호6 토지는 공부상 임야이나, 현황 도로임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 <기호2 본건물> 일반철골구조 슬라브지붕 8층 의료시설로서, 외 벽 : 화강석타일 및 드라이비트 마감 등 내 벽 : 석고보드위 수성페인팅, 내부인테리어, 일부 타일마감 등 창 호 : 칼라알루미늄 및 플라스틱샷시 이중창구조임. <기호2 부속건물> 경량철골구조 판넬지붕 단층 기계실로서, 외·내벽 : 샌드위치판넬마감 등 2) 이용상태 <기호2 본건물> 의료시설(청강요양병원)로 이용중이었으나, 영업중단된 상태임. 1층 : <기존부분> 로비, 계단실, <증축부분> 간호사실, 입원실 2층-7층 : 입원실 지하 : 대기실, 진료실, 방사선실, 원무과 등 <기호2 부속건물> 부대시설(기계실)로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 위생설비 및 난방설비(유류보일러 및 태양열난방설비, 지하층(진료실 등) 에 시스템냉난방설비), 환자용 승강기설비, 비상발전기, 옥내소화전 및 화재경보설 비, 스프링쿨러설비 등을 갖추었음. 4) 부합물 및 종물 별첨 지적 및 건물개황도, 사진용지 참조. 5) 공부와의 차이 본건 기호2 건물은 일반건축물대장상 8층이나, 현황 7층건물이며, 부속건물은 의뢰 목록상 의료시설로 기재되어 있으나, 일반건축물대장 및 현황은 기계실이며, 일반건 축물대장상 경량철골구조 슬라브지붕으로 등재되어 있으나, 현황 판넬지붕임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 미상임. 2) 본건 기호2 건물은 현재 폐문상태로서 유치권 행사로 인해 현장출입을 금지하고 있으나(별첨 사진용지 참조), 본건 전례 감정사항 및 일반건축물대장 등을 참고 하고 주변을 탐문하여 건물에 대한 가격을 산정하였음.

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건축물정보

착공일자 2002-12-03 대지면적 1680 ㎡
허가일자 2002-06-04 건축면적 278.79 ㎡
사용승인 2004-04-27 연면적 2291.26 ㎡
건폐율 16.59 % 용적률 88.45 %
승강기 · 승용 - 1대
최저
최고층
지하1층 / 8층
주차장 · 옥내자주식 - 11대
· 옥외자주식 - 11대

층별정보

구조 용도 면적
지상 8 층 철근콘크리트구조 요양병원 0㎡
지상 7 층 일반철골구조 요양병원 207.59㎡
지상 6 층 일반철골구조 요양병원 207.59㎡
지상 5 층 일반철골구조 요양병원 207.59㎡
지상 4 층 일반철골구조 요양병원 207.59㎡
지상 3 층 일반철골구조 요양병원 207.59㎡
지상 2 층 일반철골구조 요양병원 209.85㎡
지상 1 층 일반철골구조 요양병원 95.3㎡
지상 1 층 벽돌구조 요양병원 134.077㎡
지하 1 층 철근콘크리트구조 요양병원 805.34㎡
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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2014-10-08
소유자 의료법인수교의료재단 (소유자)
단독소유 -
2015-11-24
(을4)
근저당권설정 수산업협동조합중앙회 소멸
말소기준 등기 2,280,000,000원
2016-01-14
(갑9)
가압류 동산건설주식회사 소멸
- 146,600,000원
2016-01-22
(갑10)
가압류 강일약품주식회사 소멸
- 8,436,440원
2016-02-17
(갑11)
가압류 신용보증기금 소멸
- 300,000,000원
2016-04-05
(갑12)
가압류 이은아 소멸
- 20,019,300원
2016-04-07
(갑13)
가압류 주식회사국민은행 소멸
- 105,954,095원
2016-04-28
(갑14)
가압류 현대캐피탈주식회사 소멸
- 22,510,771원
2016-05-04
(갑15)
임의경매개시결정
(2016타경2009)
수산업협동조합중앙회 소멸
경매기입 등기 1,887,063,559원
2016-05-26
(갑16)
가압류 김영기외14명 소멸
- 89,773,370원
2016-06-10
(갑17)
가압류 박기원외1명 소멸
- 9000000원
(박기원 금4000000원 백영민금5000000원)
2016-06-17
(갑18)
가압류 주식회사서정 소멸
- 18,642,250원
2016-06-22
(갑19)
가압류 최용희 소멸
- 5,020,000원
2016-06-22
(갑19)
가압류 김아롱 소멸
- 4,920,000원
2016-06-24
(갑20)
가압류 윤덕기 소멸
- 21,000,000원
2016-06-28
(갑21)
가압류 함종천 소멸
- 6,000,000원
2016-06-28
(갑22)
가압류 최현숙 소멸
- 6,900,000원
2016-06-29
(갑23)
가압류 이학섭 소멸
- 13,000,000원
2016-06-29
(갑24)
가압류 김덕래 소멸
- 25,300,000원
2016-07-07
(갑25)
압류 강릉세무서 소멸
- -
2016-07-18
(갑26)
가압류 하나캐피탈주식회사 소멸
- 39,736,940원
2016-07-20
(갑27)
가압류 디케이메디칼시스템주식회사 소멸
- 19,500,000원
2016-11-22
(갑28)
가압류 근로복지공단 소멸
- 134,876,050원
2016-11-22
(갑29)
압류 강릉시 소멸
- -
2017-05-16
(갑30)
압류 강릉시 소멸
- -
2019-11-28
(갑31)
압류 강릉시 소멸
- -
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
김정호
일부
(주거임차인)
보증: 미상 전입: 2015. 02. 02.
확정: 미상
-
차임: 미상 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

소재 : 기호1-6번은 `강릉아산병원` 남동측 원거리에 위치함.
현황 : 기호1,6번은 계획관리지역, 기호3,4,5번은 도시지역, 자연녹지지역의
대지, 도로, 임야(현황 도로)로서,
1. 2016.05.17 11:10 1차 방문,2016. 5. 24. 15:20, 2차 방문하였으나
사람을 만나지 못하였음.
건물 옥상 부분에 ‘청강요양병원’이라는 간판이 부착되어 있으나
출입문에는‘임시휴업’이라는 안내문을 부착해 놓았으며 문은 굳게
닫혀 있었음.
2.`상가건물임대차’현황서를 확인한 결과 임차인은 없었으며 `전입세대
열람내역’확인결과 김정호가 전입신고 되어있어 출입문에 방문한 취지
및 연락처를 부착해 놓았으나 아무 연락이 없었음.
3. 동산건설(주)에서 건물 외벽에 유치권 행사중이라는 취지의 프랭카드를,
출입문에는 유치권 행사 중이라는 취지의 안내문을 부착해 놓았으며,
출입문 앞에 컨테이너 1동을 설치해 놓고 회사직원 유창호(57.04.20)가
상주하고 있었음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

춘천지방법원 강릉지원
경매3계 : 033-640-1000
전화
강원 강릉시 난곡동 117-1
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지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

채움공인중개사사무소 010-7565-4980 강원 강릉시 안현동 742 (433m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

2016타경2009[1]

춘천지방법원 강릉지원
강원 강릉시 사천면 산대월리 536-2
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