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로고 춘천지방법원 강릉지원 [경매1계] 2019타경33509[1]
강원도 강릉시 강동면 상시동리 627-1 외 1 필지

강원 강릉시 강동면 상시동리 627-1

주소복사
경매구분 강제경매
용도 답
토지 1480㎡(447.7평)
건물 -
감정가 106,560,000원
최저가 36,550,000원
보증금 7,310,000원 (20%)
청구액 20,734,435원
접수일 2019년 11월 15일
개시결정 2019년 11월 18일
감정일 2019년 12월 30일
매각일 2021년 08월 30일
2019타경33509[1]
2019타경33509[1]
2019타경33509[1]
2019타경33509[1]
2019타경33509[1]
2019타경33509[1]
2019타경33509[1]
2019타경33509[1]
2019타경33509[1]
2019타경33509[1]
2019타경33509[1]
2019타경33509[1]
2019타경33509[1]
2019타경33509[1]
2019타경33509[1]
2019타경33509[1]
감정가
1억656만원
낙찰가 66%
3666만원
배당종결 2021년 08월 30일
유찰 3회재매각농지취득자격증명맹지
유찰 3회재매각농지취득자격증명맹지
경매구분 강제경매
용도 답
토지 1480㎡(447.7평)
건물 -
감정가 106,560,000원
최저가 36,550,000원
보증금 7,310,000원 (20%)
청구액 20,734,435원
접수일 2019년 11월 15일
개시결정 2019년 11월 18일
감정일 2019년 12월 30일
매각일 2021년 08월 30일
배당종결 2021년 08월 30일

당사자 내역

채무자겸소유자 이OO
채권자 강OOOOOOO
근저당권자 전OO
가압류권자 강OOOOOOO
압류권자 국OOOOOOOOOOOOO
배당요구권자 하OOOOOOOO
교부권자 강OOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 강OO

기일 내역

2021.10.14
납부 (2021.09.14)
2021.09.06
최고가매각허가결정
2021.08.30
3666만원 매각
3655만원 최저가
2021.07.19
5221만4000원 유찰
2021.04.07
미납
2021.03.02
최고가매각허가결정
2021.02.22
5241만원 매각
5221만4000원 최저가
2021.01.04
기일변경
2020.11.30
7459만2000원 유찰
2020.10.26
1억656만원 유찰

취하/취소(2020년12월22일)

물건 비고(공고문)

재매각임. 매수신청보증금 20% 일괄매각 목록1. 토지상에 생육하는 제시외 수목은 토지가치에 포함 평가 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음) 맹지 공부상 지목은 “답”이나 현황은 ‘전“ 토지의 일부는 타인 주택으로 들어가는 길로 사용 토지의 일부는 2번 토지로 가는 길로 사용 토지의 일부는 타인이 지대를 납부하면서 경작중으로 조사됨 목록2. 토지상에 생육하는 제시외 수목은 토지가치에 포함 평가 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음) 맹지 공부상 지목은 ”답“이나 현황은 ”전“ 채무자(소유자)의 모가 경작중으로 조사됨

물건 비고(매각 명세서)

재매각임. 매수신청보증금 20%
일괄매각
목록1.
토지상에 생육하는 제시외 수목은 토지가치에 포함 평가
농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)
맹지
공부상 지목은 “답”이나 현황은 ‘전“
토지의 일부는 타인 주택으로 들어가는 길로 사용
토지의 일부는 2번 토지로 가는 길로 사용
토지의 일부는 타인이 지대를 납부하면서 경작중으로 조사됨
목록2.
토지상에 생육하는 제시외 수목은 토지가치에 포함 평가
농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)
맹지
공부상 지목은 ”답“이나 현황은 ”전“
채무자(소유자)의 모가 경작중으로 조사됨

현황 조사(현황 조사서)

소재 : 강릉시 강동면 상시동리 `강동면사무소` 남서쪽 근거리에 위치함.
현황 : 1. 이 사건 기호1, 2, 3번 토지는 계획관리지역의 답으로
3개의 토지는 서로 연접 되어 있음.
2. 기호1번 토지의 일부는 타인소유의 주택으로 들어가는 길(콘크리트
포장 폭 : 약2m)로 사용되고 있고, 일부는 기호2번 토지로 가는
비포장 상태의 길로 사용 되고 있으며, 일부는 1년생 작물을
경작하는 전으로 사용되고 있으나 전은 타인 `박종국`(강릉시
강동면 와천로 376-45 거주자)이 토지 소유자에게 지대를 납부
하면서 경작하고 있다고 함.(현장에서 박종국의 배우자를 만나
탐문함)
3. 기호2번 토지는 1년생 작물을 경작하는 전으로 사용되고 있고,
이웃주민들에게 탐문한바, 전은 채무자(소유자) `이형희`의
모가 경작하고 있다고 함.
4. 기호3번 토지는 휴경지로 지상에 잡풀 등이 자라나 있고,
소유자를 알 수 없는 수목 수그루가 자생 하거나 식재되어 있음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1
본건 		강원도 강릉시 강동면 상시동리 627-1 배당종결
2021.08.30 		-
2 강원도 강릉시 강동면 상시동리 627-3 배당종결
2021.03.29 		바로가기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원도 강릉시 강동면 상시동리 소재 "상시동2리 마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 기존 농촌주택, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 산간농경지대입니다. 2) 교통상황 공히 간선도로와의 거리, 인근 시내버스 정류장과의 거리, 노선, 운행 빈도 등을 감안한대중교통사정은 보통이하 편입니다. 3) 형태 및 이용상태 공히 부정형 완경사의 토지로서 전(기호1, 2), 휴경"답"(기호3)으로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 공히 지적도상 맹지이며 인접지상에 개설되어 있는 관습상 도로를 통하여 와천로에 연계됩니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건 토지들 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(산란계, 오리, 메추리, 돼지, 개 제한구역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 비행안전제6구역(전술)(군사기지 및 군사시설 보호법)에 해당합니다. 6) 제시목록 외의 물건 기호1,2 토지상에 제시외수목(드릅나무, 엄나무, 매실나무, 주목 등)이 소재합니다. 7) 공부와의 차이 기호1 및 기호2 토지의 공부상 지목은 답이나 현황은 전으로 이용중입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상입니다.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-07-16
 소유자 이형희 (소유자)
단독소유 -
2015-09-23
(을3) 		근저당권설정 전옥란 소멸
말소기준 등기 40,000,000원
2019-07-24
(갑9) 		가압류 강원신용보증재단 소멸
- 19,830,419원
2019-11-19
(갑10) 		강제경매개시결정
(2019타경33509) 		강원신용보증재단 소멸
경매기입 등기 20,734,435원
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 강릉지원 2019타경33509[1] 2021.08.05
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 강릉지원
2019타경33509[1] 		2021.08.05

물건 비고(매각 명세서)

재매각임. 매수신청보증금 20%
일괄매각
목록1.
토지상에 생육하는 제시외 수목은 토지가치에 포함 평가
농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)
맹지
공부상 지목은 “답”이나 현황은 ‘전“
토지의 일부는 타인 주택으로 들어가는 길로 사용
토지의 일부는 2번 토지로 가는 길로 사용
토지의 일부는 타인이 지대를 납부하면서 경작중으로 조사됨
목록2.
토지상에 생육하는 제시외 수목은 토지가치에 포함 평가
농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)
맹지
공부상 지목은 ”답“이나 현황은 ”전“
채무자(소유자)의 모가 경작중으로 조사됨

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2019년12월06일

부동산의 현황

소재 : 강릉시 강동면 상시동리 `강동면사무소` 남서쪽 근거리에 위치함.
현황 : 1. 이 사건 기호1, 2, 3번 토지는 계획관리지역의 답으로
3개의 토지는 서로 연접 되어 있음.
2. 기호1번 토지의 일부는 타인소유의 주택으로 들어가는 길(콘크리트
포장 폭 : 약2m)로 사용되고 있고, 일부는 기호2번 토지로 가는
비포장 상태의 길로 사용 되고 있으며, 일부는 1년생 작물을
경작하는 전으로 사용되고 있으나 전은 타인 `박종국`(강릉시
강동면 와천로 376-45 거주자)이 토지 소유자에게 지대를 납부
하면서 경작하고 있다고 함.(현장에서 박종국의 배우자를 만나
탐문함)
3. 기호2번 토지는 1년생 작물을 경작하는 전으로 사용되고 있고,
이웃주민들에게 탐문한바, 전은 채무자(소유자) `이형희`의
모가 경작하고 있다고 함.
4. 기호3번 토지는 휴경지로 지상에 잡풀 등이 자라나 있고,
소유자를 알 수 없는 수목 수그루가 자생 하거나 식재되어 있음.

점유 조사

-

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

춘천지방법원 강릉지원

경매1계 : 033-640-1000

강원 강릉시 난곡동 117-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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