2019타경33509[1]

춘천지방법원 강릉지원
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사진 15개 전체보기
447.7평 (1480㎡)
강원도 강릉시 강동면 상시동리 627-1 외 1 필지
감정가
1억656만원
최저가
66%↓ 3655만원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
매각일(D-37) 2021년 08월 30일
법원 강릉지원
재매각농지취득자격증명
위치
강원 강릉시 강동면 상시동리 627-1
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분석노트

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2019타경33509[1]의 분석이 완료 되었습니다
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임차인 분석 분석 예정
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2019타경33509[1]
관할법원 춘천지방법원 강릉지원
감정평가일 2019년12월30일
배당요구종기일 2020년02월18일
입찰보증금 (20%) 7,310,000원
청구액 20,734,435원
채권자 강OOOOOOO
채무자겸소유자 이OO
근저당권자 전OO
가압류권자 강OOOOOOO
압류권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 강OOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 강OO
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매각공고

[비고]
재매각임. 매수신청보증금 20% -목록번호1 일괄매각 토지상에 생육하는 제시외 수목은 토지가치에 포함 평가 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음) 맹지 공부상 지목은 “답”이나 현황은 ‘전“ 토지의 일부는 타인 주택으로 들어가는 길로 사용 토지의 일부는 2번 토지로 가는 길로 사용 토지의 일부는 타인이 지대를 납부하면서 경작중으로 조사됨 -목록번호2 일괄매각 토지상에 생육하는 제시외 수목은 토지가치에 포함 평가 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음) 맹지 공부상 지목은 ”답“이나 현황은 ”전“ 채무자(소유자)의 모가 경작중으로 조사됨

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
2020.10.26
1억656만원 유찰
2020.11.30
7459만2000원 유찰
2021.01.04
기일변경
2021.02.22
5221만4000원 5241만원 매각
2021.03.02
최고가매각허가결정
2021.04.07
미납
2021.07.19
5221만4000원 유찰
2021.08.30
3655만원 진행

부동산

매각목록

용도
토지면적 1480㎡ (447.7평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 강원도 강릉시 강동면 상시동리 627-1 보기
2 토지 강원도 강릉시 강동면 상시동리 627-2 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원도 강릉시 강동면 상시동리 소재 "상시동2리 마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 기존 농촌주택, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 산간농경지대입니다. 2) 교통상황 공히 간선도로와의 거리, 인근 시내버스 정류장과의 거리, 노선, 운행 빈도 등을 감안한대중교통사정은 보통이하 편입니다. 3) 형태 및 이용상태 공히 부정형 완경사의 토지로서 전(기호1, 2), 휴경"답"(기호3)으로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 공히 지적도상 맹지이며 인접지상에 개설되어 있는 관습상 도로를 통하여 와천로에 연계됩니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건 토지들 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(산란계, 오리, 메추리, 돼지, 개 제한구역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 비행안전제6구역(전술)(군사기지 및 군사시설 보호법)에 해당합니다. 6) 제시목록 외의 물건 기호1,2 토지상에 제시외수목(드릅나무, 엄나무, 매실나무, 주목 등)이 소재합니다. 7) 공부와의 차이 기호1 및 기호2 토지의 공부상 지목은 답이나 현황은 전으로 이용중입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상입니다.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-07-16
소유자 이형희 (소유자)
단독소유 -
2015-09-23
(을3)
근저당권설정 전옥란 소멸
말소기준 등기 40,000,000원
2019-07-24
(갑9)
가압류 강원신용보증재단 소멸
- 19,830,419원
2019-11-19
(갑10)
강제경매개시결정
(2019타경33509)
강원신용보증재단 소멸
경매기입 등기 20,734,435원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

소재 : 강릉시 강동면 상시동리 `강동면사무소` 남서쪽 근거리에 위치함.
현황 : 1. 이 사건 기호1, 2, 3번 토지는 계획관리지역의 답으로
3개의 토지는 서로 연접 되어 있음.
2. 기호1번 토지의 일부는 타인소유의 주택으로 들어가는 길(콘크리트
포장 폭 : 약2m)로 사용되고 있고, 일부는 기호2번 토지로 가는
비포장 상태의 길로 사용 되고 있으며, 일부는 1년생 작물을
경작하는 전으로 사용되고 있으나 전은 타인 `박종국`(강릉시
강동면 와천로 376-45 거주자)이 토지 소유자에게 지대를 납부
하면서 경작하고 있다고 함.(현장에서 박종국의 배우자를 만나
탐문함)
3. 기호2번 토지는 1년생 작물을 경작하는 전으로 사용되고 있고,
이웃주민들에게 탐문한바, 전은 채무자(소유자) `이형희`의
모가 경작하고 있다고 함.
4. 기호3번 토지는 휴경지로 지상에 잡풀 등이 자라나 있고,
소유자를 알 수 없는 수목 수그루가 자생 하거나 식재되어 있음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

춘천지방법원 강릉지원
경매1계 : 033-640-1000
전화
강원 강릉시 난곡동 117-1
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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