2020타경529[1]

춘천지방법원 강릉지원
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사진 13개 전체보기
숙박시설 256.8평 (848.85㎡)
강원도 삼척시 도계읍 강원남부로 1399 외 2 필지
감정가
5억5559만7400원
최저가
51%↓ 2억7224만3000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-41) 2021년 09월 06일
법원 강릉지원
위치
강원 삼척시 도계읍 전두리 91-10
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매각사례 분석 분석 완료
등기권리 분석 분석 예정
임차인 분석 분석 예정
점유/명도 분석 분석 예정
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경529[1]
관할법원 춘천지방법원 강릉지원
감정평가일 2020년04월09일
배당요구종기일 2020년05월19일
입찰보증금 (10%) 27,230,000원
청구액 457,548,854원
채권자 울OOOOOOOOO
채무자겸소유자 윤OO
근저당권자 울OOOOOOOOO
근저당권자 정OO
가압류권자 대OOOOOOOOO
압류권자 삼OO
압류권자 하OO
교부권자 하OO
교부권자 경OOOOOO
교부권자 가OO
교부권자 삼OO
교부권자 파OO
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매각공고

[비고]
- 일괄매각 - 목록1. 제시외 건물은 매각 및 평가에 포함 - 목록1. : 장기간 방치된 숙박시설로 방은 일부 훼손된 상태이며, 2층과 5층은 공부상의 면적과 실측면적에 차이가 있어 실측면적에 의거 평가(감정평가서 '그밖의 사항' 참조) - 목록2,3 : 목록1.건물의 주차장 용지로 사용 중(현황조사서 참조) - 목록2~4 지상의 수목 및 구조물은 토지에 포함하여 평가함

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2020.11.02
5억5559만7400원 유찰
2020.12.07
3억8891만8000원 유찰
2021.01.25
기일변경
2021.05.17
기일변경
2021.09.06
2억7224만3000원 진행

부동산

매각목록

용도 숙박시설
토지면적 773㎡ (233.8평)
건물면적 848.85㎡ (256.8평)
구분 소재지 용도 상세
1 건물 강원도 삼척시 도계읍 강원남부로 1399 근린생활시설 보기
2 토지 강원도 삼척시 도계읍 전두리 91-4 대지 보기
3 토지 강원도 삼척시 도계읍 전두리 91-10 상가,오피스텔,근린시설 보기
4 토지 강원도 삼척시 도계읍 전두리 91-28 상가,오피스텔,근린시설 보기
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감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원도 삼척시 도계읍 전두리에 소재한 "도계역" 서측 인근에 위치하고, 주위는 근린상가, 단독주택, 주거나지 등이 혼재하는 한산한 노선 상가지대임. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 접근이 가능하고, 인근 시내버스정류장까지의 거리, 노선,운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 무난한 편임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 2) 사다리형의 평탄한 토지로서 상업나지 상태임.일련번호 3),4) 동하향 완경사지를 계단식으로 조성한 2필 일단의 부정형의 토지로서 상업용 건부지임 4) 인접 도로상태 남동측으로 폭 약 10미터내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 ■ 일련번호 2) 도시지역, 제2종일반주거지역, 폐광지역진흥지구<폐광지역개발지원에관한특별법>.■ 일련번호 3) 도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 폐광지역진흥지구<폐광지역개발지원에관한특별법>.■ 일련번호 4) 도시지역, 제2종일반주거지역, 폐광지역진흥지구<폐광지역개발지원에관한특별법>. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 공부 면적에 의함. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건물로서,외벽 : 몰탈위페인팅, 자연석위페인팅.내벽 : 몰탈위페인팅, 벽지, 타일 등 마감.창호 : 이중창구조임. 2) 이용상태 숙박시설로서 공실상태임. 3) 설비내역 위생 및 급탕설비, 유류보일러 및 일부 전기판넬에 의한 난방설비 등 되어있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 "개황도 및 명세표" 참조. 5) 공부와의 차이 의견란 "Ⅳ. 그 밖의 사항"란 참조. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-02-19
소유자 윤병돈 (소유자)
단독소유 -
2016-02-19
(을3)
근저당권설정 울릉군수산업협동조합 소멸
말소기준 등기 468,000,000원
2016-05-04
(을4)
근저당권설정 울릉군수산업협동조합 소멸
- 130,000,000원
2016-05-13
(을5)
근저당권설정 정경신 소멸
- 150,000,000원
2019-09-26
(갑22)
가압류 대전유성신용협동조합 소멸
- 300,000,000원
2019-10-23
(갑23)
압류 삼척시 소멸
- -
2020-02-18
(갑24)
임의경매개시결정
(2020타경529)
울릉군수산업협동조합 소멸
경매기입 등기 457,548,854원
2020-08-18
(갑25)
압류 경기광주세무서장 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

소재 : 삼척시 도계읍 전두리 도계역 서측 인근에 위치함.
현황 : 본건 기호1번은 도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역의 근린생활
시설 및 숙박시설 건물로 현재 점유 및 거주자가 없고 장기간 방치되어
숙박시설 방은 일부 훼손되어 있음.
전입세대열람 내역서 상에 전입되어 있는 김성민은 점유 및 거주자가 아
니며 2018년 08월 29일자로 국적상실말소자임에 임차인으로 둥록하지 않
았음.
현황 : 본건 기호2번, 3번은 도시지역, 제2종일반주거지역의 대지로 본건 기호1
번 근린생활시설 및 숙박시설의 주차장용지로 사용되며 접경필지와 정확
한 경계측량이 요구됨.
현황 : 본건 기호3번은 도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역의 대지로
기호1번 건물부지 및 잡목이 자생하는 임야이며 접경필지와 정확한 경
계측량이 요구됨.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

춘천지방법원 강릉지원
경매3계 : 033-640-1000
전화
강원 강릉시 난곡동 117-1
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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