2020타경949[2]

춘천지방법원 강릉지원
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사진 15개 전체보기
숙박시설 173.2평 (572.43㎡)
강원도 동해시 일출로 277-6 (어달동,3동)
감정가
8억5949만760원
최저가
30%↓ 6억164만4000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-36) 2021년 05월 24일
법원 강릉지원
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경949[2]
관할법원 춘천지방법원 강릉지원
감정평가일 2020년04월07일
배당요구종기일 2020년06월23일
입찰보증금 (10%) 60,170,000원
청구액 133,376,438원
채권자 주OOO OOOOOO
채무자겸소유자 김OO
채무자겸소유자 박OO
임차인 차OO
근저당권자 삼OOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 동OO
지상권자 삼OOOOOOOO
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매각공고

[비고]
- 일괄매각. 제시외 건물 포함 - 건물등기사항전부증명서상 소재지가 "동해시 어달동 61, 61-8, 61-9번지"이나, 일반건축물대장상 소재지는 "동해시 어달동 61-8번지"임. - 일반건축물대장상 1층 일부 용도가 "창고"이나, 현황은 "사무실"임. - 2021. 4. 14. 선경산업 주식회사로부터 유치권 신고서(유치권 금액 : 3억 6천만 원)가 제출 되었으나, 성립여부는 불분명(유치권과 관련된 소명자료는 제출되지 아니함)

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.02.01
8억5949만760원 유찰
2021.03.15
기일변경
2021.05.24
6억164만4000원 진행

부동산

매각목록

용도 숙박시설
토지면적 448㎡ (135.5평)
건물면적 572.43㎡ (173.2평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 강원도 동해시 어달동 61-8 대지 보기
2 건물 강원도 동해시 일출로 277-6 (어달동,3동) 다가구주택 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원도 동해시 어달동 소재 "어달해수욕장" 남측 인근에 위치하고, 주위는 단독주택, 다가 구주택(펜션), 민박, 소규모 점포 등이 혼재하는 해안가 기존 주택지대입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근 시내버스정류장까지의 거리, 노선, 운행빈도 등으로 보아 대 중교통사정은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 ·[일련번호 1] : 대체로 완경사인 부정형 토지로서, 현황 "주거나지" 입니다.·[일련번호 2] : 축대 등을 이용하여 평탄하게 조성한 사다리형 토지로서, 현황 "단독주택(다가 구주택)부지" 로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 ·[일련번호 1] : 북측으로 폭 2내지 3미터의 포장도로에 접합니다.·[일련번호 2] : 남측으로 폭 약 4미터의 포장도로에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 공히 제2종일반주거지역입니다. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없습니다. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트(평슬라브)지붕 4층 건물로서,- 외벽 : 드라이빗트, 치장벽돌마감 등- 내벽 : 벽지, 타일 등 기타 내부인테리어마감- 바닥 : 타일 등 기타 내부인테리어마감- 창호 : 알미늄섀시창틀 복층강화유리, 플라스틱창틀 복층강화유리마감 등 2) 이용상태 다가구주택(펜션)으로 이용중입니다.- 1층 : 사무실, 계단실, 주차장 등- 2층 : 다가구주택(객실 - 3)- 3, 4층 : 다가구주택(각 객실 - 2) 3) 설비내역 위생설비 및 가스보일러에 의한 난방설비 등 되어 있고, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 피뢰침설비 등 구비되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 후첨 "건물개황도" 와 같이 제시외건물[일련번호㈀ - ㈂]이 소재합니다. 5) 공부와의 차이 1) 귀 제시목록 및 건물등기사항전부증명서상 소재지가 "동해시 어달동 61, 61-8, 61-9번지" 이 나, 일반건축물대장상 2019년 05월 13일에 "동소 61-8번지[일련번호 2]" 로 지번변경되었습 니다.2) 일반건축물대장상 1층 일부 용도가 "창고" 이나, 현황은 "사무실" 입니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-07-06
소유자 박승정 (소유자)
단독소유 -
2018-07-06
(을1)
근저당권설정 삼척수산업협동조합 소멸
말소기준 등기 715,000,000원
2020-03-24
(갑4)
강제경매개시결정
(2020타경949)
주식회사알투종합건설 소멸
경매기입 등기 133,376,438원
2020-04-17
(갑5)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
차은영
건축물 현황현 헝도 상(H타 입) 502호
(주거임차인)
보증: 10,000,000원 전입: 2020.03.11
확정:
-
차임: 월500,000 원 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

소재 : 동해시 묵호진동 묵호동주민센타 북측 원근에 위치함.
현황 : 본건 기호1번은 도시지역, 제2종일반주거지역으로 지목은 전이나
잡초 및 대나무가 자라는 임야화가 된 휴경지로 접경필지와 정확
한 경계측량이 요구됨.
현황 : 본건 기호2번, 3번은 도시지역, 제2종일반주거지역의 대지 및 건
물로 소유자(채무자)가 숙박시설 펜션으로 점유 사용하고 있으며
건축물현황도 상에 4층 H타입 부분은 임차인 차은영이 전입세대
열람 내역서 상에 502호로 전입한 후 점유 사용하고 있음.
임차인 차은영을 만나기 위해 몇차례 방문 및 알리는말씀이란 안
내문을 놓고 왔으나 폐문부재로 만나지 못하였고 임차인 또한 연
락을 취해오지 않아 임대차보증금은 소유자(채무자)로부터 확인한
사실을 토대로 조사하였음.
위 임차인은 폐문부재로 만나지 못해 임대차계약서에 관한 임대보증금은 소유자(채무자)로부터 확인한 사실을 토대로 작성하였음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

춘천지방법원 강릉지원
경매2계 : 033-640-1000
전화
강원 강릉시 난곡동 117-1
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

묵호공인중개사사무소 033-535-3916 강원 동해시 발한동 312-2 (2.0km)
전화
황덕주공인중개사사무소 033-522-4936 강원 동해시 발한동 299-6 (2.0km)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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