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로고 춘천지방법원 강릉지원 [경매3계] 2020타경987
강원도 삼척시 사대1길 35-30, 101동 4층403호 (당저동,두원밸리)

강원 삼척시 당저동 10-1

주소복사
경매구분 강제경매
용도 다세대
토지 25.9㎡(7.8평)
건물 48.93㎡(14.8평)
감정가 86,000,000원
최저가 60,200,000원
보증금 6,020,000원 (10%)
청구액 14,562,803원
접수일 2020년 03월 26일
개시결정 2020년 03월 27일
감정일 2020년 04월 14일
매각일 2021년 01월 20일
2020타경987
2020타경987
2020타경987
감정가
8600만원
최저가 30%
6020만원
기각 2021년 01월 20일
유찰 1회선순위전세권
유찰 1회선순위전세권
경매구분 강제경매
용도 다세대
토지 25.9㎡(7.8평)
건물 48.93㎡(14.8평)
감정가 86,000,000원
최저가 60,200,000원
보증금 6,020,000원 (10%)
청구액 14,562,803원
접수일 2020년 03월 26일
개시결정 2020년 03월 27일
감정일 2020년 04월 14일
매각일 2021년 01월 20일
기각 2021년 01월 20일

당사자 내역

채무자겸소유자 김OO
채권자 주OOOOOOOOOOO
임차인 이OO
가압류권자 서OOOOOOOOOO
전세권자 이OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO
배당요구권자 신OOOOOOOO
가압류권자 현OOOOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOOO

기일 내역

기각
2021.01.20
6020만원 진행
2020.11.02
8600만원 유찰

임차인(매각 명세서)

<비고>
이현숙:등기부상 2018. 8. 27. 전세권설정

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

현황 조사(현황 조사서)

소재 : 삼척시 교동 삼척초등학교 남동측 인근에 위치함.
현황 : 본건은 삼척시 당저동 두원밸리 101동 403호로 임차인 이현숙이
점유 사용하고 있음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원도 삼척시 당저동 소재 삼척고등학교 북동측 인근에 위치한 두원밸리 101동 4층403호로서 부근은 단독주택, 다세대주택 등으로 형성된 주택지대로 주거환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 버스정류장과의 거리 및 버스운행빈도 등을 고려시 일반적인대중교통 사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕 6층 건물 내 4층 일부로서 외벽:드라이비트마감 등 내벽:벽지도배미감, 타일붙임 등 창호:PVC창호 4) 이용상태 공동(다세대)주택으로 이용중임. 5) 설비내역 가스보일러에 의한 난방설비, 위생설비 및 승강기설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형 토지로서 공동(다세대)주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남서측으로 폭 약6미터의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 현상변경허가 대상구역(삼척향교)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대중인 것으로 조사되나 상세한 임대내역은 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

두원밸리
시공사 장안건설 총 주차 대수 17대 (세대당0.7대)
사용승인 2013년 06월 19일(13년차) 동/세대 2동/24세대
관리실 - 최고층 6층
면적 53㎡, 55㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-11-10
 소유자 김봉석 (소유자)
단독소유 -
2018-08-27
(을5) 		전세권설정 이현숙 인수
- 60,000,000원
2019-11-28
(갑10) 		가압류 현대캐피탈주식회사 소멸
말소기준 등기 5,264,473원
2020-02-19
(갑11) 		가압류 서울보증보험주식회사 소멸
- 11,100,053원
2020-03-27
(갑12) 		강제경매개시결정
(2020타경987) 		주식회사케이비국민카드 소멸
경매기입 등기 14,562,803원
2020-03-30
(갑13) 		가압류 주식회사국민은행 소멸
- 46,889,450원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 강릉지원 2020타경987[1] 2020.10.08
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 강릉지원
2020타경987[1] 		2020.10.08

임차인(매각 명세서)

<비고>
이현숙:등기부상 2018. 8. 27. 전세권설정

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
이현숙
(주거전세권자)
점유부분:
403호
보증:
60,000,000원
차임:
- 		전입: -
확정: 2018-08-27
배당: 2020-04-10 		-

현황 조사서

조사일시

2020년04월02일

부동산의 현황

소재 : 삼척시 교동 삼척초등학교 남동측 인근에 위치함.
현황 : 본건은 삼척시 당저동 두원밸리 101동 403호로 임차인 이현숙이
점유 사용하고 있음.

점유 조사

-

1
소재지 강원도삼척시사대1길35-30,101동4층403호(당저동,두원밸리)
점유인 이현숙(임차인)
점유부분 403호(주거)
점유기간 2018.08.22.~
보증금/차임 60,000,000원/미상
전입/확정일자 미상/전세권설정(2018.08.27)

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

춘천지방법원 강릉지원

경매3계 : 033-640-1000

강원 강릉시 난곡동 117-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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