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로고 춘천지방법원 강릉지원 [경매1계] 2020타경1003
강원도 동해시 어달동 산15-9

강원 동해시 어달동 산 15-9

주소복사
경매구분 강제경매
용도 임야
토지 3994.17㎡(1208.2평)
건물 -
감정가 81,481,000원
최저가 39,926,000원
보증금 4,000,000원 (10%)
청구액 29,015,713원
접수일 2020년 03월 30일
개시결정 2020년 03월 31일
감정일 2020년 04월 13일
매각일 2021년 07월 19일
2020타경1003
2020타경1003
감정가
8148만1000원
낙찰가 37%
5120만원
배당종결 2021년 07월 19일
유찰 2회지분매각특별매각조건맹지
유찰 2회지분매각특별매각조건맹지
경매구분 강제경매
용도 임야
토지 3994.17㎡(1208.2평)
건물 -
감정가 81,481,000원
최저가 39,926,000원
보증금 4,000,000원 (10%)
청구액 29,015,713원
접수일 2020년 03월 30일
개시결정 2020년 03월 31일
감정일 2020년 04월 13일
매각일 2021년 07월 19일
배당종결 2021년 07월 19일

당사자 내역

채무자겸소유자 최OO
채무자겸소유자 최OO
채무자겸소유자 최OO
채권자 주OOOOOOOO
공유자 정OO
공유자 최OO
교부권자 동OO
압류권자 동OO

기일 내역

2021.08.26
납부 (2021.08.26)
2021.07.26
최고가매각허가결정
2021.07.19
5120만원 매각
3992만6000원 최저가
2021.06.07
5703만7000원 유찰
2021.05.03
8148만1000원 유찰

물건 비고(공고문)

-침엽수 및 활잡목 등이 자생중인 자연림임 -입목은 토지에 포함평가함 -맹지 -인접필지와 경계불분명하며, 정확한 경계측량 요함 -특별매각조건 있음 (공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각절차에서 우선매수권을 행사할 수 없음) -분묘소재여부 불분명 -임대관계 미상

물건 비고(매각 명세서)

-침엽수 및 활잡목 등이 자생중인 자연림임
-입목은 토지에 포함평가함
-맹지
-인접필지와 경계불분명하며, 정확한 경계측량 요함
-특별매각조건 있음 (공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 이
후 매각절차에서 우선매수권을 행사할 수 없음)
-분묘소재여부 불분명
-임대관계 미상

현황 조사(현황 조사서)

소재 : 동해시 묵호진동 `창호초등학교` 북서측 인근에 위치함.
현황 : 본건은 도시지역, 보전녹지지역, 자연녹지지역, 근린공원(근린공원-11)
(저촉), 중로2류(폭 15M~20M)(중로2-23)(저촉) 지역의 임야로 지상에
소나무 및 잡목이 자생하며 분묘소재여부 불분명함.
* 본건은 인접필지와의 경계도 불분명하며 정확한 경계측량을 요함.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원도 동해시 어달동에 소재한 "어달항" 북서측 원거리에 위치하고, 주위는 주로 임야가 소재하는 해안 산림지대입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 곤란하고, 인근 시내버스정류장까지의 거리, 노선, 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 다소 불편합니다. 3) 형태 및 이용상태 대체로 급경사인 사다리형 토지로서, 현황 침엽수 및 활잡목 등이 자생중인 "자연림" 입니다. 4) 인접 도로상태 현황 맹지입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 보전녹지지역, 자연녹지지역, 중로2류(폭 15M-20M)(중로2-23)(저촉), 공익용산지, 보전산지, 준보전산지입니다. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 미상이고, 분묘소재여부는 불분명합니다.2) 본건은 공유지분 토지로서, 해당 지분비율에 의거 평가하였습니다.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-03-23
(갑6) 		압류 동해시 소멸
말소기준 등기 -
2020-04-01
(갑8) 		강제경매개시결정
(2020타경1003) 		주식회사신한은행 소멸
경매기입 등기 29,015,713원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 강릉지원 2020타경1003[1] 2021.06.08
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 강릉지원
2020타경1003[1] 		2021.06.08

물건 비고(매각 명세서)

-침엽수 및 활잡목 등이 자생중인 자연림임
-입목은 토지에 포함평가함
-맹지
-인접필지와 경계불분명하며, 정확한 경계측량 요함
-특별매각조건 있음 (공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 이
후 매각절차에서 우선매수권을 행사할 수 없음)
-분묘소재여부 불분명
-임대관계 미상

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년04월16일

부동산의 현황

소재 : 동해시 묵호진동 `창호초등학교` 북서측 인근에 위치함.
현황 : 본건은 도시지역, 보전녹지지역, 자연녹지지역, 근린공원(근린공원-11)
(저촉), 중로2류(폭 15M~20M)(중로2-23)(저촉) 지역의 임야로 지상에
소나무 및 잡목이 자생하며 분묘소재여부 불분명함.
* 본건은 인접필지와의 경계도 불분명하며 정확한 경계측량을 요함.

점유 조사

-

조사일시

-

부동산의 현황

-

점유 조사

-

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

춘천지방법원 강릉지원

경매1계 : 033-640-1000

강원 강릉시 난곡동 117-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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