2020타경1584[1]

춘천지방법원 강릉지원
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사진 16개 전체보기
단독주택 51평 (168.7㎡)
강원도 삼척시 하장면 역둔리 25
감정가
1억1942만7500원
최저가
1억1942만7500원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-27) 2021년 05월 17일
법원 강릉지원
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분석노트

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임차인 분석 분석 예정
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경1584[1]
관할법원 춘천지방법원 강릉지원
감정평가일 2020년06월29일
배당요구종기일 2020년09월03일
입찰보증금 (10%) 11,950,000원
청구액 32,083,726원
채권자 농OOO OOOO
채무자겸소유자 정OO
임차인 장OO
근저당권자 농OOOOOOO
가압류권자 농OOOOO OOOOOO OOOO OOOOOOOOO
가압류권자 농OOOOOOO
가압류권자 소OOOOOOOOO
배당요구권자 농OOOOOOOOO
배당요구권자 신OOOOOOO
배당요구권자 농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
배당요구권자 농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
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매각공고

[비고]
- 일괄매각, 제시외 건물 포함 - 매각에서 제외하는 타인소유의 컨테이너 및 저온저장고 각 소재함 - 목록2. 건물의 공부상 면적은 95.67㎡이나 현장 면적은 98.5㎡로 차이 있음, 별도 확인 요함

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.01.25
1억3346만7500원 유찰
2021.03.08
기일변경
2021.05.17
1억1942만7500원 진행

부동산

매각목록

용도 단독주택
토지면적 620㎡ (187.6평)
건물면적 168.7㎡ (51평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 강원도 삼척시 하장면 역둔리 25 대지 보기
2 건물 강원도 삼척시 하장면 역둔리 25 단독주택 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원도 삼척시 하장면 역둔리 소재 "역둔리철비" 북측 인근에 위치하는 토지로서,주변은 농경지 및 임야, 농가주택 등이 혼재하는 산간 농촌지대입니다. 2) 교통상황 간선도로와의 거리, 인근 시내버스 정류장과의 거리, 노선, 운행 빈도 등을 감안한 대중교통사정은 보통이하인 편입니다. 3) 형태 및 이용상태 부정형 평지로서, 현황 "주거용 건부지"로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 본건 남측으로 세로(가)에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 현상변경허가 대상구역(역둔리철비)<문화재보호법>, 소하천구역(뒷골천)<소하천정비법>,건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 경량철골구조(조립식판넬) 조립식판넬지붕 단층 건물로서 외 벽 : 사이딩마감 등 내 벽 : 벽지마감 및 일부 타일마감 등 바 닥 : 우드데코타일 등 창 호 : 샤시 단창 및 이중창 등입니다. 2) 이용상태 현황 "주택"으로 이용 중입니다. 3) 설비내역 전기설비, 위생설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 별첨 건물개황도 및 사진용지를 참조하시기 바랍니다. 5) 공부와의 차이 본건 건물의 공부상 면적은 95.67㎡이나 현장면적은 98.5㎡ 입니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2013-06-04
소유자 정용교 (소유자)
단독소유 -
2016-05-12
(을1)
근저당권설정 농협은행주식회사 소멸
말소기준 등기 44,400,000원
2019-10-23
(갑3)
가압류 농림수산업자신용보증기금관리기관농업협동조합중앙회 소멸
- 86,705,910원
2019-10-23
(갑3)
가압류 농협은행주식회사 소멸
- 15,301,040원
2019-11-18
(갑4)
가압류 소상공인시장진흥공단 소멸
- 50,000,000원
2020-06-03
(갑5)
임의경매개시결정
(2020타경1584)
농협은행주식회사 소멸
경매기입 등기 32,083,726원
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인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
장시우
전부
(주거임차인)
보증: 전입: 2020.03.31
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

소재 : 삼척시 하징면 역둔리 하장초등학교 역둔분교장 북측 인근에 위치함.
현황 : 본건 기호1번. 2번은 계획관리지역의 대지 및 건물로 임차인으로 보여
지는 장시우가 주민등록전입 신고가 되어 있으며 임차인을 만나기 위해
몇차례 방문 및 알리는 말씀이란 안내문을 놓고 왔으나 폐문부재로 만
나지 못하였고 임차인 또한 연락을 취해오지 않음.
기호1번 대지 지상에 주목 2그루, 석류나무 1그루, 산수유 1그루, 단
풍나무 2그루, 자작나무 3그루가 소재하며 접경필지와 정확한 경계측
량이 요구됨.
위 임차인 장시우는 주민등록전입은 되어 있으나 몇차례 방문 및 알리는말씀이란 안내문을 놓고 왔으나 폐문부재로 만나지 못하였고 임차인 또한 연락을 취해오지 않아 정확한 임대보증금 내역은 파악하지 못하였음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

춘천지방법원 강릉지원
경매3계 : 033-640-1000
전화
강원 강릉시 난곡동 117-1
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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