경매마당 - 2020타경2266

2020타경2266[1] 춘천지방법원 강릉지원

강원도 동해시 평릉길 9 건물 403.1평

강원 동해시 천곡동 492-4

주소복사

사건내역

현황조사

토지이음

실거래가

매각명세서

감정평가서

건물등기

토지등기

감정가

12억4217만5350원

최저가 30%

8억6952만3000원

매각진행 2021년 11월 22일 입찰 D-24

용도 숙박시설

대상 토지전체, 건물지분

토지 911㎡ (275.6평)

건물 지분 1332.61㎡ (403.1평)

유찰 1회, 지분매각

2021.11.22

8억6952만3000원 진행

2021.05.17

기일변경

2021.04.12

12억4217만5350원 유찰

분석

부동산

등기

임차인

그 외

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부동산

매각목록

토지

911㎡ (275.6평)

건물 지분

1332.61㎡ (403.1평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	강원도 동해시 천곡동 492-4	대지	보기
2	건물	강원도 동해시 평릉길 9	숙박시설	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원도 동해시 천곡동 소재 "동해시외버스터미널" 남서측 인근에 위치하며, 주위환경은 숙박시설, 상업용 건물, 상업나지, 아파트단지 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 대중교통시설등의 편의성 등은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 본건은 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 현황은 "상업용 건부지"임. 4) 인접 도로상태 본건 북측으로 광대로 한면에 접함.(후면 "지적도" 및 "사진용지" 참고.) 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(시가지경관지구-5), 대로3류(폭 25M-30M)(대로3-7)(접합)임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지 지상에 수목 등이 소재함. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임.2) "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 중 "Ⅰ-5. 기타" 참조 바람. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트 지붕 5층 건물로서 외 벽: 인조석 등 붙임 등. 내 벽: 벽지도배, 타일 마감 등. 바 닥: 타일 마감 등. 창 호: 새시 창호 등임. 2) 이용상태 본건은 "숙박시설"임.(후면 "건축물현황도" 및 "사진용지" 참고.)(실지조사일 당시 장기간 운영이 중단된 상태로서, 지하층 일부가 침수상태이며, 건물 내부 및 외관상 관리상태 등을 고려시 수리 등을 요함.) 3) 설비내역 기본적인 전기설비 및 위생설비, 승강기설비 등이 구비되어 있는 것으로 탐문되나, 장시간방치 등으로 정상적인 작동여부 등이 불분명한 바, 현장방문시 재확인 하시기 바람. 4) 부합물 및 종물 제시외 건물 등이 있음.(후면 "건물개황도" 및 "사진용지" 참고.) 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임.2) 건물은 공유지분으로서, 해당 지분비율에 의거하여 평가하였음3) "감정평가액의 산출근거 및 결정의견- 다-Ⅱ-4.그 밖의 사항" 참고 바람.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2020-08-19 (갑21)	강제경매개시결정 (2020타경2266)	박재철	소멸
2020-08-19 (갑21)	말소기준 경매기입 등기	17,610,350원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

소재 : 동해시 천곡동 동해시종합버스터미널 서측 접경지에 위치함.
현황 : 본건 기호1번, 2번은 도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(시가지경
관지구-5), 대로3류(폭 25M~30M)(대로3-7)(접합) 지역의 대지 및 5층 숙
박업소 건물로 현재 점유자 및 운영자가 없이 장기간 방치되어 외벽 유
리가 파손되어 있고 내부 또한 훼손되어 있음.
본건 지하1층, 2층은 침수되어 있어 지하층 내부를 확인 할 수가 없음.