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로고 춘천지방법원 강릉지원 [경매3계] 2020타경2266
강원도 동해시 평릉길 9

강원 동해시 천곡동 492-4

주소복사
경매구분 강제경매
용도 숙박시설
토지 911㎡(275.6평)
건물 1332.61㎡(403.1평)
감정가 1,242,175,350원
최저가 608,666,000원
보증금 60,870,000원 (10%)
청구액 17,610,350원
접수일 2020년 08월 12일
개시결정 2020년 08월 19일
감정일 2020년 08월 31일
매각일 2022년 01월 10일
2020타경2266
2020타경2266
2020타경2266
2020타경2266
2020타경2266
2020타경2266
2020타경2266
2020타경2266
2020타경2266
2020타경2266
2020타경2266
2020타경2266
2020타경2266
2020타경2266
2020타경2266
2020타경2266
2020타경2266
2020타경2266
2020타경2266
2020타경2266
2020타경2266
2020타경2266
2020타경2266
감정가
12억4217만5350원
최저가 51%
6억866만6000원
기각 2022년 01월 10일
유찰 2회건물지분
유찰 2회건물지분
경매구분 강제경매
용도 숙박시설
토지 911㎡(275.6평)
건물 1332.61㎡(403.1평)
감정가 1,242,175,350원
최저가 608,666,000원
보증금 60,870,000원 (10%)
청구액 17,610,350원
접수일 2020년 08월 12일
개시결정 2020년 08월 19일
감정일 2020년 08월 31일
매각일 2022년 01월 10일
기각 2022년 01월 10일

당사자 내역

채무자겸소유자 민OO
채권자 박OO
공유자 박OO

기일 내역

기각
2022.01.10
기일변경
2021.11.22
8억6952만3000원 유찰
2021.05.17
기일변경
2021.04.12
12억4217만5350원 유찰

기일 변경(2022년01월07일)

변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

*일괄매각, 제시외 건물 포함, 공유자우선매수권 1회로 제한함 *목록2-지분매각임, 장기간 방치된 상태로 현황조사시 내외부 훼손 및 지하 1층,2층은 침수되는 등 관리상태가 양호하지 못하고, 관리시설 등 수리 및 작동여부 불분명하다고 조사된 바, 별도 확인 요함

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

*일괄매각, 제시외 건물 포함, 공유자우선매수권 1회로 제한함
*목록2-지분매각임, 장기간 방치된 상태로 현황조사시 내외부 훼손 및 지하 1층,2층은 침수되는 등 관리상태가 양호하지 못하
고, 관리시설 등 수리 및 작동여부 불분명하다고 조사된 바, 별도 확인 요함

현황 조사(현황 조사서)

소재 : 동해시 천곡동 동해시종합버스터미널 서측 접경지에 위치함.
현황 : 본건 기호1번, 2번은 도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(시가지경
관지구-5), 대로3류(폭 25M~30M)(대로3-7)(접합) 지역의 대지 및 5층 숙
박업소 건물로 현재 점유자 및 운영자가 없이 장기간 방치되어 외벽 유
리가 파손되어 있고 내부 또한 훼손되어 있음.
본건 지하1층, 2층은 침수되어 있어 지하층 내부를 확인 할 수가 없음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원도 동해시 천곡동 소재 "동해시외버스터미널" 남서측 인근에 위치하며, 주위환경은 숙박시설, 상업용 건물, 상업나지, 아파트단지 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 대중교통시설등의 편의성 등은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 본건은 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 현황은 "상업용 건부지"임. 4) 인접 도로상태 본건 북측으로 광대로 한면에 접함.(후면 "지적도" 및 "사진용지" 참고.) 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(시가지경관지구-5), 대로3류(폭 25M-30M)(대로3-7)(접합)임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지 지상에 수목 등이 소재함. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임.2) "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 중 "Ⅰ-5. 기타" 참조 바람. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트 지붕 5층 건물로서 외 벽: 인조석 등 붙임 등. 내 벽: 벽지도배, 타일 마감 등. 바 닥: 타일 마감 등. 창 호: 새시 창호 등임. 2) 이용상태 본건은 "숙박시설"임.(후면 "건축물현황도" 및 "사진용지" 참고.)(실지조사일 당시 장기간 운영이 중단된 상태로서, 지하층 일부가 침수상태이며, 건물 내부 및 외관상 관리상태 등을 고려시 수리 등을 요함.) 3) 설비내역 기본적인 전기설비 및 위생설비, 승강기설비 등이 구비되어 있는 것으로 탐문되나, 장시간방치 등으로 정상적인 작동여부 등이 불분명한 바, 현장방문시 재확인 하시기 바람. 4) 부합물 및 종물 제시외 건물 등이 있음.(후면 "건물개황도" 및 "사진용지" 참고.) 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임.2) 건물은 공유지분으로서, 해당 지분비율에 의거하여 평가하였음3) "감정평가액의 산출근거 및 결정의견- 다-Ⅱ-4.그 밖의 사항" 참고 바람.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2020-08-19
(갑21) 		강제경매개시결정
(2020타경2266) 		박재철 소멸
말소기준
경매기입 등기 		17,610,350원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 강릉지원 2020타경2266[1] 2021.11.23
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 강릉지원
2020타경2266[1] 		2021.11.23

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

*일괄매각, 제시외 건물 포함, 공유자우선매수권 1회로 제한함
*목록2-지분매각임, 장기간 방치된 상태로 현황조사시 내외부 훼손 및 지하 1층,2층은 침수되는 등 관리상태가 양호하지 못하
고, 관리시설 등 수리 및 작동여부 불분명하다고 조사된 바, 별도 확인 요함

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년08월26일

부동산의 현황

소재 : 동해시 천곡동 동해시종합버스터미널 서측 접경지에 위치함.
현황 : 본건 기호1번, 2번은 도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(시가지경
관지구-5), 대로3류(폭 25M~30M)(대로3-7)(접합) 지역의 대지 및 5층 숙
박업소 건물로 현재 점유자 및 운영자가 없이 장기간 방치되어 외벽 유
리가 파손되어 있고 내부 또한 훼손되어 있음.
본건 지하1층, 2층은 침수되어 있어 지하층 내부를 확인 할 수가 없음.

점유 조사

-

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

춘천지방법원 강릉지원

경매3계 : 033-640-1000

강원 강릉시 난곡동 117-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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