로고 2020타경2266[1] 춘천지방법원 강릉지원
강원도 동해시 평릉길 9 건물 403.1평

강원 동해시 천곡동 492-4

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감정가
12억4217만5350원
최저가 30% keyboard_double_arrow_down
8억6952만3000원
매각진행 2021년 11월 22일 입찰 D-24
용도 숙박시설
대상 토지전체, 건물지분
토지 911㎡ (275.6평)
건물 1332.61㎡ (403.1평)
감정 2020년08월31일
보증금 8696만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2020타경2266
관할법원 춘천지방법원 강릉지원
배당요구종기일 2020년11월19일
청구액 17,610,350원
채권자 박OO
채무자겸소유자 민OO
공유자 박OO
유찰 1회, 지분매각
2021.11.22
8억6952만3000원 진행
2021.05.17
기일변경
2021.04.12
12억4217만5350원 유찰
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

911㎡ (275.6평)

건물

1332.61㎡ (403.1평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 강원도 동해시 천곡동 492-4 대지 보기
2 건물 강원도 동해시 평릉길 9 숙박시설 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원도 동해시 천곡동 소재 "동해시외버스터미널" 남서측 인근에 위치하며, 주위환경은 숙박시설, 상업용 건물, 상업나지, 아파트단지 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 대중교통시설등의 편의성 등은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 본건은 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 현황은 "상업용 건부지"임. 4) 인접 도로상태 본건 북측으로 광대로 한면에 접함.(후면 "지적도" 및 "사진용지" 참고.) 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(시가지경관지구-5), 대로3류(폭 25M-30M)(대로3-7)(접합)임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지 지상에 수목 등이 소재함. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임.2) "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 중 "Ⅰ-5. 기타" 참조 바람. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트 지붕 5층 건물로서 외 벽: 인조석 등 붙임 등. 내 벽: 벽지도배, 타일 마감 등. 바 닥: 타일 마감 등. 창 호: 새시 창호 등임. 2) 이용상태 본건은 "숙박시설"임.(후면 "건축물현황도" 및 "사진용지" 참고.)(실지조사일 당시 장기간 운영이 중단된 상태로서, 지하층 일부가 침수상태이며, 건물 내부 및 외관상 관리상태 등을 고려시 수리 등을 요함.) 3) 설비내역 기본적인 전기설비 및 위생설비, 승강기설비 등이 구비되어 있는 것으로 탐문되나, 장시간방치 등으로 정상적인 작동여부 등이 불분명한 바, 현장방문시 재확인 하시기 바람. 4) 부합물 및 종물 제시외 건물 등이 있음.(후면 "건물개황도" 및 "사진용지" 참고.) 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임.2) 건물은 공유지분으로서, 해당 지분비율에 의거하여 평가하였음3) "감정평가액의 산출근거 및 결정의견- 다-Ⅱ-4.그 밖의 사항" 참고 바람.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2020-08-19
(갑21)
강제경매개시결정
(2020타경2266)
박재철 소멸
말소기준
경매기입 등기
17,610,350원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

소재 : 동해시 천곡동 동해시종합버스터미널 서측 접경지에 위치함.
현황 : 본건 기호1번, 2번은 도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(시가지경
관지구-5), 대로3류(폭 25M~30M)(대로3-7)(접합) 지역의 대지 및 5층 숙
박업소 건물로 현재 점유자 및 운영자가 없이 장기간 방치되어 외벽 유
리가 파손되어 있고 내부 또한 훼손되어 있음.
본건 지하1층, 2층은 침수되어 있어 지하층 내부를 확인 할 수가 없음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

춘천지방법원 강릉지원

경매3계 : 033-640-1000

강원 강릉시 난곡동 117-1 copy_all 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

대한공인중개사사무소 033-534-8772 강원 동해시 천곡동 1088 (364m)
전화
세종인베스트공인중개사사무소 033-535-1324 강원 동해시 천곡동 1079-1 (663m)
전화
동해참좋은중개사사무소 033-535-1599 강원 동해시 천곡동 1078-3 (853m)
전화
동해공인중개사사무소 033-532-4493 강원 동해시 천곡동 1046 (859m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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