경매마당 경매정보 '2020타경33734'의 시세, 권리분석, 상세정보

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춘천지방법원 강릉지원 [경매3계] 2020타경33734

강원도 강릉시 강동면 상시동리 39

강원 강릉시 강동면 상시동리 39

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 답

토지 3521㎡(1065.1평)

건물 -

감정가 190,134,000원

최저가 65,216,000원

보증금 6,530,000원 (10%)

청구액 31,715,309원

접수일 2020년 12월 17일

개시결정 2020년 12월 23일

감정일 2020년 12월 30일

매각일 2022년 01월 10일

감정가

1억9013만4000원

낙찰가 63% 

7001만원

납부 2022년 01월 10일

유찰 3회농지취득자격증명

경매구분 강제경매

용도 답

토지 3521㎡(1065.1평)

건물 -

감정가 190,134,000원

최저가 65,216,000원

보증금 6,530,000원 (10%)

청구액 31,715,309원

접수일 2020년 12월 17일

개시결정 2020년 12월 23일

감정일 2020년 12월 30일

매각일 2022년 01월 10일

납부 2022년 01월 10일

당사자 내역

채무자겸소유자

조OO

채권자

유OO

근저당권자

서OOOOOOOO

기일 내역

2022.02.24

납부 (2022.01.25)

2022.01.17

최고가매각허가결정

2022.01.10

7001만원 매각

6521만6000원 최저가

물건 비고(공고문)

*농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수), 현황상 장기간 휴경상태로 농지취득시 경작 가능한 상태로 경지정리 필요하다는 별첨의 강동면주민센터의 사실조회서 제출됨 *을구 순위1번 구분지상권설정등기(2015.01.09. 등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

2015.01.09. 접수제1151호 구분지상권설정등기

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

*농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수), 현황상 장기간 휴경상태로 농지취득시 경작 가능한 상태로 경지정리 필요하
다는 별첨의 강동면주민센터의 사실조회서 제출됨
*을구 순위1번 구분지상권설정등기(2015.01.09. 등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨

현황 조사(현황 조사서)

소재 : 강릉시 강동면 상시동리 강동면사무소 남측 인근에 위치함.
현황 : 본건은 계획관리지역의 답으로 잡초 및 잡목이 자라고 있는 휴경지로
접경필지와 정확한 경계측량이 요구됨.

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등기

임차인

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 강원도 강릉시 강동면 상시동리 소재 "강동파출소" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 농기계 출입가능함. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 완경사지로서, 현황 "휴경지"로 이용중임. 4) 인접 도로상태 북서측으로 노폭 약2m내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(산란계, 오리, 메추리, 돼지, 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소, 닭, 오리, 메추리, 돼지, 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2011-05-02	소유자	조향남 (소유자)
2011-05-02	단독소유	-
2015-01-09 (을1)	지상권설정	한국전력공사	인수
2015-01-09 (을1)	-	목 적 송전선로의 건설과 소유	인수
2020-03-23 (을2)	근저당권설정	서인천농업협동조합	소멸
2020-03-23 (을2)	말소기준 등기	30,000,000원	소멸
2020-12-23 (갑3)	강제경매개시결정 (2020타경33734)	유상복	소멸
2020-12-23 (갑3)	경매기입 등기	31,715,309원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	강릉지원	2020타경33734[1]	2021.11.23

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	강릉지원 2020타경33734[1]	2021.11.23

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

2015.01.09. 접수제1151호 구분지상권설정등기

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

*농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수), 현황상 장기간 휴경상태로 농지취득시 경작 가능한 상태로 경지정리 필요하
다는 별첨의 강동면주민센터의 사실조회서 제출됨
*을구 순위1번 구분지상권설정등기(2015.01.09. 등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년12월31일

부동산의 현황

점유 조사

조사일시

부동산의 현황

점유 조사

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

춘천지방법원 강릉지원

경매3계 : 033-640-1000

강원 강릉시 난곡동 117-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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