로고 2021타경144[1] 춘천지방법원 강릉지원
강원도 강릉시 주문진읍 교항리 201-15 건물 22평

강원 강릉시 주문진읍 교항리 201-15

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감정가
4111만7400원
최저가 30% keyboard_double_arrow_down
2878만2000원
매각진행 2022년 01월 10일 입찰 D-42
용도 단독주택
대상 토지지분, 건물지분
토지 64.5㎡ (19.5평)
건물 72.67㎡ (22평)
감정 2021년03월30일
보증금 288만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2021타경144
관할법원 춘천지방법원 강릉지원
배당요구종기일 2021년04월22일
청구액 46,965,348원
채권자 충OOOOOOO
채무자겸소유자 박OOO OOOOO OOO OOO
가압류권자 충OOOOOOO
가압류권자 신OOOOO
공유자 박OO
교부권자 강OO(OOO)
교부권자 대OOOO OOOO
배당요구권자 신OOOOO
배당요구권자 주OOO OOOO
유찰 1회
2022.01.10
2878만2000원 진행
2021.11.22
4111만7400원 유찰
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

64.5㎡ (19.5평)

건물

72.67㎡ (22평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 강원도 강릉시 주문진읍 교항리 201-15 대지 보기
2 건물 강원도 강릉시 주문진읍 교항리 201-15 단독주택 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 강원도 강릉시 주문진읍 교항리에 소재하는 주문진초등학교 북서측 근거리의 주문진 중심도로 후면에 위치하고 있으며 동측 중심도로변으로는 소규모 점포가 밀집하여 있고 후면은 대중음식점 등이 산재하고 있음. 2) 교통상황 양호한 지역임. 3) 형태 및 이용상태 세장형으로 단독주택 건부지임. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지이나 소폭의 보행자용도로가 연결되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역으로 가축사육제한구역(모든축종), 상대보호구역임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 목조 함석지붕 단층건의 구조로외벽 : 몰탈 위 페인트마감내벽 : 벽지도배마감창호 : 샤시단창 유리임 2) 이용상태 주택으로 이용중임(방2, 거실, 주방) 3) 설비내역 기름보일러 온수난방임. 4) 부합물 및 종물 별첨 건물개황도 참조. 5) 공부와의 차이 공부상 와즙이나 현황은 함석지붕임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본 건 건물의 거실은 제시외 건물인 기호(ㄷ)과 일괄로 이용되고 있으며 기호(2) 건물과 제시외 건물 기호(ㄷ)은 종전 건물의 목재기둥으로 구별됨.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2020-02-19
(갑3)
가압류 충남신용보증재단 소멸
말소기준 등기 42,500,000
2020-07-17
(갑4)
가압류 신용보증기금 소멸
- 44,658,946
2021-01-20
(갑5)
강제경매개시결정
(2021타경144)
충남신용보증재단 소멸
경매기입 등기 46,965,348원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

소재 : 강릉시 주문진읍 주문리 “주문진초등학교” 북서측 인근에 위치함.
현황 : 본건 기호1, 2번은 도시지역, 준주거지역의 대지 및 단층주택으로 현재
본건으로 전입되어 있는 부동산의 공유자인 “박동원”이 점유사용하고
있음.
※ 현황조사시 본건 주택의 거주자인 “박동원”의 배우자 “한영희”를
만나 면담한바, 채무자 “박상용”은 면담자의 시동생이며 본건 주택
에는 면담자 가족외 다른 거주자(임차인)는 없고 채무자(시동생)와의
임대차관계도 없다고 진술함.
※ 목측상 본건 기호2번 단층주택의 제시외부분 일부는 접경필지를 침범
하여 소재하는 것으로 보여지며 정확한 경계측량을 요함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

춘천지방법원 강릉지원

경매3계 : 033-640-1000

강원 강릉시 난곡동 117-1 copy_all 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

삼성부동산 033-661-7760 강원 강릉시 주문진읍 교항리 163-1 (83m)
전화
라우라공인중개사무소 033-651-4958 강원 강릉시 주문진읍 교항리 120-23 (339m)
전화
주문진대우공인중개사사무소 033-661-9889 강원 강릉시 주문진읍 교항리 106-7 (388m)
전화
이지 공인중개사사무소 033-662-6445 강원 강릉시 주문진읍 교항리 108-3 (429m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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