경매마당 - 2021타경144

2021타경144[1] 춘천지방법원 강릉지원

강원도 강릉시 주문진읍 교항리 201-15 건물 22평

강원 강릉시 주문진읍 교항리 201-15

주소복사

사건내역

현황조사

토지이음

실거래가

매각명세서

감정평가서

건물등기

토지등기

감정가

4111만7400원

최저가 30%

2878만2000원

매각진행 2022년 01월 10일 입찰 D-42

용도 단독주택

대상 토지지분, 건물지분

토지 지분 64.5㎡ (19.5평)

건물 지분 72.67㎡ (22평)

유찰 1회

2022.01.10

2878만2000원 진행

2021.11.22

4111만7400원 유찰

분석

부동산

등기

임차인

그 외

분석노트

권리분석을 더 쉽고 빠르게 확인해보세요!

2021타경144[1]의 분석이 완료 되었습니다

매각사례 분석 분석 완료

등기권리 분석 분석 예정

임차인 분석 분석 예정

점유/명도 분석 분석 예정

분석노트

권리분석을 더 쉽고 빠르게 확인해보세요!

2021타경144[1]의 분석이 완료 되었습니다

매각사례 분석 분석 완료

등기권리 분석 분석 예정

임차인 분석 분석 예정

점유/명도 분석 분석 예정

부동산

매각목록

토지 지분

64.5㎡ (19.5평)

건물 지분

72.67㎡ (22평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	강원도 강릉시 주문진읍 교항리 201-15	대지	보기
2	건물	강원도 강릉시 주문진읍 교항리 201-15	단독주택	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 강원도 강릉시 주문진읍 교항리에 소재하는 주문진초등학교 북서측 근거리의 주문진 중심도로 후면에 위치하고 있으며 동측 중심도로변으로는 소규모 점포가 밀집하여 있고 후면은 대중음식점 등이 산재하고 있음. 2) 교통상황 양호한 지역임. 3) 형태 및 이용상태 세장형으로 단독주택 건부지임. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지이나 소폭의 보행자용도로가 연결되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역으로 가축사육제한구역(모든축종), 상대보호구역임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 목조 함석지붕 단층건의 구조로외벽 : 몰탈 위 페인트마감내벽 : 벽지도배마감창호 : 샤시단창 유리임 2) 이용상태 주택으로 이용중임(방2, 거실, 주방) 3) 설비내역 기름보일러 온수난방임. 4) 부합물 및 종물 별첨 건물개황도 참조. 5) 공부와의 차이 공부상 와즙이나 현황은 함석지붕임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본 건 건물의 거실은 제시외 건물인 기호(ㄷ)과 일괄로 이용되고 있으며 기호(2) 건물과 제시외 건물 기호(ㄷ)은 종전 건물의 목재기둥으로 구별됨.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2020-02-19 (갑3)	가압류	충남신용보증재단	소멸
2020-02-19 (갑3)	말소기준 등기	42,500,000	소멸
2020-07-17 (갑4)	가압류	신용보증기금	소멸
2020-07-17 (갑4)	-	44,658,946	소멸
2021-01-20 (갑5)	강제경매개시결정 (2021타경144)	충남신용보증재단	소멸
2021-01-20 (갑5)	경매기입 등기	46,965,348원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

소재 : 강릉시 주문진읍 주문리 “주문진초등학교” 북서측 인근에 위치함.
현황 : 본건 기호1, 2번은 도시지역, 준주거지역의 대지 및 단층주택으로 현재
본건으로 전입되어 있는 부동산의 공유자인 “박동원”이 점유사용하고
있음.
※ 현황조사시 본건 주택의 거주자인 “박동원”의 배우자 “한영희”를
만나 면담한바, 채무자 “박상용”은 면담자의 시동생이며 본건 주택
에는 면담자 가족외 다른 거주자(임차인)는 없고 채무자(시동생)와의
임대차관계도 없다고 진술함.
※ 목측상 본건 기호2번 단층주택의 제시외부분 일부는 접경필지를 침범
하여 소재하는 것으로 보여지며 정확한 경계측량을 요함.