로고 2021타경205[1] 춘천지방법원 강릉지원
강원도 강릉시 노가니남길 6-2 건물 47.3평

강원 강릉시 노암동 402-31

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감정가
1억4713만720원
최저가 30% keyboard_double_arrow_down
1억299만2000원
매각진행 2022년 01월 10일 입찰 D-40
용도 단독주택
대상 토지전체, 건물전체
토지 138㎡ (41.7평)
건물 156.2㎡ (47.3평)
감정 2021년02월10일
보증금 1030만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2021타경205
관할법원 춘천지방법원 강릉지원
배당요구종기일 2021년05월06일
청구액 29,438,558원
채권자 홍OOOOOO
채무자겸소유자 윤OO
임차인 송OO
임차인 최OO
근저당권자 홍OOOOOO
근저당권자 전OO
교부권자 강OO(OOO)
유찰 1회
2022.01.10
1억299만2000원 진행
2021.11.22
1억4713만720원 유찰
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

138㎡ (41.7평)

건물

156.2㎡ (47.3평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 강원도 강릉시 노암동 402-31 대지 보기
2 건물 강원도 강릉시 노가니남길 6-2 단독주택 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 강원도 강릉시 노암동에 소재하는 노암한라1차아파트 북동측 근거리에 위치하고 있으며 주위는 단독주택 밀집지역임. 2) 교통상황 도보로 약 10분 거리에 버스승강장이 있으며 본 건까지 소형 차량의 접근이 용이함. 3) 형태 및 이용상태 방형으로 단독주택 건부지임. 4) 인접 도로상태 폭 약 6m의 포장도로가 남동측으로 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역으로 소로3류 접함, 가축사육제한구역(모든축종), 문화재보존영향 검토대상구역, 비행안전제6구역임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층건의 구조로외벽 : 세멘몰탈 위 페인트마감내벽 : 벽지도배, 일부 타일붙임 마감(추정)창호 : 샤시 및 목재 2중창 유리(추정) 2) 이용상태 주택으로 이용중임. 3) 설비내역 위생설비, 기름보일러에 의한 온수난방설비 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 건물개황도 참조. 5) 공부와의 차이 부속건물은 공부상 화장실이나 현황은 창고임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본 건은 관리상태로 보아 공가로 추정됨.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-07-07
소유자 윤종필 (소유자)
단독소유 -
2017-10-31
(을6)
근저당권설정 홍제새마을금고 소멸
말소기준 등기 45,500,000원
2017-12-18
(을7)
근저당권설정 전수용 소멸
- 100,000,000원
2021-02-04
(갑8)
임의경매개시결정
(2021타경205)
홍제새마을금고 소멸
경매기입 등기 29,438,558원
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인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
송향훈
2층 전부
(주거임차인)
보증: 58,000,000 전입: 2017.11.02
확정: 2017.11.02
-
차임: 배당: -
[권리신고]
송향훈
2층 방3칸
(주거임차인)
보증: 58,000,000 전입: 2017.11.02
확정: 2017.11.02
X
차임: 배당: 2021.02.19 X
[현황조사]
최정희
1층 전부
(주거임차인)
보증: 59,000,000 전입: 2017.11.17
확정: 2017.10.25
-
차임: 배당: -
[권리신고]
최정희
1층 방2칸
(주거임차인)
보증: 59,000,000 전입: 2017.11.17
확정: 2017.10.25
X
차임: 배당: 2021.02.19 X

임차인 참고사항

현황조사

소재 : 강릉시 노암동 노암초등학교 북측 인근에 위치함.
현황 : 본건 기호1번, 2번은 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(국지도로)
(접합) 지역의 대지 및 건물로 1층은 임차인 최정희, 2층은 임차인 송
향훈이 각각 점유 사용하고 있음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

춘천지방법원 강릉지원

경매3계 : 033-640-1000

강원 강릉시 난곡동 117-1 copy_all 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

소리 공인중개사사무소 033-641-8245 강원 강릉시 노암동 831-9 (44m)
전화
한라부동산 033-648-8945 강원 강릉시 노암동 401-2 (47m)
전화
황금알공인중개사사무소 033-646-1304 강원 강릉시 노암동 398-9 (76m)
전화
연서공인중개사사무소 033-647-0600 강원 강릉시 노암동 324-57 (454m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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