경매마당 경매정보 '2021타경236'의 시세, 권리분석, 상세정보

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춘천지방법원 강릉지원 [경매3계] 2021타경236

강원도 강릉시 연곡면 송림리 804-1

강원 강릉시 연곡면 송림리 804-1

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 하천

토지 지분 826.45㎡(250평)

건물 -

감정가 75,083,400원

최저가 36,791,000원

보증금 3,680,000원 (10%)

청구액 30,944,036원

접수일 2021년 01월 27일

개시결정 2021년 02월 09일

감정일 2021년 02월 22일

매각일 2022년 02월 14일

감정가

7508만3400원

낙찰가 47% 

4003만8000원

배당종결 2022년 02월 14일

유찰 2회지분매각

유찰 2회지분매각

경매구분 강제경매

용도 하천

토지 지분 826.45㎡(250평)

건물 -

감정가 75,083,400원

최저가 36,791,000원

보증금 3,680,000원 (10%)

청구액 30,944,036원

접수일 2021년 01월 27일

개시결정 2021년 02월 09일

감정일 2021년 02월 22일

매각일 2022년 02월 14일

배당종결 2022년 02월 14일

당사자 내역

채무자겸소유자

강OO

채권자

주OOOOOOOOOOO

공유자

이OO

기일 내역

2022.03.31

납부 (2022.03.30)

2022.02.21

최고가매각허가결정

2022.02.14

4003만8000원 매각

3679만1000원 최저가

물건 비고(공고문)

*지분매각, 공유자우선매수권 1회로 제한, 말소안되는 2018.11.08. 접수제35649호 구분지상권은 매수인이 인수함 *현황은 임야 및 일부 철탑부지/선하지/도로로 이용 중임 *매각에서 제외하는 타인소유로 탐문된 노천탕/담장, 철탑1기, 소유자 불분명한 온천공 1식 및 철거 및 이동용이한 컨테이너 2동 등이 각 소재하는 것으로 조사된 바, 별도 확인 요함 *최저매각가격은 타인소유 노천탕 등으로 인해 제한 받는 가격임

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

2018.11.08. 접수제35649호 구분지상권설정

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

*지분매각, 공유자우선매수권 1회로 제한, 말소안되는 2018.11.08. 접수제35649호 구분지상권은 매수인이 인수함
*현황은 임야 및 일부 철탑부지/선하지/도로로 이용 중임
*매각에서 제외하는 타인소유로 탐문된 노천탕/담장, 철탑1기, 소유자 불분명한 온천공 1식 및 철거 및 이동용이한 컨테이너 2
동 등이 각 소재하는 것으로 조사된 바, 별도 확인 요함
*최저매각가격은 타인소유 노천탕 등으로 인해 제한 받는 가격임

현황 조사(현황 조사서)

소재 : 강릉시 연곡면 행정리 `신왕초등학교` 동쪽 인근에 위치함.
현황 : 기호1번 토지는 계획관리지역 내 하천으로, 지목이 하천이나
현황은 하천은 아니고 소나무 및 잡목 등이 자생하고 있으며,
지상에 송전탑 1기가 소재하고 있음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

부동산

등기

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 강원도 강릉시 연곡면 송림리 소재 "송림2리 마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 주택 등이 혼재한 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근 시내버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 평지로서, 현황 토지임야, 일부 도로, 일부 철탑부지 및 선하지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북측으로 하천 및 구거부지로 개설된 노폭 약 5미터의 비포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 하천(저촉), 가축사육제한구역(산란계,오리,메추리,돼지,개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소,닭,오리,메추리,돼지,개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2019-02-12)(6번국도)<도로법>, 소하천구역<소하천정비법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 하천구역(2018-03-02)<하천법> 6) 제시목록 외의 물건 <감정평가액의 산출근거 및 결정의견> "Ⅳ. 그 밖의 사항"란 참조. 7) 공부와의 차이 본건은 공부상 지목이 하천이나, 현황 토지임야, 일부 도로, 일부 철탑부지 및 선하지로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) <감정평가액의 산출근거 및 결정의견> "Ⅳ. 그 밖의 사항"란 참조.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2002-11-22 (을8)	근저당권설정	이재하외1명	소멸
2002-11-22 (을8)	말소기준 등기	120,000,000원	소멸
2013-07-30 (을32)	근저당권설정	박지현	소멸
2013-07-30 (을32)	-	30,000,000원	소멸
2015-02-13 (갑161)	가압류	하나카드주식회사	소멸
2015-02-13 (갑161)	-	28,082,061원	소멸
2018-10-22 (갑179)	가압류	주식회사케이비국민카드	소멸
2018-10-22 (갑179)	-	24,891,765원	소멸
2018-11-08 (을44)	지상권설정	한국전력공사	소멸
2018-11-08 (을44)	-	목 적 전기공작물 (송전선 등)의 건설과 소유	소멸
2021-02-09 (갑189)	강제경매개시결정 (2021타경236)	주식회사케이비국민카드	소멸
2021-02-09 (갑189)	경매기입 등기	30,944,036원	소멸
2021-05-03 (갑193)	가압류	케이비스타제일차유동화전문유한회사	소멸
2021-05-03 (갑193)	-	30,745,548원	소멸

더보기

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	강릉지원	2021타경236[1]	2021.11.23

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	강릉지원 2021타경236[1]	2021.11.23

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

2018.11.08. 접수제35649호 구분지상권설정

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

*지분매각, 공유자우선매수권 1회로 제한, 말소안되는 2018.11.08. 접수제35649호 구분지상권은 매수인이 인수함
*현황은 임야 및 일부 철탑부지/선하지/도로로 이용 중임
*매각에서 제외하는 타인소유로 탐문된 노천탕/담장, 철탑1기, 소유자 불분명한 온천공 1식 및 철거 및 이동용이한 컨테이너 2
동 등이 각 소재하는 것으로 조사된 바, 별도 확인 요함
*최저매각가격은 타인소유 노천탕 등으로 인해 제한 받는 가격임

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2021년02월26일

부동산의 현황

소재 : 강릉시 연곡면 행정리 `신왕초등학교` 동쪽 인근에 위치함.
현황 : 기호1번 토지는 계획관리지역 내 하천으로, 지목이 하천이나
현황은 하천은 아니고 소나무 및 잡목 등이 자생하고 있으며,
지상에 송전탑 1기가 소재하고 있음.

점유 조사

-

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

춘천지방법원 강릉지원

경매3계 : 033-640-1000

강원 강릉시 난곡동 117-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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