경매마당 경매정보 '2022타경1755'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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부동산플래닛

춘천지방법원 강릉지원 [경매3계] 2022타경1755

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	강릉지원	2022타경1755	2022-12-16	6170만3758원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	강릉지원 2022타경1755	2022-12-16 6170만3758원

강원도 동해시 발한로 81, 2층에이호

강원특별자치도 동해시 발한동 597-31

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 상가

토지 95㎡(28.74평)

건물 201.3㎡(60.89평)

감정가 130,000,000원

최저가 63,700,000원

보증금 6,370,000원 (10%)

청구액 61,703,758원

개시결정 2022년 12월 19일

감정일 2023년 01월 05일

배당종기 2023년 03월 21일

매각일 2023년 07월 24일

감정가

1억3000만원

213만4998원/평

낙찰가 46% 

7037만원

배당종결 2023년 07월 24일

유찰 2회

경매구분 임의경매

용도 상가

토지 95㎡(28.74평)

건물 201.3㎡(60.89평)

감정가 130,000,000원

최저가 63,700,000원

보증금 6,370,000원 (10%)

청구액 61,703,758원

개시결정 2022년 12월 19일

감정일 2023년 01월 05일

배당종기 2023년 03월 21일

매각일 2023년 07월 24일

배당종결 2023년 07월 24일

당사자 내역

채무자겸소유자 조OO

채권자 영OOOOOOO

임차인 고OO

기일 내역

2023.08.31

납부 (2023.08.18)

2023.07.31

최고가매각허가결정

2023.07.24

7037만원 매각

6370만원 최저가

매각공고

물건 비고

본건은 완경사지대에 위치하여 지상 2층이나 서측기준으로는 지상1층임.

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원도 동해시 부곡동 소재 "부곡삼거리" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 고려해 볼 때 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상6층 건물 중 제2층 제에이호로서 외벽: 모르타르위페인팅 등, 창호: 새시창호 등임. 4) 이용상태 근린생활시설로 이용 중임. 5) 설비내역 위생설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사지대에 부정형 토지로서 주상용 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측 및 북측으로 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로2류(폭 30m-35m)(대로2-4)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-53)(저촉), 가축사육제한구역(모든 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임.- 본건 감정평가와 관련하여 수차례 현장방문하였으나, 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 내부확인이 곤란하여 부득이 외부에서의 관찰 및 집합건축물대장상의 건축물현황도를 기준하여 감정평가 하였으니, 경매진행 시 참고하시기 바람.- 본건 건물은 완경사지대에 위치하여 본건은 지상2층이나 서측기준으로 지상1층인 바 경매진행 시 참고하시기 바람.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
고OO (점포임차인) 점유부분: 2층 A호 전부	보증: 30,000,000원 차임: 500,000원	사업: 2021-04-29 확정: 2021-05-31 배당: 2022-12-28	멤버십

현황 조사(현황 조사서)

소 재:동해시 부곡동 묵호고등학교 북동측 인근에 위치함.
현 황:본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 근린생활시설 예식장 및 주택
건물의 2층 에이호로 현재 임차인(고정자)이 점유 사용하고 있음.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 130,500,000원(3건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2020-01-08	소유자	조OOOOOOOO	OO
2020-01-08	단독소유	-	OO
2020-01-08 (을5)	근저당권설정	영OOOOOOO	OO
2020-01-08 (을5)	말소기준 등기	72,000,000	OO
2021-05-31 (을6)	근저당권설정	고OO	OO
2021-05-31 (을6)	-	40,000,000	OO
2021-10-08 (을6-1)	가처분	강OOOOOOO	OO
2021-10-08 (을6-1)	-	피보전권리사해행위취소를원인으로한근저당권설정등기말소청구권	OO
2021-06-11 (갑5)	압류	국OOOOOOO	OO
2021-06-11 (갑5)	-	-	OO
2021-07-15 (갑6)	가압류	강OOOOOOO	OO
2021-07-15 (갑6)	-	40,000,000	OO
2021-09-14 (갑7)	가압류	신OOOOO	OO
2021-09-14 (갑7)	-	18,501,324	OO
2022-12-19 (갑9)	임의경매개시결정 (2022타경1755)	영OOOOOOO	OO
2022-12-19 (갑9)	경매기입 등기	61,703,758원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

춘천지방법원 강릉지원

경매3계 : 033-640-1000

강원 강릉시 난곡동 117-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.