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로고 춘천지방법원 강릉지원 [경매1계] 2022타경34014
강원도 강릉시 옛강일길 42-6

강원특별자치도 강릉시 교동 839-6

주소복사
경매구분 강제경매
용도 단독주택
토지 141㎡(42.7평)
건물 88.12㎡(26.7평)
감정가 163,328,400원
최저가 80,031,000원
보증금 16,010,000원 (20%)
청구액 49,826,191원
접수일 2022년 12월 16일
개시결정 2022년 12월 19일
감정일 2022년 12월 28일
매각일 2025년 06월 09일
2022타경34014
2022타경34014
2022타경34014
2022타경34014
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2022타경34014
2022타경34014
감정가
1억6332만8400원
최저가 51%
8003만1000원
공고 2025년 06월 09일 입찰 D-42일
유찰 2회특별매각조건재매각
유찰 2회특별매각조건재매각
경매구분 강제경매
용도 단독주택
토지 141㎡(42.7평)
건물 88.12㎡(26.7평)
감정가 163,328,400원
최저가 80,031,000원
보증금 16,010,000원 (20%)
청구액 49,826,191원
접수일 2022년 12월 16일
개시결정 2022년 12월 19일
감정일 2022년 12월 28일
매각일 2025년 06월 09일
공고 2025년 06월 09일 입찰 D-42일

당사자 내역

채무자겸소유자 최OO
채권자 탁OO
채권자 장OO
근저당권자 중OOOOOO

기일 내역

2025.06.09(10:00)
8003만1000원 진행
2025.01.13(10:00)
기일변경
2024.07.15(10:00)
기일변경
2024.04.15(10:00)
기일변경
2024.01.26(18:00)
미납
2023.12.18(14:00)
최고가매각허가결정
2023.12.11(10:00)
1억3300만원 매각
8003만1000원 최저가
2023.11.06(10:00)
1억1433만원 유찰
2023.09.18(10:00)
1억6332만8400원 유찰
2023.04.24(10:00)
기일변경

기일 변경(2025년01월10일)

변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

-재매각, 특별매각조건 매수보증금 최저매각가격의 20% -일괄매각, 제시외 건물 포함 -부속건물 세멘벽돌조 스라브지붕 단층 창고 1.98㎡는 소재 불명

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

-재매각, 특별매각조건 매수보증금 최저매각가격의 20%
-일괄매각, 제시외 건물 포함
-부속건물 세멘벽돌조 스라브지붕 단층 창고 1.98m2는 소재 불명

현황 조사(현황 조사서)

소재 : 강릉시 교동 “강일여자고등학교” 남동측 인근에 위치함. 현황 : 본건 기호1, 2번은 도시지역, 제2종일반주거지역의 대지 및 2층 주택 으로 현재 채무자(소유자) “최희정”이 점유사용하고 있음. ※ 현황조사시 채무자(소유자) “최희정”과 면담한바, 본건 2층 주택은 채무자 가족 외 다른 거주자(임차인)는 없다고 진술함. ※ 본건 부속건물은 공부상 세멘벽돌조 스라브지붕 단층 창고 1.98㎡이나 현황조사시 확인한바, 현재 화장실 용도로 사용중임.

경매마당에서 총 2,978회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 강원도 강릉시 교동 소재 강일여자고등학교 남동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택이 주를 이루는 일반주택지대를 형성하고 있음. 2) 교통상황 차량 접근 곤란하고 인근에 시내버스정류장이 소재함. 3) 형태 및 이용상태 북하향의 완경사지대의 세로장방형 토지임. 4) 인접 도로상태 북동측으로 폭 2.5M 정도의 콘크리트포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안 전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호 법>. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 없음. 1) 건물의 구조 세멘벽돌조 스라브지붕 지상2층 건물로서, 외벽 : 인조석타일, 시멘트몰탈미장 위 수성페인트 내벽 : 일반벽지, 액체방수보호몰탈 위 벽타일 바닥 : 장판, 바닥타일, 액체방수보호몰탈 위 바닥타일 창호 : 철재플러쉬문, 목재플러쉬문, 하이샷시 이중창호. 2) 이용상태 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 기름보일러난방설비, TV공시청설비, DATA설비, H/A설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적개황도", "건물개황도" 참조. 5) 공부와의 차이 일반건축물대장 상 부속건물 세멘벽돌조 스라브지붕 단층 창고 1.98㎡는 현장조사일 현재 소재불명임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 임대관계는 없이 소유자 최희정이 자가사용 중인 것으로 소유자로부터 조 사됨. - 기 타 : 건물사용승인일자 1979-09-11.

매각목록

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-08-28
(을1)
근저당권설정 중부새마을금고 소멸
말소기준 등기 34,800,000원
2022-12-19
(갑6)
강제경매개시결정
(2022타경34014)
탁승진외1명 소멸
경매기입 등기 49,826,191원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 강릉지원 2022타경34014[1] 2024.12.06
구분 법원/
사건번호
작성일자 매각명세서
1 강릉지원
2022타경34014[1]
2024.12.06

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

-재매각, 특별매각조건 매수보증금 최저매각가격의 20%
-일괄매각, 제시외 건물 포함
-부속건물 세멘벽돌조 스라브지붕 단층 창고 1.98m2는 소재 불명

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2023년01월05일

부동산의 현황

소재 : 강릉시 교동 “강일여자고등학교” 남동측 인근에 위치함. 현황 : 본건 기호1, 2번은 도시지역, 제2종일반주거지역의 대지 및 2층 주택 으로 현재 채무자(소유자) “최희정”이 점유사용하고 있음. ※ 현황조사시 채무자(소유자) “최희정”과 면담한바, 본건 2층 주택은 채무자 가족 외 다른 거주자(임차인)는 없다고 진술함. ※ 본건 부속건물은 공부상 세멘벽돌조 스라브지붕 단층 창고 1.98㎡이나 현황조사시 확인한바, 현재 화장실 용도로 사용중임.

점유 조사

-

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

춘천지방법원 강릉지원

경매1계 : 033-640-1000

강원 강릉시 난곡동 117-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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