춘천지방법원 강릉지원 [경매1계]
2024타경466
강원특별자치도 강릉시 저동 452-36
정OO
부OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
주OOOOOOOOO
변경 후 추후지정
-일괄매각 -목록3 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금 몰수, 첨부된 강릉시 경포동장 사실조회 회신서 참조 요) -목록1,2,3(일부),4는 전용허가(허가일 2021.06.09.)되었으며, 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우에는 향후 농지로의 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음 -목록1,2,4 토지의 건축허가는 감정일 기준시점 현재 유효한 것으로 조사되었는바, 토지 관련 인허가 사항 및 조건, 승계 여부 등은 강릉시청 건축과에 별도 확인 요함 -목록1 지상에 컨테이너 2개동은 매각에서 제외함 -목록3 일부는 마을 도로로 사용 중인 것으로 보이며, 일부 면적은 도시계획시설 "도로"에 저촉 -각 현황 "휴경지"
해당사항없음
해당사항없음
-일괄매각
-목록3 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금 몰수, 첨부된 강릉시 경포동장 사실조회 회신서 참조 요)
-목록1,2,3(일부),4는 전용허가(허가일 2021.06.09.)되었으며, 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우에는 향후 농지로의
원상회복명령이 발하여질 가능성 있음
-목록1,2,4 토지의 건축허가는 감정일 기준시점 현재 유효한 것으로 조사되었는바, 토지 관련 인허가 사항 및 조건, 승계 여부
등은 강릉시청 건축과에 별도 확인 요함
-목록1 지상에 컨테이너 2개동은 매각에서 제외함
-목록3 일부는 마을 도로로 사용 중인 것으로 보이며, 일부 면적은 도시계획시설 "도로"에 저촉
-각 현황 "휴경지"
소 재:본건 기호1~4번은 강릉시 저동 경포대 초등학교 남동측 인근에 위치함.
현 황:본건 기호1번은 계획관리지역,지구단위계획(경포2지구 지구단위계획
구역),지구단위계획구역(숙박시설(A10)),소로3류(폭8m미만)(소로3-25호
선)(접합),중로2류(폭15m~20m)(접합) 지역으로 지목은 `전`이나 현재
농사를 짓지않는 휴경지로 지상에 이동이 가능한 타인((주)케이티
코퍼레이션) 소유의 컨테이너 건물 2동이 소재하고 있음.
현 황:본건 기호2번은 계획관리지역,지구단위계획(경포2지구 지구단위계획
구역),지구단위계획구역(숙박시설(A9)),소로3류(폭8m미만)(2015-06-02)
(접합),소로3류(폭8m미만)(소로3-25호선)(접합),중로2류(폭15m~20m)
(접합) 지역으로 지목은 `전`이나 현재 농사를 짓지않는 휴경지임.
현 황:본건 기호3번은 계획관리지역,지구단위계획(경포2지구 지구단위계획
구역),소로3류(폭8m미만)(2015-06-02)(저촉) 소로3류(폭8m미만)(소로
3-25호선)(저촉),중로2류(폭15m~20m)(저촉) 지역으로 지목은 `전`이나
현재 농사를 짓지않는 휴경지이며 목측상 `전` 일부는 마을 도로로
사용을 하고 있으나 접경필지와의 정확한 경계측량이 요구됨.
현 황:본건 기호4번은 계획관리지역,지구단위계획(경포2지구 지구단위계획
구역),지구단위계획구역(숙박시설(A9)),소로3류(폭8m미만)(2015-06-02)
(접합) 지역으로 지목은 `전`이나 현재 농사를 짓지않는 휴경지임.
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| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 강릉시 저동 소재 "경포호" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 숙박시 설 및 근린생활시설, 아파트단지, 주상나지 등이 혼재하는 지대임. 2) 교통상황 본건(기호3토지) 및 본건 인근(기호1,2,4토지)까지 차량진입이 가능하며, 인근에 버스정류장 이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 대체로 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호1,2: 대체로 사다리형의 평지로서, 상업나지(현황 일시적 전 상태) 상태임. 기호 3 : 부정형의 평지로서 전기타(현황 일시적 전 상태) 상태임. 기호 4 : 삼각형의 평지로서, 상업나지(현황 일시적 전 상태) 상태임. 4) 인접 도로상태 기호1,2,4: 기호3토지를 통하여 본건 남측 및 동측으로 세로 및 중로와 연계되어 있음. 기호 3 : 본건 남측 및 동측으로 세로 및 중로와 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1: 계획관리지역, 지구단위계획구역(경포2지구 지구단위계획구역), 지구단위계획구역 (숙박시설(A10)), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-25호선)(접합), 중로2류(폭 15m-20m) (접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 상대보호구역(경포대초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 동계올림픽 특별구역<동계올림픽특별구역활용에관한특별법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호 법>, 토지거래계약에관한허가구역. 기호2: 계획관리지역, 지구단위계획구역(경포2지구 지구단위계획구역), 지구단위계획구역 (숙박시설(A9)), 소로3류(폭 8m 미만)(2015-06-02)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(소 로3-25호선)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역< 강원도문화재보호조례>, 상대보호구역(경포대초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률 >, 동계올림픽특별구역<동계올림픽특별구역활용에관한특별법>, 역사문화환경보존지 역<문화재보호법>, 토지거래계약에관한허가구역. 기호3: 계획관리지역, 지구단위계획구역(경포2지구 지구단위계획구역), 소로3류(폭8m미만) (2015-06-02)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-25호선)(저촉), 중로2류(폭 15m- 20m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<강원도문화재보호조례>, 상대보호구역( 경포대초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(경포대초등학교)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 동계올림픽특별구역<동계올림픽특별구역활용에관한특별법 >, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 토지거래계약에관한허가구역. 기호4: 계획관리지역, 지구단위계획구역(경포2지구 지구단위계획구역), 지구단위계획구역 (숙박시설(A9)), 소로3류(폭 8m 미만)(2015-06-02)(접합), 가축사육제한구역(모든 축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경포대 초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(경포대초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 동계올림픽특별구역<동계올림픽특별구역활용에관한특별법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 토지거래계약에관한허가구역. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2009-04-28 |
소유자 | 정명순 | |
| 단독소유 | - | ||
|
2022-01-20 (을1(전20)) |
근저당권설정 | 부평중앙새마을금고외4명 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 11,880,000,000 | ||
|
2023-01-30 (을2) |
근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 소멸 |
| - | 360,000,000 | ||
|
2023-01-30 (을3) |
지상권설정 | 주식회사우리은행 | 소멸 |
| - | - | ||
|
2023-05-26 (을4) |
근저당권설정 | 김종권 | 소멸 |
| - | 1,000,000,000 | ||
|
2024-03-04 (갑2) |
소유권이전청구권가등기 | 주식회사비엔티디앤씨 | 소멸 |
| - | - | ||
|
2024-03-11 (갑3) |
임의경매개시결정 () |
부평중앙새마을금고외4명 | 소멸 |
| 경매기입 등기 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 강릉지원 | 2024타경466[1] | 2024.12.16 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
강릉지원 2024타경466[1] |
2024.12.16 |
해당사항없음
해당사항없음
-일괄매각
-목록3 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금 몰수, 첨부된 강릉시 경포동장 사실조회 회신서 참조 요)
-목록1,2,3(일부),4는 전용허가(허가일 2021.06.09.)되었으며, 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우에는 향후 농지로의
원상회복명령이 발하여질 가능성 있음
-목록1,2,4 토지의 건축허가는 감정일 기준시점 현재 유효한 것으로 조사되었는바, 토지 관련 인허가 사항 및 조건, 승계 여부
등은 강릉시청 건축과에 별도 확인 요함
-목록1 지상에 컨테이너 2개동은 매각에서 제외함
-목록3 일부는 마을 도로로 사용 중인 것으로 보이며, 일부 면적은 도시계획시설 "도로"에 저촉
-각 현황 "휴경지"
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다. | |||
2024년03월18일
소 재:본건 기호1~4번은 강릉시 저동 경포대 초등학교 남동측 인근에 위치함.
현 황:본건 기호1번은 계획관리지역,지구단위계획(경포2지구 지구단위계획
구역),지구단위계획구역(숙박시설(A10)),소로3류(폭8m미만)(소로3-25호
선)(접합),중로2류(폭15m~20m)(접합) 지역으로 지목은 `전`이나 현재
농사를 짓지않는 휴경지로 지상에 이동이 가능한 타인((주)케이티
코퍼레이션) 소유의 컨테이너 건물 2동이 소재하고 있음.
현 황:본건 기호2번은 계획관리지역,지구단위계획(경포2지구 지구단위계획
구역),지구단위계획구역(숙박시설(A9)),소로3류(폭8m미만)(2015-06-02)
(접합),소로3류(폭8m미만)(소로3-25호선)(접합),중로2류(폭15m~20m)
(접합) 지역으로 지목은 `전`이나 현재 농사를 짓지않는 휴경지임.
현 황:본건 기호3번은 계획관리지역,지구단위계획(경포2지구 지구단위계획
구역),소로3류(폭8m미만)(2015-06-02)(저촉) 소로3류(폭8m미만)(소로
3-25호선)(저촉),중로2류(폭15m~20m)(저촉) 지역으로 지목은 `전`이나
현재 농사를 짓지않는 휴경지이며 목측상 `전` 일부는 마을 도로로
사용을 하고 있으나 접경필지와의 정확한 경계측량이 요구됨.
현 황:본건 기호4번은 계획관리지역,지구단위계획(경포2지구 지구단위계획
구역),지구단위계획구역(숙박시설(A9)),소로3류(폭8m미만)(2015-06-02)
(접합) 지역으로 지목은 `전`이나 현재 농사를 짓지않는 휴경지임.
-
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
관할법원 (입찰장소)
춘천지방법원 강릉지원
경매1계 : 033-640-1000
강원 강릉시 난곡동 117-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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