경매마당 경매정보 '2024타경52405'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

사이트

대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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네이버 매물정보

호갱노노

부동산플래닛

춘천지방법원 강릉지원 [경매2계] 2024타경52405

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	강릉지원	2024타경52405	2024-05-13	3억3189만410원
중복사건	강릉지원	2024타경53217	0000-00-00	6억7012만6466원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	강릉지원 2024타경52405	2024-05-13 3억3189만410원
중복사건	강릉지원 2024타경53217	0000-00-00 6억7012만6466원

강원특별자치도 강릉시 사천면 본동길 21-32

강원특별자치도 강릉시 사천면 미노리 475-4

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 다가구

토지 373㎡(112.83평)

건물 519.27㎡(157.08평)

감정가 1,315,608,600원

최저가 644,648,000원

보증금 64,464,800원 (10%)

청구액 331,890,410원

개시결정 2024년 05월 14일

감정일 2024년 05월 28일

배당종기 2024년 08월 19일

매각일 2025년 07월 28일

감정가

13억1560만8600원

1166만96원/평 (토지)

낙찰가 29% 

9억4000만원

배당종결 2025년 07월 28일

유찰 2회

경매구분 임의경매

용도 다가구

토지 373㎡(112.83평)

건물 519.27㎡(157.08평)

감정가 1,315,608,600원

최저가 644,648,000원

보증금 64,464,800원 (10%)

청구액 331,890,410원

개시결정 2024년 05월 14일

감정일 2024년 05월 28일

배당종기 2024년 08월 19일

매각일 2025년 07월 28일

배당종결 2025년 07월 28일

당사자 내역

채무자겸소유자 이OO

채권자 곽OO

채권자 포OOOOOO

기일 내역

2025.09.23(14:00)

대금지급및배당기일

2025.08.04(14:00)

최고가매각허가결정

2025.07.28(10:00)

9억4000만원 매각

6억4464만8000원 최저가

매각공고

기일 변경(2025년01월23일)

변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

-일괄매각. 제시외 건물 포함 -단독주택이나 건축물대장상은 다가구주택임

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각. 제시외 건물 포함
-단독주택이나 건축물대장상은 다가구주택임

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본 건은 강원특별자치도 강릉시 사천면사무소 북동측 근거리에 위치하고 있으며 주위는 면소재지인근의 신흥주택단지로 단독주택, 다가구주택, 주거나지 등이 산재하고 있음. 2) 교통상황 근거리에 버스승강장이 있으나 대중교통은 다소 불편한 지역임. 3) 형태 및 이용상태 대체로 사다리형으로 인접 토지 및 도로와 동고평탄한 다가구주택 건부지임. 4) 인접 도로상태 폭 약 3-4m의 포장도로가 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역으로 가축사육제한구역(모든축종)임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로 외벽 : 치장벽돌노출쌓기 마감 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 마감 창호 : 샤시 2중창 유리임. 2) 이용상태 다가구주택으로 이용중임. 3) 설비내역 위생설비, 가스보일러 난방설비, 시스템에어콘설비, 승강기설비 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 건물개황도 참조. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본 건은 의뢰조서상 단독주택이나 건축물대장상은 다가구주택임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
김OO (주거임차인 / 소액임차인) 점유부분: 2층 202호 방 2칸	보증: 70,000,000 차임: 0	전입: 2023-11-03 확정: 2023-11-03 배당: 2024.6.17.	멤버십

현황 조사(현황 조사서)

소재 : 강릉시 사천면 미노리 “사천면사무소” 북동측 인근에 위치함. 현황 : 본건 기호1, 2번은 계획관리지역의 대지 및 4층 단독주택으로 현재 2층 202호는 임차인

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 1,423,680,000원(4건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
	소유자	이OOOOOOOO	OO
	단독소유	-	OO
2023-11-01 (을9)	근저당권설정	포OOOOOO	OO
2023-11-01 (을9)	말소기준 등기	780,000,000원	OO
2023-11-01 (을10)	근저당권설정	곽OO	OO
2023-11-01 (을10)	-	450,000,000원	OO
2023-11-21 (갑8)	가압류	강OOOOOOOOO	OO
2023-11-21 (갑8)	-	150,684,931원	OO
2023-11-28 (갑9)	가압류	주OOOOOOOOOO	OO
2023-11-28 (갑9)	-	43,000,000원	OO
2024-05-14 (갑10)	임의경매개시결정 (2024타경52405)	곽OO	OO
2024-05-14 (갑10)	경매기입 등기	331,890,410원	OO
2024-07-04 (갑11)	임의경매개시결정 (2024타경53217)	포OOOOOO	OO
2024-07-04 (갑11)	경매기입 등기		OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항 없음

지상권(매각 명세서)

해당사항 없음

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

춘천지방법원 강릉지원

경매2계 : 033-640-1000

강원 강릉시 난곡동 117-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.