경매마당 경매정보 '2025타경223'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

춘천지방법원 강릉지원 [경매1계] 2025타경223

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	강릉지원	2025타경223	2025-06-02	1억원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	강릉지원 2025타경223	2025-06-02 1억원

강원특별자치도 강릉시 월호평동 236-2 외 1 필지

강원특별자치도 강릉시 월호평동 236-2

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 단독주택

토지 262㎡(79.26평)

건물 55.8㎡(16.88평)

감정가 95,646,000원

최저가 46,866,000원

보증금 4,686,600원 (10%)

청구액 100,000,000원

개시결정 2025년 06월 04일

감정일 2025년 06월 20일

배당종기 2025년 09월 08일

매각일 2026년 03월 09일

감정가

9564만6000원

120만6737원/평 (토지)

최저가 51% 

4686만6000원

59만1294원/평 (토지)

취하 2026년 03월 09일

유찰 2회

경매구분 임의경매

용도 단독주택

토지 262㎡(79.26평)

건물 55.8㎡(16.88평)

감정가 95,646,000원

최저가 46,866,000원

보증금 4,686,600원 (10%)

청구액 100,000,000원

개시결정 2025년 06월 04일

감정일 2025년 06월 20일

배당종기 2025년 09월 08일

매각일 2026년 03월 09일

취하 2026년 03월 09일

당사자 내역

채무자겸소유자 김OO

채권자 강OOOOOOOOO

가압류권자 한OOOOOOOOOO

기일 내역

취하

2026.03.16(14:00)

최고가매각허가결정

2026.03.09(10:00)

5011만원 매각

4686만6000원 최저가

매각공고

물건 비고(공고문)

*일괄매각. 제시외 건물 포함 *목록3-공부상 시멘트와즙 지붕이나, 현황 칼라강판 지붕으로 조사됨, 별도 확인 요함

물건 비고(매각 명세서)

*일괄매각. 제시외 건물 포함*목록3-공부상 시멘트와즙 지붕이나, 현황 칼라강판 지붕으로 조사됨, 별도 확인 요함

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본 건은 강원특별자치도 강릉시 월호평동 소재 ""오리들마을 복지회관"" 남서측 인근에 위치 하며, 부근은 단독주택, 농경지 등으로 형성된 농촌지대로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본 건까지 차량 접근 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 운행횟수 등을 고 려 할 때 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) 및 기호(2) 토지는 일단지로 사다리형의 평탄한 토지로서, 단독주택 부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 남서측으로 폭 약 3m~4m 내외의 포장도로가 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2) 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-10-30)(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,군용비행 장 소음대책구역 제2종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 1) 건물의 구조 시멘트블럭조 강판지붕 지상1층 건물로서, - 외벽 : 사이드판넬 마감 등, - 내벽 : 벽지 및 타일 및 마감 등, - 창호 : 샷시창 등임. 2) 이용상태 단독주택으로 이용 중임. 3) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수시설, 난방설비 등 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지"" 참조. 5) 공부와의 차이 공부상 지붕이 시멘트와즙이나, 실제는 칼라강판 지붕임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사(현황 조사서)

소재 : 강릉시 월호평동 “오리들마을복지회관” 남서측 인근에 위치함. 현황 : 본건 기호1, 2, 3번은 계획관리지역의 대지 및 단층 주택으로 현황 조사차 여러차례 방문하였으나 거주자를 만날수 없었으며 출입문에 방문한 취지 및 연락처(알리장)를 끼워 두었으나 아무런 연락이 없 고 본건 단층주택에 임차인이 있는지 여부 및 점유자가 누구인지는 정확히 알수 없음. ※ 본건 거주자를 확인하기위하여 주민센터에 전입세대확인서 발급 및 외국인체류확인서 발급을 신청한바, 해당주소에 채무자의 가족들이 전입되어 있고 등록된 외국인은 없으며 현황조사시 마을주민들에게 문의한바, 본건 단층 주택에는 집주인이 거주하는 것으로 탐문조사 되었음. ※ 본건 기호2번 토지 지상에 야외 수도시설이 소재하고, 목측상 기호 1, 2번 양 지상에 감나무 1그루, 대추나무 1그루가 식재되어 있음.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 161,140,000원(2건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2023-04-28	소유자	김OOOOOOOO	OO
2023-04-28	단독소유	-	OO
2024-06-19 (을5)	근저당권설정	강OOOOOOOOO	OO
2024-06-19 (을5)	말소기준 등기	84,500,000원	OO
2024-08-09 (을5-1)	근저당권변경		OO
2024-08-09 (을5-1)	-	130,000,000원	OO
2024-10-22 (갑7)	압류	국OOOOOOO	OO
2024-10-22 (갑7)	-	-	OO
2025-04-02 (갑8)	가압류	한OOOOOOOOO	OO
2025-04-02 (갑8)	-	31,145,885원	OO
2025-06-04 (갑9)	임의경매개시결정 (2025타경223)	강OOOOOOOOO	OO
2025-06-04 (갑9)	경매기입 등기	100,000,000원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

춘천지방법원 강릉지원

경매1계 : 033-640-1000

강원 강릉시 난곡동 117-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.