경매마당 경매정보 '2025타경230'의 시세, 권리분석, 상세정보

춘천지방법원 강릉지원 [경매1계]2025타경230[1]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	강원특별자치도 강릉시 강동면 산성우리 216	유찰 2026.08.18	-
2	강원특별자치도 강릉시 강동면 산성우리 216	예정 -	바로가기
3	강원특별자치도 강릉시 강동면 산성우리 171-1	예정 -	바로가기

강원특별자치도 강릉시 강동면 산성우리 216

주소복사

경매구분임의경매

용도상가

토지2615㎡(791.04평)

건물1499.12㎡(453.48평)

감정가1,117,196,640원

최저가1,117,196,640원

보증금111,719,700원(10%)

청구액437,742,901원

개시결정2025년 06월 25일

감정일2025년 09월 05일

배당종기2025년 09월 25일

매각일2026년 08월 18일

1 / 8

감정가

11억1719만6640원

141만2314원/평 (토지)

최저가

11억1719만6640원

141만2314원/평 (토지)

유찰2026년 08월 18일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

동OOOOOOOOOOOO

가처분권자

미OOOOOOOO

기일 내역

2026.09.18(예정)

-진행

2026.08.18(10:00)

11억1719만6640원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

-일괄매각, 제시외 건물 및 온천공포함(온천공 소재로 인한 가치상승분 포함 평가) 목록1 -토지의 동측 일부를 목측상 인접필지(218번지)건물이 점유 중이나 점유비율이 미미 하여 별도의 감가는 고려하지 않음

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각, 제시외 건물 및 온천공포함(온천공 소재로 인한 가치상승분 포함 평가)목록1-토지의 동측 일부를 목측상 인접필지(218번지)건물이 점유 중이나 점유비율이 미미 하여 별도의 감가는 고려하지 않음

NPL

채권자와 협상 가능성이 있는 물건 입니다

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 강릉시 강동면 산성우리 소재 "오리골마을" 내에 위치하며, 주변은 단독주택 및 농경지, 임야 등이 혼재하는 국도주변 농촌지대입니다. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 시내버스 정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등을 감안한 제반교통사정은 보통인 편입니다. 3) 형태 및 이용상태 기호1: 부정형 평지로서, 현황 "상업용 건부지"로 이용중입니다. 기호3: 사다리형 평지로서, 현황 "상업용 건부지"로 이용중입니다. 기호5: 사다리형 평지로서, 현황 "전"으로 이용중입니다. 기호6,7: 부정형 평지로서, 현황 "도로 등"으로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 기호1: 본건 남측으로 개설된 세로(가)를 통하여 출입가능합니다. 기호3: 본건 북측 및 동측으로 개설된 세로(가)를 통하여 출입가능합니다. 기호5: 본건 동측으로 개설된 세로(가)를 통하여 출입가능합니다. 기호6,7: 본건 토지들 공히 세로(가) 도로로 이용중입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 본건 중 기호1 토지상에 제시외 물건인 "온천공"이 소재합니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 1) 건물의 구조 <기호2> 철근콘크리트조 및 벽돌구조 및 경량철골구조 슬라브지붕 및 판넬지붕 3층 건물로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅마감 및 드라이비트마감 등 내 벽 : 벽지마감 및 타일마감 등 바 닥 : 데코타일 및 타일마감 등 창 호 : 샤시창호 등 <기호4> 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 몰탈마감 등 내 벽 : 벽지마감 등 바 닥 : 장판마감 등 창 호 : 샤시창호 등입니다. 2) 이용상태 공히 근린생활시설로 현재는 영업중단 상태입니다. 3) 설비내역 기호2: 전기설비 및 화재탐지설비, 경보설비 등 되어 있습니다. 기호4: 기본적인 전기설비 및 전기판넬 등 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 토지건물평가명세표 및 건물개황도를 참고하시기 바랍니다. 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	온천공	- 1㎡	150,000,000원
2-1	다용도실	경량철골조 판넬지붕 60㎡	9,000,000원
2-2	수변전설비	300kw 1㎡	1,000,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.