경매마당 경매정보 '2025타경30460'의 시세, 권리분석, 상세정보

춘천지방법원 강릉지원 [경매2계]2025타경30460

강원특별자치도 강릉시 사천면 방동리 산219-2

강원특별자치도 강릉시 사천면 방동리 산 219-2

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경매구분임의경매

용도임야

토지15047㎡(4551.72평)

건물-

감정가601,880,000원

최저가206,445,000원

보증금20,644,500원(10%)

청구액49,714,685원

개시결정2025년 02월 20일

감정일2025년 03월 06일

배당종기2025년 05월 26일

매각일2026년 06월 08일

1 / 12

감정가

6억188만원

13만2231원/평

최저가66%

2억644만5000원

4만5355원/평

유찰2026년 06월 08일

유찰5회분묘기지권

당사자 내역

소유자

김OO

채권자

안OOOOOOOOO

채무자

고OO

기일 내역

2026.07.09(예정)

-진행

2026.06.08(10:00)

2억644만5000원유찰

2026.04.27(10:00)

2억9492만1000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

-현황 "자연림으로 일부 묘지 등"임 -본건 지상 및 경계 부근에 분묘 수기 소재(분묘기지권 성립여지 있음) -최저 매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한 받는 가격임 -정확한 지적 경계 등은 측량 요함

물건 비고(매각 명세서)

-현황 "자연림으로 일부 묘지 등"임-본건 지상 및 경계 부근에 분묘 수기 소재(분묘기지권 성립여지 있음)-최저 매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한 받는 가격임-정확한 지적 경계 등은 측량 요함

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 강릉시 사천면 방동리 소재 ""강릉아산병원"" 동측 근거리에 위치하고 있으며, 부근은 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건 부근까지 차량접근이 가능하며, 버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등을 감안할 때 대중교통 사정은 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 부정형 완경사의 토지로서 현황 ""자연림 등(분묘수기 소재)""상태입니다. 4) 인접 도로상태 본건 동측으로 지적도상 도로가 소재하나 폐도상태로서 현황 맹지상태이며, 인접토지를 통하여 출입이 가능하나 직접적인 진출입 및 합법적인 이용가능성 여부 등은 불분명한 상태이니 경매입찰시 현장방문 등을 통하여 관련사항 등을 재확인하시기 바랍니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건은 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다. 6) 제시목록 외의 물건 본건 일부 지상 및 경계부근에 분묘 수기가 소재하고 있습니다. 7) 공부와의 차이 본건은 의뢰목록상 지목이 ""임야"" 이나, 현황은 ""임야 및 묘지 등"" 상태입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.